Afferden L – Dorpsstraat 43
Dorpsstraat 43, 5851 AH Afferden L
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Ruime twee onder een kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en tuin aan de Dorpsstraat 43 te Afferden (lb.). De woning is gebouwd rond de jaren ’50, is in 2009 volledig gerenoveerd en heeft nog een aantal authentieke elementen, zoals de kleine hoogteverschillen door het huis en de gewelfde kelder.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
131 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

Ruime twee onder een kapwoning met aanbouw, vrijstaande garage en tuin aan de Dorpsstraat 43 te Afferden (lb.). De woning is gebouwd rond de jaren ’50, is in 2009 volledig gerenoveerd en heeft nog een aantal authentieke elementen, zoals de kleine hoogteverschillen door het huis en de gewelfde kelder. De woning is gelegen op een hoek en heeft o.a. een vrije achterom, garage met sectionaaldeur, open keuken met aansluitende tussenruimte, woonkamer met veel daglicht, studeerkamer, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder.

De woning is grotendeels geïsoleerd, o.a. voorzien van spouwmuurisolatie en aluminium kozijnen met HR glas. Het woonoppervlak is circa 131 m². Inhoud is circa 534 m³, exclusief garage van 90 m³. Het totale perceeloppervlak bedraagt 235 m²

Begane grond:
Woonkamer
Rechte woonkamer met in het midden een gewelfde boog, de zithoek bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde een eethoek met zicht op tuin.

Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een open en lichte ruimte, met verbinding tot de hal, kelder, keuken en de kleine hal naar de achterdeur.

Keuken
De keuken is in 2009 nieuw geplaatst, door het plaatsen van twee ramen is er veel inval van daglicht gecreëerd.
De keuken is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, onderbouwvriezer, 5-pits gaskookplaat, schouwkap, ingebouwde combi-oven, koelkast (apparatuur is van het merk Neff). Tevens is de keuken voorzien van een separate meidenkast voor extra opslagmogelijkheden en het werkblad is van composiet (beton look).

Werk/Studiekamer
Op de benedenverdieping is er een extra kamer, die voor meerdere functies kan worden ingezet. Denk bijvoorbeeld aan studeer-, speel-, chill-, game- of eetkamer.

In de gehele onderverdieping ligt een lichte vloertegel, met uitzondering van de studeerkamer deze is voorzien van laminaat.

1e verdieping:
De 1e verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer, een ingebouwde linnenkast en een vaste trap naar de zolder. De drie ruime slaapkamers zijn allen van laminaatvloer voorzien, waarbij twee van de slaapkamers in 2017 gerenoveerd zijn. De luxe badkamer is voorzien van een dakkapel, een ligbad met thermostaatkraan, een douchecabine, wandcloset, wastafel met badmeubel en spiegel met verlichting. Tevens is de badkamer voorzien van een kleine inbouwkast, elektrische vloerverwarming en mechanische afzuiging.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken, het is een bergzolder in twee gedeeltes. Het voorste gedeelte staan momenteel de wasmachine, condensdroger en CV-installatie. Het achterste gedeelte is de berging.

Garage
De functionele garage van 23 m² is voorzien van een sectionaal deur, uit te rusten met een elektrische motor waardoor op afstand bedienbaar. Tevens is er een mogelijkheid voor opslag op de vliering van de garage.

Tuin
De tuin heeft de hele dag zon, is voorzien van twee terrassen, een houten omheining met halfsteensmuur, gazon en borders met een vrije achterom. De voortuin heeft een beregeningsinstallatie, de kraan bevindt zich in de kelder.

Waarom dit huis?
• Instapklaar, volledig gerenoveerd
• Dubbele beglazing door het hele huis
• Moderne keuken uit 2009
• Dak- en spouwisolatie
• Aparte werk/studiekamer
• Verrassend ruim van binnen
• Tuin met gezellige zon/zitplek achter en terras met schaduw in de middag

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg

Indeling

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
235 m2
Inhoud
534 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
HR
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
noordoost

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen