Amsterdam – Faas Wilkesstraat 479
Faas Wilkesstraat 479, 1095 MD Amsterdam
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

**ENGLISH BELOW** Prachtig licht en ruim driekamer- HOEK- appartement van 76 m2, gelegen op de 2e etage aan de Faas Wilkesstraat, met een indrukwekkende raampartij voor een heerlijke woonbeleving. Het schuine uitzicht op ’t IJ met een wijde blik op alle voorbijvarende schepen is uniek. Het voorgelegen royale balkon van 6 m2 is gesitueerd op het zuidoosten en staat garant voor echt genieten hier.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
2015
Woonoppervlakte
76 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Van Lennepstraat 11,
5373 CD Herpen


Open huis:
30 maart 2019, 11:00 tot 15:00
€ 319.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 142 m2
Inhoud 473 m3
Kamers 5

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

Prachtig licht en ruim driekamer- HOEK- appartement van 76 m2, gelegen op de 2e etage aan de Faas Wilkesstraat, met een indrukwekkende raampartij voor een heerlijke woonbeleving. Het schuine uitzicht op ’t IJ met een wijde blik op alle voorbijvarende schepen is uniek. Het voorgelegen royale balkon van 6 m2 is gesitueerd op het zuidoosten en staat garant voor echt genieten hier.

Dit appartement is gelegen op Zeeburgereiland, een moderne, hippe woonwijk in wording, en maakt onderdeel uit van een kleinschalige appartementengebouw met vijf woonlagen en 27 appartementen. Door de situering binnen de ring sta je zo in de bruisende binnenstad van Amsterdam met de fiets, scooter of tramlijn 26. Maar ook de snelweg is vlakbij, zodat je snel bij familie, vrienden of je werk bent.

Optioneel is er een eigen parkeerplaats te koop op het achtergelegen parkeerterrein met een additionele vraagprijs van € 29.000,- k.k.

Dit is een zeer bijzonder appartement waar u zich meteen echt thuis voelt in een gebouw van hoge kwaliteit wat van alle luxe en gemakken is voorzien met een zeer efficiënte indeling.

INDELING VAN DE WONING:

Begane grond:
Binnenkomst in de centrale entree, waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Vanuit hier is ook toegang tot de eigen ruime berging. Fietsen of seizoensspullen kunnen hier met gemak worden opgeborgen. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is te bereiken middels het fraaie trappenhuis en/of de lift.

Tweede verdieping:
Het appartement is te betreden via de lange entree, hier springt de prachtige houten vloer al direct in het oog. In de hal bevinden zich de meterkast en stadsverwarmingsunit-kast. Vanuit de hal is er tevens toegang tot alle aanwezige vertrekken.

De twee slaapkamers zijn ieder van goed formaat en voorzien van een prachtige houten vloer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een brede inbouwkast met schuifdeuren.

De prachtig afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafel met stijlvol meubel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche met mooie glazen deur en een diep ligbad.

Separaat toilet met fontein.

Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de woonkamer. De 7.5 meter brede raampartij met schuifpui naar het balkon geeft een oase van licht en een adembenemend uitzicht vanuit elke hoek. Groot pluspunt t.o.v. vele andere appartementen is dat er elektrisch bedienbare zonwering aanwezig is langs de gehele raampartij aan de voorzijde, wel zo comfortabel! Ook de woonkamer is voorzien van de prachtige houten vloer.

Daarnaast is er een open keuken voorzien van een composiet werkblad, bovenkast met dimbare led spotjes, en alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie; oven; combi-magnetron; RVS afzuigkap; inpandige ruime bergkast met ruimte voor wasmachine en droger;

Buitenleven:
Een gezellig balkon van 6m2 met een prachtig uitzicht op ’t IJ en het idyllische dorpje Durgerdam, een topligging op het zuidoosten; Hier is het optimaal genieten van de zomer.

Parkeren:
Eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein separaat te koop voor € 29.000,- k.k.
Dit parkeerterrein is afgesloten met een hek welke door middel van een afstandsbediening te bedienen is.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 2015
– Royaal balkon van 6 m2 op Zuidoosten
– Twee grote slaapkamers
– Luxe badkamer met Ligbad en aparte douche
– Berging op de begane grond
– Prachtige hoogwaardige houten vloer door het gehele appartement
– Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde
– Energielabel A
– Vloerverwarming door gehele appartement
– De servicekosten bedragen circa € 105,- per maand voor de woning en circa € 12,- voor de parkeerplaats
– Actuele indexcanon € 919,64 per jaar voor appartement, fiscaal aftrekbaar
– Op het dak van het appartementengebouw zijn onlangs zonnepanelen geïnstalleerd welke de algemene ruimtes voorzien van stroom
– Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming;
– Notariskeuze koper (omgeving Amsterdam)
– Oplevering in overleg

Kortom, een bijzonder luxe afgewerkt appartement, erg goed ingedeeld en dat van alle gemakken is voorzien. De woning is zeer goed onderhouden en netjes afgewerkt. Dat betekent dat je hier de komende jaren geen omkijken hebt naar het onderhoud en alleen maar hoeft te genieten!

LOCATIE
Zeeburgereiland is gelegen in stadsdeel Oost binnen de Ringweg A10. Tramlijn 26 brengt je in minder dan tien minuten naar het Centraal Station, buslijn 37 rijdt naar het Muiderpoort- en Amstelstation. Het Diemerpark, het Flevopark en het pittoreske natuurgebied Waterland liggen op een steenworp afstand;
Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling, maar de voorzieningen zijn al heel compleet – met basisschool, kinderdagopvang, sportclubs, twee middelbare scholen, fruit- en groentewinkel Borneo, en restaurants als Storm, Haddock en De Proeverij.
In het hart van de sportheldenbuurt wordt een groot park gerealiseerd, de Urban Sport Zone: een stadspark met onder andere sportvelden en de grootste betongesmeerde skatebaan van heel Nederland omzoomd door een park, een heerlijke plek voor kinderen om zich uit te leven of om zelf sportief te zijn.
Deze locatie in Amsterdam is de uitvalsbasis voor fiets- en hardlooproutes naar het groene Waterland: met prachtige en fraaie dorpjes als Durgerdam, Zunderdorp, Holysloot, Ransdorp. Kortom dit is genieten van de voordelen van de stad in alle rust.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

ENGLISH
Well laid out bright and spacious apartment at corner location of approximately 76 m2 with 2 bedrooms a sunny balcony and a seperate box on the ground floor.The apartment is located in the East of Amsterdam in the upcoming Zeeburgereiland. This beautifull light and spacious apartment with big window with a breathtaken view on the ‘IJ Lake’ will guarantee you a wonderful living experience.
Optionally you can purchase a parking space at the private parkinglot for an additional amount of €29.000 kk.

Description:
Access central entrance with mailboxes and doorbells, the elevator or staircase will bring you to the apartment on the second floor. Entrance of the apartment door to spacious hallway, cupboard with modern group cupboard. The living room is located at the front of the house with large windows with a beautiful breathtaken view on the ‘IJ lake’. The sliding door gives access to the sunny balcony facing south/east. A plus of this apartment is the electric sunblinds along the front windows which makes it very comfortable especially at very sunny days.The entire house has a beautifull wooden floor.
The luxury, modern kitchen is completely equipped with all necessary appliances and there is a practical storage with a connection for the washing machine.
At the rear of the house are 2 spacious bedrooms one of the bedrooms has a fitted wardrobe. The beautifull modern bathroom has a seperate shower (with glass door) and bath, vanity unit for storing makeup and toiletries and mirror with light. In the hallway there is also a separate toilet with hand bassin. Also belonging to the property is a private storage room on the ground floor of the building.

Location:
Faas Wilkesstraat is situated within the Amsterdam ring road, in one of the best accessible parts of the city: Zeeburgereiland. Near the old city centre, Amsterdam North, the new IJburg, and also close to the ring road A10. Traveling by public transport? Tram 26 stops within walking distance and takes you to Amsterdam Central Station in less than 15 minutes – or to IJburg, if you like. And bus 37, also at walking distance, has a direct connection to train stations Muiderpoort and Amstel. Enjoy excellent location Zeeburgereiland.
At the heart of the Island there is the Urban Sport Zone, surrounded by a beautifull park. So there is plenty of space to relax in this new development, which is evolving into a trendy and lively city neighbourhood. Schools are nearby and you can choose where you do your daily shopping: IJburg or Amsterdam East, both only a 10-minute bike ride away. Because that’s another key benefit of living here: You enjoy excellent accessibility, by bike, car and public transport.

Feautures and details;
– Living on the upcoming Zeeburgereiland;
– Living area of approx. 76m2;
– 2 big bedrooms;
– Extra private storage room on the ground floor;
– Spacious balcony off approx 6 m2 facing south/east;
– Wooden floor in all rooms;
– Electric sunblinds at the entire window wall at the front of the house;
– Energy label A;
– Annual ground lease payments amount € 919,64 per year;
– Service costs for the apartment are €105 and for the parking spot €12;
– Active VvE, professionally managed;
– Year of construction 2015;
– Possibility to purchase a parking spot;
– Delivery in consultation;
– Notaris choice to buyer (Amsterdam or nearby);
– There is only an agreement when the purchase deed has been signed by both parties

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
244 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
box

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats
Voorzieningen
betaald parkeren

Dak

Type
plat dak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen