Amsterdam – Hoofdweg 337-III
Hoofdweg 337-III, 1056 CN Amsterdam
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN. De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk donderdag 5 september 2019 om 15:00 uur. _____________________________________________________________________________ **English text below** In de populaire wijk ‘De Baarsjes’ ligt dit ruime en lichte 2/3-kamerappartement (56m²) met een zonnig balkon op het zuidwesten.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1927
Woonoppervlakte
56 m2
Aantal kamers
2

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9

Omschrijving

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN.

De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk donderdag 5 september 2019 om 15:00 uur.

_____________________________________________________________________________

**English text below**

In de populaire wijk ‘De Baarsjes’ ligt dit ruime en lichte 2/3-kamerappartement (56m²) met een zonnig balkon op het zuidwesten.
Deze gezellige, gemoderniseerde woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit de jaren ’30 en is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School. De woning is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een zolderberging (8m²) op de 4e verdieping. Hoge raamkozijnen zorgen voor veel sfeer en lichtinval in de woning. Een in het oog springende keuken geeft de woning een luxe uitstraling.

INDELING
Deze goed onderhouden woning heeft een functionele indeling. De ruime woon- en zijkamer aan de voorzijde staan in open verbinding met elkaar en bieden zo ruimte voor een royale zit- en eethoek. Een slaapkamer en grote keuken aan de achterzijde hebben beiden toegang tot het balkon. Het balkon met bergkast ligt over de gehele breedte van het appartement. In de woning ligt een mooie geoliede eiken vloer. De bovengelegen zolderberging/-kamer met wasmachine-aansluiting biedt de mogelijkheid als werkkamer en/of logeerkamer.
Het appartement ligt in een goed onderhouden complex met een actieve VVE.

LOCATIE
Een fijn appartement in het bruisende stadsdeel ‘De Baarsjes’. Op het Mercatorplein, in de Jan Evertsenstraat en nabijgelegen Kinkerstraat is een groot aanbod aan winkels, supermarkten en hippe restaurants en cafés. Voor sport en ontspanning zijn zowel het Erasmus- als Rembrandtpark op een paar minuten loopafstand bereikbaar. Iets verderop vind je de Sloterplas met stadstrand.
Op de fiets/ met OV ben je in 10 minuten in de binnenstad en de Jordaan.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (trams en bussen) en met de auto ben je direct op de A10.
Een parkeervergunning is vereist en kan binnen relatief korte tijd worden verkregen. Tevens kan met een extra betaling van 50 EUR ook in de Mercator garage (150 meter) worden geparkeerd.

BIJZONDERHEDEN
– Keuken (2010) met oorspronkelijke binnenmuur, inbouwapparatuur & halogeen inbouwspots;
– Balkon op het zuidwesten met middag- & avondzon;
– Een berging grenzend aan het dak die ook als werk-/ logeerkamer kan fungeren;
– Trappenhuis (met lichtkoepel op 3e etage) opgeknapt in 2015;
– Karakteristieke raampartij;
– Ruime slaapkamer (12m2) met grote ramen en openslaande deuren naar het balkon;
– De VvE bekijkt samen met de dak commissie naar de mogelijkheid om een dakterras- / uitbouw zolderberging te mogen realiseren.

ALGEMEEN
– De houten kozijnen op de derde verdieping zijn voorzien van dubbele beglazing;
– Meterkast met 5 groepen elektra en aardlekschakelaar;
– Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2053;
– De VVE is actief en heeft een grote kasreserve. Maandelijks voorschot
servicekosten € 116,94;
– Verwarming en warm water middels individuele CV combiketel uit 2003;
– Parkeervergunning € 132,50 per 6 maanden;
– Oplevering vanaf mid december 2019;
– Er is pas een overeenkomst, zodra zowel verkoper als koper de koopovereenkomst terzake het betreffende object hebben ondertekend.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

**ENGLISH**

Spacious and light 2/3 room apartment (56 m²) with a sunny south/west facing balcony in the popular district ‘De Baarsjes’. A well-maintained, modernized apartment located in a characteristic “Amsterdamse School” style building. The property is on the 3rd floor and features an attic storage room (8 m²) on the 4th floor. The high window frames on the front side of the apartment provide a lot of light and atmosphere in the house. An eye-catching kitchen gives the apartment a luxurious feel.

CLASSIFICATION
The apartment has a functional layout. The living room in the front of the apartment offers room for a spacious lounge and dining area. The bedroom and large kitchen at the back of the apartment both have access to the balcony. There’s a nice wooden floor throughout the apartment. The attic storage room (with connection for a washing machine & dryer) could be used as an office space or a guest room.
The apartment is located in a well maintained complex with an active owners association.

LOCATION
A nice apartment at a beautiful location in ‘De Baarsjes’. You can find a great number of shops, supermarkets, trendy restaurants and cafes on close by Mercator Square, on Jan Evertsenstraat and nearby Kinkerstraat.
The Erasmus- and Rembrandtpark are great recreational areas within walking distance. The Sloterplas with a city beach is located a little bit further. The city centre and the Jordaan district are only 10 mins away by bicycle or public transport. The property is easily accessible by public transport (trams and busses) and there’s a direct connection to the Highway A10 by car. A resident’s parking permit is mandatory for parking and can be obtained relatively quickly. For an extra charge of approx. € 50 you can also use the Mercator parking garage (150 meter).

PARTICULARS
– Kitchen (2010) with original wall, appliances & halogen lighting system;
– Balcony facing south/west (sun in the afternoon/evening);
– The staircase has been completely renovated in 2015;
– Characteristic windows;
– Spacious bedroom (12m²) at the back with patio doors to the balcony;
– A storage attic space, adjacent to the roof (can also be used as working space or guest room);
– The owner association is looking into the possibility to create a rooftop terrace.

GENERAL
– The windows on the 3rd floor are double glazed;
– Fuse box has 5 circuits and ELCB;
– Lease hold bought off until 31 January 2053;
– Active owners’ association, monthly service costs are € 116,94;
– Central heating boiler (2003);
– Resident’s parking permit € 132,50 per 6 months;
– Transfer date will be mid-December 2019;
– There won’t be an agreement until both the buyer and seller have signed the purchase agreement for the described property.

———————————————————————————————
VIEWINGS
The owner has chosen to arrange the viewings. You can request a viewing through Funda or the website of the real estate agency.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan drukke weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
56 m2
Inhoud
188 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-ketel
2003
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Dak

Type
plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen