Uitdaging voor woningstarters! – Woningmarktcijfers 2e kwartaal 2017

Met gratis downloads – Cijfers van de huizenmarkt in jouw gemeente en het landelijke persbericht

Hieronder vind je de knoppen naar de woningmarktinformatie in jouw gemeente en naar het landelijke persbericht van de NVM over het 2e kwartaal 2017.

Keerzijde gunstige woningmarkt
De gunstige cijfers van het 2e kwartaal kennen helaas 2 keerzijdes:

Het aanbod daalt in rap tempo en daarmee daalt ook de keuzemogelijkheid
De woningstarter kan in de Randstad al bijna niet meer terecht en wijkt uit naar Brabant, Gelderland, de IJsselmeerpolders en Overijssel.

Eerste eigen huis eist financiële voorbereiding
Wil je je eerste huis kopen? Dan vereist dit tegenwoordig enige financiële voorbereiding.

Ten eerste heb je als starter alleen maar de mogelijkheid om een dure annuïtaire hypotheek af te sluiten, dus je maandlasten zijn hoog.

Ten tweede kan niet het volledige bedrag worden gefinancierd. Dit betekent in het algemeen dat je bij een huis van € 245.000,- (de maximale NHG grens) al gauw met € 10.000,- eigen geld over de brug zult moeten komen.

Ten derde zul je ervoor moeten zorgen dat er geen leningen in het BKR geregistreerd staan, bijvoorbeeld voor je mobiele telefoon, auto op afbetaling of lease, klantenkaarten, creditcards, collegegeldlening, duolening. Deze bedragen tellen allemaal mee bij de berekening voor je maximale hypotheek.

Als het nog even duurt voordat je wilt of kunt verhuizen, begin dan nu met sparen. Ook al levert je spaarrekening geen of nauwelijks rente op, eigen geld is onontbeerlijk voor je eerste eigen huis.

Eigen huis nog “onder water?”
Heb je al een eigen huis en wil je doorstromen, je huis verkopen, maar staat je huis onder water?

Of heb je een nieuw rentevoorstel van de bank gekregen waar je niet blij van wordt?

Onderzoek dan samen met je hypotheekadviseur of oversluiten een optie is. Soms lukt dit alleen als je een ander huis koopt, waarmee je (alleen dit jaar nog!) je restschuld onder voorwaarden kunt meefinancieren.

Ga dus actief om met je financiën rondom je eigen huis en laat je niet inhalen door het afschaffen van maatregelen waar je liever wel van had geprofiteerd.

Wil je financieel advies? Vul dit formulier in voor een eerste gratis gesprek

Aanvragen gratis financieel informatiegesprek

Ze zijn er weer! De woningmarktcijfers NVM van het 2e kwartaal.

Ger Jaarsma, voorzitter NVM” maakt zich zorgen: “Om te zorgen dat de woningmarkt niet implodeert en de prijzen niet exploderen, zullen gemeenten, ontwikkelaars en makelaars hun beste beentje moeten voorzetten om straks 18 miljoen Nederlanders een woning op maat te bieden, inclusief goede infrastructuur en andere noodzakelijke voorzieningen.”

De hoofdlijnen van het persbericht:

Aantal verkochte woningen stijgt niet meer en daalt zelfs in kraptegebieden
Prijzen blijven hoog, gemiddeld € 258.000,-, hoogste prijs ooit
Verkooptijden worden nog steeds korter, nu gemiddeld 63 dagen
Voor het eerst in 13 jaar staan minder dan 100.000 woningen te koop
Prijzen van appartementen stijgen het hardst
Consument heeft de keuze uit slechts 5 woningen
Nieuwbouwwoningen worden groter en duurder
Starters trekken aan het kortste eind
Er moeten meer huurwoningen worden gebouwd
De kosten van een aankoopmakelaar zouden fiscaal aftrekbaar moeten zijn
Stoppen fiscaal voordelig financieren restschuld verkeerde stap van de overheid
De makelaars van Digimakelaars rijden al sinds 2005 door het hele land en we weten o.a. doordat we lid zijn van de NVM en toegang hebben tot al deze gegevens precies wat er in jouw plaats speelt.

De gemeenteoverzichten stellen we voor jou gratis beschikbaar als download.

Wat je te zien krijgt in je download:

Verkoopprijzen per huizentype
Looptijden van de verkochte huizen
Het verschil tussen de vraagprijzen en de verkooprijzen
Het aantal verkochte huizen per huizentype
Heb je interesse in zo’n gratis overzicht van de huizenmarkt ontwikkelingen jouw gemeente? Klik op de aanvraagbutton en vul de gewenste gemeente in. We zullen je het overzicht voor jouw gemeente per omgaande sturen.

Klik hier en vraag de woningmarktinformatie van je eigen gemeente aan.

Ben je ook geïnteresseerd in het wel en wee van de totale Nederlandse markt in het afgelopen kwartaal? Download dan hieronder het uitgebreide persbericht van de NVM (12 pagina’s) met alle mogelijke wetenswaardigheden en statistieken.

Klik hier voor het complete persbericht met de NVM kwartaalcijfers.

Als extra bonus heb ik hier nog de complete analyse van de Nederlandse woningmarkt in het afgelopen kwartaal. Een boekwerk van 19 pagina’s boordevol informatie. Klik hier voor de gratis download.

Veel leesplezier!