Amsterdam – Hoofdweg 478+ PP
Hoofdweg 478+ PP, 1055 AB Amsterdam
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving:

OPEN HUIS op zaterdag 6 oktober 2018 van 13:00 tot 15:00. Modern & hoogwaardig ingericht driekamer hoekappartement met de luxe van een eigen parkeerplaats en zonnige ligging, en dat in een van de meest dynamische stadsdelen van Amsterdam, op steenworp afstand van voorzieningen en openbaar vervoer.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
101 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Vrachelsestraat 36A,
4911 BJ Den Hout
€ 500.000,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Herik 4,
5374 DC Schaijk
€ 435.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1992
bestaande bouw
Woon opp. 205 m2
Inhoud 734 m3
Kamers 7

Omschrijving

OPEN HUIS op zaterdag 6 oktober 2018 van 13:00 tot 15:00.

Modern & hoogwaardig ingericht driekamer hoekappartement met de luxe van een eigen parkeerplaats en zonnige ligging, en dat in een van de meest dynamische stadsdelen van Amsterdam, op steenworp afstand van voorzieningen en openbaar vervoer.

Dit stijlvolle in 2008 opgeleverde appartement aan de Hoofdweg is gelegen op het zuid- westen, binnen de ring A10, aan de gracht met uitzicht op het Erasmuspark. De ruimtelijke en lichte woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt middels het grote glasoppervlak optimaal contact met de omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers en is van alle luxe voorzien.

ENGLISH TEXT BELOW

Ligging:
Het appartement is gelegen om de hoek van het Erasmuspark in de hippe en de snel opkomende wijk Bos en Lommer. Op loopafstand vindt u alle voorzieningen waaronder leuke restaurants, sportfaciliteiten, stadspark, supermarkt en andere winkels voor uw dagelijkse boodschappen. En vooral kindvriendelijke buurt met kinderboerderij (Wachterliedplantsoen) en speeltuin in park etc. in directe nabijheid.

De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via uitvalswegen van de A10. Ook bus, tram en metro stations liggen op steenworp afstand en maken zowel de binnenstad als Schiphol uitstekend bereikbaar. Met de fiets staat u binnen ca. 15 minuten op Amsterdam-Centraal.

Indeling:
Middels de verzorgde centrale entree bereikt u het appartement op de derde verdieping. Vanaf uw eigen parkeerplaats kunt u de lift instappen naar het appartement. De garage is voorzien van speedgate met afstandsbediening en automatische loopdeur voor de fiets/voetganger.

Vanuit de open gang zijn alle vertrekken te bereiken waarbij u na de garderobe de twee slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en bad aantreft. Het toilet vindt u separaat van de badkamer alsmede een handige bergkast met wasmachine aansluiting.

Gelegen op de hoek van het appartementencomplex bevindt zich de ruime woonkamer voorzien grote raampartijen. Het geheel heeft een neutrale basis en is naast een smaakvolle tegelvloer met vloerverwarming voorzien van een verlaagd plafond met indirecte verlichting. Vanuit de zithoek heeft u vanaf twee kanten zicht op de Erasmusgracht en park. Aansluitend treft u de inpandige loggia met verdiepingshoge deuren waarmee u vrijwel de gehele ruimte eenvoudig tot een bijzondere buitenruimte kan omtoveren.

Het centrale middelpunt van de woning betreft de moderne woonkeuken welke is voorzien van RVS recirculatiekap, gaskookplaat met wokbrander, koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi oven en vaatwasser. De eethoek vormt één geheel met de keuken en is dan ook de perfecte plek om vrienden en familie te ontvangen.

Het is appartement is verder zeer licht en fris afwerkt en een heerlijke basis om thuis te komen. Om een goed beeld te krijgen van de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond. Het totale woonoppervlakte betreft 101 m² , dit is inclusief de inpandige loggia’s/balkons welke in het dagelijks gebruik als woonruimte worden gebruikt.

Parkeren:
Het in 2008 opgeleverde appartementencomplex ‘De Buskenblaser II’ biedt in de onderbouw een ruime parkeergarage. Naast de eigen parkeerplaats welke aan het appartement toebehoord is het tevens mogelijk om een 2e parkeerplaats te huren of aan te kopen (beide afhankelijk van beschikbaarheid).

Erfpacht & VvE:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het erfpachtrecht is uitgegeven onder Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000, welke canonverplichting voor het eerste tijdvak van 50 jaar is afgekocht tot en met 15 december 2055. De Vereniging van Eigenaren is zeer gezond en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 145,70 (incl. parkeerplaats).

Kadastrale omschrijving:
Gemeente: Sloten (N.H.)
Sectie: L?Nummer: 3345
Index: 54 (Appartement) & 215 (parkeerplaats)

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 101 m²;
Riante pui op het zuid-westen;
Centraal gelegen;
Gezellige buurt en groene omgeving;
Modern appartement met volop privacy;
Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten garage;
Lift aanwezig;
Intercom met videofoon en automatische entreedeur;
Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning
HR ketel en HR glas
Berging in de kelder;
Erfpacht langdurig afgekocht tot 2055;
Oplevering in overleg.

De woning wordt verkocht onder begeleiding van een gecertificeerde makelaar.

ENGLISH

Modern & high-quality three bedroom corner apartment with the luxury of a private parking and sunny location! This all together in one of the most dynamic districts of Amsterdam close by amenities and public transport.

This stylish apartment from 2008 at the Hoofdweg is located on the south-west, within the A10 ring, beside the canal with a view at the Erasmus Park. The spacious and bright living room is practically divided and offers optimal contact with the environment through the large glass surface. The house has two bedrooms and is equipped with all the luxury you need.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan drukke weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
101 m2
Inhoud
299 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
HR Combiketel
Bouwjaar C.V.-ketel
2008
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerkelder
Voorzieningen
parkeervergunningen

Dak

Type
plat dak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woning
Huidige bestemming
Woning

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen