Kraanbaan 242, 2951 JG Alblasserdam
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Fraai gesitueerde en comfortabele 3-kamer appartement met ruim balkon aan de Kraanbaan te Alblasserdam met fraai rivierzicht en een privé berging en parkeerplaats in de garage. Dit schitterend gelegen 3-kamer appartement op de tweede etage geniet een levendig uitzicht over rivier de Noord zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer met extra groot raam.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
2011
Woonoppervlakte
87 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Kraanbaan 314,
2951 JG Alblasserdam
€ 325.000 k.k.
Appartement
Bouwjaar 2011
Bestaande bouw
105m2 (woonoppervlakte)
322m3 (inhoud)
4 kamers
Kokardebloem 27,
3353 EX Papendrecht
€ 269.500 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2009
Nieuwbouw
185m2 (woonoppervlakte)
550m3 (inhoud)
5 kamers
Verkocht
1e Octaviolaan 7,
2909 RB Capelle Aan Den Ijssel
€ 259.000 k.k.
Appartement
Bouwjaar 2004
Bestaande bouw
116m2 (woonoppervlakte)
358m3 (inhoud)
4 kamers

Omschrijving

Fraai gesitueerde en comfortabele 3-kamer appartement met ruim balkon aan de Kraanbaan te Alblasserdam met fraai rivierzicht en een privé berging en parkeerplaats in de garage.

Dit schitterend gelegen 3-kamer appartement op de tweede etage geniet een levendig uitzicht over rivier de Noord zowel vanaf het balkon als vanuit de woonkamer met extra groot raam.

Uitgevoerd met 46 m² grote woonkamer/keuken van waaruit u met een speelse grote raampartij ook de pleziervaart de jachthaven van Alblasserdam in- en uit ziet varen.

Dit appartement beschikt ook over een privé parkeerplaats en privé berging in het souterrain.

Dit appartement is met de lift bereikbaar en via een hal met op iedere verdieping 4 appartementen. Een videofoon is standaard alsmede een afstandbediening voor de privé parkeer garage.

Het afwerking niveau is hoog met onder andere zwevende (geluidsarme) dekvloeren, vloerverwarming en koeling in de zomer, heerlijk balkon van 11 m², keurig sanitair met hang closet en smaakvolle tegels (tot aan het plafond).

Ind.

Entree in 1.45 brede L-hal met toegang tot de ruime en zonrijke woonkamer van 46 m² waarvan 6.15 x 5.45 ingericht is als zitkamer en als open woonkeuken van 4.30 x 2.90. De keuken is uitgevoerd met Keller keuken met diverse onder- en bovenkasten en v.v. Siemens keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser en spoelbak met mengkraan.

Vanuit de woonkamer kijkt u schitterend uit over de rivier De Noord en de Buiten Alblas (ingang naar de jachthaven). Verder een deur met groot raam naar het balkon met leuk zicht hierop.

Het balkon ligt naast de woonkamer en voor de slaapkamers en is 5.40 x 2.05 groot.

De 2 slaapkamers zijn resp. 4.05 x 3.00 en 4.05 x 2.40 groot met beide een deur naar het balkon en riant raam met glas tot op de grond. Dus ook vanuit de slaapkamers fraai uitzicht.

De badkamer is 2.85 x 1.80 groot en standaard smaakvol betegeld en voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Allen uitgevoerd met mengkranen en Villeroy & Boch sanitair.

Verder een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en eveneens smaakvol tegelwerk.

De inpandige berging (niet te verwarren met de extra berging in het souterrain) is 1.60 x 1.60 groot en v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en biedt ruimte aan extra berging stofzuiger etc.

De energiezuinige vloerverwarming is per vertrek apart te regelen en zeer comfortabel. De maandelijkse energielasten zullen bij normaal gebruik aanzienlijk lager zijn dan bij een normale eengezinswoning. Omdat dit via een warmte- en koudeopslag gebeurt is het ook nog eens zeer milieuverantwoord en biedt het vele voordelen in onderhoud en kosten én natuurlijk de mogelijkheid van koeling in de zomer waarvoor u naast uw vast recht niets extra voor hoeft te betalen.

Vraagprijs € 315.000,– k.k.
Oplevering : in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of Digimakelaars.nl
——————————————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort woning
portiekflat
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
aan water, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
300m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Balkon
Ja

Energie

Verwarming
vloerverwarming geheel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
box

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 245.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen