Kinderdijkstraat 62HS, 1079 GM Amsterdam
Vraagprijs € 630.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

English text below Dit prachtige benedenhuis met tuin ligt in de aantrekkelijke Rivierenbuurt. Het appartement met fijne hoge plafonds is de afgelopen maanden volledig verbouwd en is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, 1 badkamer een eetkamer en een woonkamer met riante open keuken grenzend aan de tuin.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
89 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Akkerweg 7,
1779 GJ Den Oever
€ 625.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1980
bestaande bouw
Woon opp. 259 m2
Inhoud 715 m3
Kamers 6
Sint Hubertse Binnenweg 5,
5451 PB Mill
€ 520.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2005
bestaande bouw
Woon opp. 213 m2
Inhoud 680 m3
Kamers 5
Deken Franssenstraat 21,
5461 AT Veghel
€ 517.500,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1969
bestaande bouw
Woon opp. 185 m2
Inhoud 706 m3
Kamers 7

Omschrijving

English text below

Dit prachtige benedenhuis met tuin ligt in de aantrekkelijke Rivierenbuurt.
Het appartement met fijne hoge plafonds is de afgelopen maanden volledig verbouwd en is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers, 1 badkamer een eetkamer en een woonkamer met riante open keuken grenzend aan de tuin.

Bereikbaarheid en omgeving:
Op loopafstand zijn alle denkbare voorzieningen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Rijnstraat, Maasstraat en de Van Woustraat. Tevens zijn er op steenworp afstand diverse kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en horecagelegenheden te vinden. Voor recreatie kunt u terecht in het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks in augustus de Parade wordt gehouden en het De Mirandabad. Het appartement is ten opzichte van het openbaar vervoer goed gelegen. Diverse tramhaltes (tramlijn 4 en 12), maar ook het Amstelstation en Station RAI zijn op korte afstand te vinden. Ook met de auto is het appartement zeer goed te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A2. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid middels een vergunningsstelsel.

Indeling:
Eigen entree welke toegang geeft tot een riante hal. Vanuit de hal is er een ruime berging.
Aan de voorkant van het huis bevindt zich een riante slaapkamer met originele glas in lood ramen.
De ruime hal geeft ook toegang tot het toilet en de riante badkamer met separate douche, bad en wastafelmeubel De tweede en derde slaapkamer zijn middels de gang bereikbaar en voorzien van zwart stalen ramen richting de woonkeuken waardoor er veel natuurlijk licht is.
De hal geeft toegang tot de eetkamer grenzend aan de open keuken en de woonkamer.
De keuken is splinternieuw met een 5-pits gasfornuis/oven van Smeg, RVS-afzuigkap van Smeg, vaatwasser, koel/vriescombinatie, kokendwaterkraan van Grohe en een keukeneiland. De keuken en de woonkamer grenzen aan de riante tuin.

De tuin gelegen op het Westen met toch veel zon biedt heerlijk de ruimte om buiten te genieten en is tevens voorzien van een stenen berging welke recent is opgeknapt en is voorzien van een wasmachine & droger aansluiting.

Bijzonderheden en kenmerken:
• CV Ketel 2007
• Dubbel glas
• Niet bewonersclausule is van toepassing
• Notaris: Actus Notarissen te Amsterdam
• Oplevering in overleg
• Erfpacht afgekocht t/m 1 juni 2062.
• Trapkast voor extra bergruimte.
• Professionele en actieve VvE.
• Eigen vermogen VvE ca. EUR 10.000.
• Dak VvE vernieuwd in 2014.
• Bijdrage VvE p/m EUR 115,-.

ENGLISH

Wonderful lower house with garden in a great location in the popular Rivierenbuurt, with high ceilings and has just been fully reconstructed.
It has three bedrooms, one bathroom, a dining room with spacious kitchen overlooking the garden.

Neighbourhood

The apartment is located in a quiet street with wide pavements; enough space for children to play.
, just around corner from Rijnstraat, which has a wide variety of shops, bars and restaurants. On summer evenings you can enjoy a BBQ with your friends in the Martin Luther King park, or jog along the Amstel river to burn those calories. The area has excellent road links to the Amsterdam circular road A10, A2, A1, A4 and Schiphol Airport and the apartment is easily accessible by public transport (Amstel train and metro station, trams 4 & 16 and buses).

Layout:

Ground floor:
Private entrance, spacious hall through which you can enter all other rooms in the house. The three bedrooms, separate toilet, bathroom and spacious large living room with open-plan kitchen-diner with appliances and charming dining area are located at the back and provide access to the private garden. The bedrooms/study rooms are situated between the hall and the open kitchen, as well as an extremely modern bathroom including luxurious walk-in shower and hand shower, bath, washbasin, towel radiator and toilet.

Garden:
The west-facing back garden is spacious, wonderfully quiet and includes a storage space. In the shed you can find the washing machine and dryer connection This is also where the extra storage is located.
The trees create a lot of privacy; you can enjoy the sun here all morning and afternoon. The garden has enough space for an outdoor dining area, as well as a lounge area where you can read a book whilst relaxing in the sun.

Characteristics:
– Great lower house;
– Wonderful garden (approx. 50 m2);
– Three bedrooms
– Fully renovated in 2018 (apartment);
– CV was placed in 2007.
– Hardwood frames and double glazing at the front and back;
– Healthy owners association, € 10.000,- in the bank.
– Small Owners’ Association, the service costs amounts € 115 per month.
– The front and back were painted in 2017;
– The roof has been renewed in 2014.
– Ground rent: paid until june 1st 2062.
– Notary: Actus Notarissen te Amsterdam

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1938
Bouwjaar toelichting
2018 volledig vernieuwd
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
300 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha Avanta 28c
Bouwjaar C.V.-ketel
2007
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

Dak

Type
plat dak

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen