Ameide – Voorstraat 2
Voorstraat 2, 4233 EA Ameide
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Uniek aanbod! De Voorstraat is het statige stadsgezicht van Ameide. Dit fraaie, monumentale herenhuis staat in een rij van herenhuizen met vrij uitzicht over de rivier de Lek. Het 17e eeuwse Rijksmonument is compleet gerenoveerd. De voorgevel ziet er nog hetzelfde uit als 300 jaar geleden. In de woning zijn oude details weer in hun oude glorie hersteld, dit samen met een perfecte modernisering maken dit huis tot een uniek aanbod.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1700
Woonoppervlakte
198 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Hanendorperweg 1,
8166 JG Emst
€ 499.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1936
bestaande bouw
Woon opp. 158 m2
Inhoud 580 m3
Kamers 6
Rijksstraatweg 196,
3956 CV Leersum
€ 675.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1987
bestaande bouw
Woon opp. 153 m2
Inhoud 532 m3
Kamers 5

Omschrijving

Uniek aanbod! De Voorstraat is het statige stadsgezicht van Ameide.
Dit fraaie, monumentale herenhuis staat in een rij van herenhuizen met vrij uitzicht over de rivier de Lek. Het 17e eeuwse Rijksmonument is compleet gerenoveerd. De voorgevel ziet er nog hetzelfde uit als 300 jaar geleden. In de woning zijn oude details weer in hun oude glorie hersteld, dit samen met een perfecte modernisering maken dit huis tot een uniek aanbod. Ameide ligt op 25 auto minuten van Utrecht en in 40 minuten bereikt u Utrecht met een rechtstreekse busverbinding. De woning heeft een oppervlakte van 200m2. Dit is exclusief de zolder. De inhoud is circa 720m3. Het perceel bedraagt daarbij 217m2.

Indeling
Benedenverdieping: Statige, lange hal met tochtportaal, voorkamer met uitzicht op de rivier, trapopgang naar de tussenkamer, royale woonkamer met houten vloer en tuindeuren, halfopen keuken, een wasruimte en achterportaal. Via de trapogang bereik je de ruime kelder op stahoogte.
Eerste verdieping: Ruime overloop; vier slaapkamers waarvan 1 met inbouwkasten; badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Bergzolder. De privacyvolle achtertuin is voorzien van een schuur, terras met oude klinkerbestrating, gedeeltelijk gazon en diverse beplanting. De tuin is via een achterpad bereikbaar.

Indeling Begane grond
Entree / hal
Entree op niveau. Een bordes met hekwerk zorgen voor de hoogte van de voordeur. De lange statige gang met tochtportaal en niveauverschil, geeft toegang tot de voorkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de tussenkamer, de woonkamer met de half open keuken en de kelder. Wandafwerking deels lambrisering en stucwerk. Plafondafwerking spuitwerk.

Toilet
Deze sanitaire ruimte is voorzien van toilet en handfonteintje. Maatvoering 1.10 x 1.10 m. Vloerafwerking: oudhollandse plavuizen. Wandafwerking Makkumer tegeltjes, het overige gedeelte bestaat uit stucwerk.

Voorkamer
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kamer met uitzicht op de rivier. In de huidige situatie is dit de werkkamer met schouw. Vloerafwerking: eiken planken. Wandafwerking: stuckwerk. Plafondafwerking: geonnamenteerd stucplafond. Maatvoering 5.6 x 4.2 m. Middels paneeldeuren heeft u toegang tot de lagergelegen tussenkamer.

Tussenkamer
Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast. De ruimte heeft diverse functies gehad; werkkamer, speelkamer en momenteel in gebruik als game kamer. Maatvoering 4.40 x 3.30 m. Vloerafwerking: eiken planken. Wandafwerking: schuurwerk. Plafondafwerking: stucplafond met sierlijst.

Woon-/tuinkamer
De sfeervolle woonkamer doet ruim aan en vanuit de woonkamer kijkt men uit op de stadstuin. Aan de achterzijde zijn tweemaal twee tuindeuren gesitueerd, die direct gelegenheid geven om de tuin te betreden. Achter de fraaie paneeldeuren bevindt zich een kastenwand. De houten vloer en de originele details maken deze ruime tot iets bijzonders. Oppervlakte woonkamer ca 38m2. Vloerafwerking: eiken houten delen. Wandafwerking: stucwerk. Plafondafwerking: stucwerk met sierlijst.

Berg/was-/droogruimte
Naast de woonkamer is deze ruimte gecreeerd, die voorzien is van een wasmachine en drogeraansluiting. Maatvoering 2:10 x 1.00 m. Vloerafwerking: betegeling. Wandafwerking: deels voorzien van betegeling. Plafondafwerking: houten delen

Keuken
De halfopen keuken is voorzien van een schitterende L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, electrische overn, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap in schouwmodel. Het aanrechtblad is van cesarstone en de authentieke wasbak is voorzien van een fraaie kraan. Het geheel is karakteristiek uitgevoerd. Maatvoering 3.30 x 1.80 m. Vloerafwerking: Oudhollandse plavuizen. Wandafwerking: gedeeltelijk bevinden zich hier Makkumer tegeltjes, de rest is voorzien van stuckwerk. Plafondafwerking: houten delen.

Kelder
De kelder is royaal van afmeting en prima te gebruiken als wijnkelder of hobbyruimte. Maatvoering 5.60 x 3.00 m. Vloerafwerking en wandafwerking: beton. Plafond: houten balklaag en vloer.

Achterportaal
Deze ruimte doet dienst als tochtruimte voor de achtergang vanuit de tuin. Ook is hier het electrisch zonnescherm te bedienen. Maatvoering: circa 2.10 x 1.00 m. Afwerking: droogloopmat. Wandafwerking: deels stucwerk en kraaldelen. Plafondafwerking: houten delen.

Eerste verdieping
Overloop
De royale overloop met inbouwkast geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Er is via een niveauverschil toegang tot de slaapkamers aan de voorzijde. Verder is er veel lichtinval door de velux dakramen. Vloerafwerking: houten delen. Wandafwerking: schuurwerk / kraaldelen. Plafondafwerking: gips en spuitwerk.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer met inbouw kastenwand. De kastenwand is voorzien van mooie paneeldeuren. Ook is er een wastafel aanwezig en zijn de houten spanten fraai in het zicht. Maatvoering 5.90 x 3.70 m. Vloerafwerking: houten delen. Wandafwerking: kraaldelen. Plafondafwerking: gips en spuitwerk.

Slaapkamer 2
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning. Middels een Velux dakraam komt hier het licht naar binnen. Maatvoering: circa 3.40 x 2.50 m. Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: kraaldelen. Plafondafwerking: gips en spuitwerk.

Slaapkamer 3 en 4
Deze slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het huis en hebben prachtig uitzicht op de Lek. De wand tussen beide kamers kan gemakkelijk worden verwijderd waardoor een ruime slaapkamer ontstaat. Maatvoering beide kamers 5.70 x 2.90m. Vloerafwerking kurk laminaat. Wandafwerking: gipsstroken en kraaldelen. Plafondafwerking: gisp en spuitwerk

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloop douche, toilet en wastafel. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Maatvoering: circa 3.40 x 2.40 / 2.80 m. Vloerafwerking: betegeling. Wandafwerking: deels voorzien van betegeling en stucwerk.

Tweede verdieping
Zolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. U heeft hier gedeeltelijk stahoogte en de cv-ketel is hier geplaatst.

Rondom de woning
De privacyvolle achtertuin is voorzien van een schuur, terras met oude klinkerbestrating, gedeeltelijk gazon en diverse beplanting. De tuin is via een achterpad bereikbaar vanaf de openbare weg.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1700
Bouwjaar toelichting
circa
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
198 m2
Perceeloppervlakte
217 m2
Inhoud
720 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
west

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen