Alblasserdam – Kraanbaan 322
Kraanbaan 322, 2951 JG Alblasserdam
Vraagprijs € 347.500,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Fraai gesitueerde en comfortabele 3-(voorheen 4) -kamer appartement met ruim en zonrijk balkon met rivierzicht, een intense waterbeleving en een privé berging en parkeerplaats in de garage. Uitgevoerd met 50 m² grote woonkamer (30 m²) en woonkeuken (20 m²) waar u vanuit beide vertrekken een mooi uitzicht geniet.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
2011
Woonoppervlakte
105 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

De Dries 6,
5374 GR Schaijk
€ 362.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1972
bestaande bouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 523 m3
Kamers 6
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

Fraai gesitueerde en comfortabele 3-(voorheen 4) -kamer appartement met ruim en zonrijk balkon met rivierzicht, een intense waterbeleving en een privé berging en parkeerplaats in de garage.

Uitgevoerd met 50 m² grote woonkamer (30 m²) en woonkeuken (20 m²) waar u vanuit beide vertrekken een mooi uitzicht geniet.

Dit appartement is met lift bereikbaar en toegankelijk via een hal met op iedere verdieping 4 appartementen. Een videofoon is standaard alsmede een afstandbediening voor de privé parkeer garage.

Het afwerking niveau is hoog met onder andere zwevende (geluidsarme) dekvloeren, vloerverwarming en koeling in de zomer, heerlijk balkon van 11 m², keurig sanitair met hang closet en smaakvolle tegels (tot aan het plafond).

Ind.

Entree in L-hal met toegang tot de zonrijke woonkamer van 30 m² waarvan met grote glaspui met dubbele openslaande deuren naar het zuid gesitueerde balkon.
De woonkeuken is uitgevoerd zonder keukenopstelling, deze is naar eigen wens te plaatsen.

Het balkon is 5.40 x 2.05 groot en zuid gesitueerd, heerlijk zonrijk. Vanaf 9:00 draait de zon erop en in de winter ziet u zelfs de zon ondergaan.

De 2 ruime slaapkamers zijn resp. 4.05 x 3.35 en 3.25 x 2.40 groot gesitueerd op het noorden.

De riante badkamer is 4.05 x 2.00 groot en smaakvol betegeld en voorzien van ligbad, separate douche en wastafel.

Verder een toiletruimte met hangcloset en fonteintje en eveneens smaakvol tegelwerk.

De inpandige berging is 1.90 x 1.70 groot en v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en biedt ruimte aan extra berging stofzuiger etc.

In de onderbouw beschikt dit appartement over een ruime (3.80 x 1.80) privé berging en een privé parkeerplaats direct nabij de lift naar de 2e etage. U kunt hierdoor droog en veilig parkeren en binnendoor naar uw appartement.

De energiezuinige vloerverwarming is per vertrek apart te regelen en zeer comfortabel. De maandelijkse energielasten zullen bij normaal gebruik aanzienlijk lager zijn dan bij een normale eengezinswoning. Omdat dit via een warmte- en koudeopslag gebeurt is het ook nog eens zeer milieuverantwoord en biedt het vele voordelen in onderhoud en kosten én natuurlijk de mogelijkheid van koeling in de zomer waarvoor u, naast uw vast recht, niets extra voor hoeft te betalen.

De VvE van dit complex is erg actief en financieel zeer gezond. Dankzij een goed bestuur en diverse actieve commissies en professionele beheerder wordt dit complex goed bestuurd hetgeen tot uiting komt in een gezonde financiële positie en de goede staat van onderhoud hetgeen resulteert in een comfortabel wooncomfort.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
——————————————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
322 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
vloerverwarming geheel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
box

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Dak

Type
plat dak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen