Kinderdijkstraat 62HS, 1079 GM Amsterdam
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Dit prachtige benedenhuis met tuin ligt in de aantrekkelijke Rivierenbuurt. Het appartement met fijne hoge plafonds is de afgelopen maanden volledig verbouwd en is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, 1 badkamer een eetkamer en een woonkamer met riante open keuken grenzend aan de tuin. Bereikbaarheid en omgeving: Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen te vinden.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
89 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 495.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Akkerweg 7,
1779 GJ Den Oever
€ 625.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1980
bestaande bouw
Woon opp. 259 m2
Inhoud 715 m3
Kamers 6
Vrachelsestraat 36A,
4911 BJ Den Hout
€ 500.000,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

Dit prachtige benedenhuis met tuin ligt in de aantrekkelijke Rivierenbuurt.
Het appartement met fijne hoge plafonds is de afgelopen maanden volledig verbouwd en is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, 1 badkamer een eetkamer en een woonkamer met riante open keuken grenzend aan de tuin.

Bereikbaarheid en omgeving:
Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Rijnstraat, Maasstraat en de Van Woustraat. Tevens zijn er op steenworp afstand diverse kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en horecagelegenheden te vinden. Voor recreatie kunt u terecht in het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks in augustus de Parade wordt gehouden en het De Mirandabad. Het appartement is ten opzichte van het openbaar vervoer goed gelegen. Diverse tramhaltes (tramlijn 4 en 12), maar ook het Amstelstation en Station RAI zijn op korte afstand te vinden. Ook met de auto is het appartement zeer goed te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningsstelsel.

Indeling:
Eigen entree welke toegang geeft tot een riante hal. Vanuit de hal is er een ruime berging.
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een riante slaapkamer met originele glas-in-lood ramen.
De ruime hal geeft ook toegang tot het toilet en de riante badkamer met separate douche, bad en wastafelmeubel De tweede en derde slaapkamer zijn middels de gang bereikbaar en voorzien van zwart stalen ramen richting de woonkeuken waardoor er veel natuurlijk licht is.
De hal geeft toegang tot de eetkamer grenzend aan de open keuken en de woonkamer.
De keuken heeft vloerverwarming en is splinternieuw met een 5-pits gasfornuis/oven van Smeg, RVS-afzuigkap van Smeg, vaatwasser, koel/vriescombinatie, kokendwaterkraan van Grohe en een keukeneiland. De keuken en de woonkamer grenzen aan de riante tuin.
De gehele woning heeft een nieuwe eiken lamelparket vloer.

De tuin gelegen op het Westen met toch veel zon biedt heerlijk de ruimte om buiten te genieten en is tevens voorzien van een stenen berging welke recent is opgeknapt en is voorzien van een wasmachine & -droger aansluiting.

OPEN DAGEN:
ZATERDAG 10 FEBRUARI VAN 11.30 UUR TOT 13.00 UUR
ZONDAG 11 FEBRUARI VAN 11:30 UUR TOT 13.00 UUR

Mochten bovenstaande data u niet schikken, dan kunt u contact opnemen voor een afspraak.

Bijzonderheden en kenmerken:
• CV Ketel 2007
• Dubbel glas
• Niet bewonersclausule is van toepassing
• Notaris: Actus Notarissen te Amsterdam
• Oplevering in overleg
• Erfpacht afgekocht t/m 1 juni 2062.
• Trapkast voor extra bergruimte.
• Professionele en actieve VvE.
• Eigen vermogen VvE ca. EUR 10.000.
• Dak VvE vernieuwd in 2014.
• Bijdrage VvE p/m EUR 115,-.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1938
Bouwjaar toelichting
2018 volledig vernieuwd
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
300 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha Avanta 28c
Bouwjaar C.V.-ketel
2007
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Dak

Type
plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen