Kookt jouw huis ook? Je huis kopen of je huis verkopen in een krappe markt

In grote delen van het land lijkt een huis nog onbereikbaar, of al verkocht voordat je zelfs wist dat het te koop was

Onderaan dit blog krijg je 4 gratis downloads:

Gratis analyse van de woningmarktcijfers in jouw gemeente
Gratis persbericht met alle ins en outs over de woningmarkt in Nederland van het afgelopen jaar
Gratis analyse van de woningmarkt in Nederland zowel bestaande bouw als nieuwbouw
Gratis verkoopkans berekening voor huizen die lijken op jouw huis en die staan in jouw buurt

Krapte op de woningmarkt wordt groter
Het woningaanbod is het afgelopen kwartaal weer krapper geworden. Kopers hebben nog maar keus uit gemiddeld 4 woningen, dat is bijzonder laag en maakt de markt een verkopersmarkt.

Dit varieert van een keuze voor slechts 2,6 woningen als je zoekt naar een tussenwoning of appartement en meer dan 10 woningen als je naar een vrijstaand huis zoekt.

Daarbij is de gemiddelde huizenprijs dit jaar toegenomen tot € 269.000,-. Dit is al weer boven de € 265.000,- die als maximum geldt voor de Nationale Hypotheekgarantie.

Gemiddelden, dus niet overal hetzelfde
Natuurlijk gaat het om gemiddelden en is het in de Randstad, of boven de rivieren, krapper dan in het zuiden, oosten en noorden, maar het tekent wel de trend. Vrijwel overal worden huizen duurder en komen er minder nieuw in de verkoop.

Nieuwbouw blijft achter
Grote boosdoener is hier de enorme achterstand in de nieuwbouw. Ruim 200.000 woningen bedraagt het tekort en dat wordt de komende jaren maar moeizaam ingelopen als het al niet groter wordt.

Verkopen of niet?
Wel of niet verkopen en iets anders kopen, of als starter een huis kopen hangt duidelijk af van de situatie.

1. Moet je voorlopig niet dringend weg, dan is blijven zitten in de huidige marktsituatie misschien wel de beste optie.

2. Wil je verhuizen doordat je groter of kleiner wilt gaan wonen, een andere baan elders krijgt of door vrolijke of minder vrolijke gezinsomstandigheden, dan zijn de mogelijkheden om je huis te verkopen op dit moment ronduit gunstig. Een huis kopen is echter een ander verhaal.

Koop- en verkoopadvies
Gezien de krappe markt adviseer ik je op dit moment om eerst te kijken of je een geschikt nieuw huis vindt en pas dan te gaan verkopen. De kans dat je je huidige woning op vrij korte termijn kwijtraakt is, als het huis in orde is en de prijs klopt, op dit moment behoorlijk groot, dus het risico van dubbel zitten wordt in ieder geval kleiner en is te overzien.

Verkopen onder voorbehoud van het vinden van een ander huis!
Zoals je een huis koopt onder het voorbehoud dat je je eigen huis verkoopt zou je het ook kunnen omdraaien. Je verkoopt alleen op voorwaarde dat je binnen een bepaalde periode een passend ander huis hebt gevonden. Wij kunnen je helpen de voorwaarden daarvoor voor je koper helder op papier te krijgen. Klik hier voor een gratis waarde-indicatie van je huis.

Goedkope online makelaar werkt perfect in deze markt
Door de snelle woningmarkt heb je op dit moment alleen maar een makelaar nodig die het snel, veilig en goed voor je regelt. Als je het leuk vindt, kun je bezichtigingen heel goed zelf doen en dit wordt door kijkers ook nog eens hoog gewaardeerd!

Kijk eens hier hoe wij je huis goedkoop verkopen en kijk vooral naar onze beoordelingen op Advieskeuze van de Consumentenbond!

4 Gratis downloads

1. Wil je weten hoe het in jouw gemeente gaat met de woningmarkt?  KLIK HIER
Gratis analyse van de woningmarktcijfers in jouw gemeente

2. Wil je alle grote lijnen voor de Nederlandse woningmarkt op een rijtje? KLIK HIER
Gratis persbericht met alle ins en outs over de woningmarkt in Nederland van het afgelopen jaar

3. Wil je een heel rapport over de Nederlandse Woningmarkt met alle mogelijke cijfers en statistieken? KLIK HIER
Gratis analyse van de woningmarkt in Nederland zowel bestaande bouw als nieuwbouw

4. Wil je weten of jouw huis kans maakt op een goede verkoop? KLIK HIER
Gratis verkoopkans berekening voor huizen die lijken op jouw huis en die staan in jouw buurt