Amsterdam – Omval 333
Omval 333, 1096 HR Amsterdam
Vraagprijs € 480.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

FOR ENGLISH SEE BELOW Op een prachtige plek aan de Amstel, op eigen grond, ligt dit goed geïsoleerde 3-kamerappartement (gebouwd in 1997) op de derde verdieping met LIFT en OVERDEKTE PARKEERPLAATS (separaat te koop voor € 45.000,-) in de parkeerkelder. Vanuit de woonkamer en de loggia heeft u een prettig uitzicht over de Amstel en de nabij gelegen promenade.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
100 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Vrachelsestraat 36A,
4911 BJ Den Hout
€ 500.000,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW

Op een prachtige plek aan de Amstel, op eigen grond, ligt dit goed geïsoleerde 3-kamerappartement (gebouwd in 1997) op de derde verdieping met LIFT en OVERDEKTE PARKEERPLAATS (separaat te koop voor € 45.000,-) in de parkeerkelder. Vanuit de woonkamer en de loggia heeft u een prettig uitzicht over de Amstel en de nabij gelegen promenade. Een zeer mooi en ruimtelijk appartement!

Locatie:
– Op loopafstand van de Weesperzijde, met veel restaurants.
– Zeer nabij station Amsterdam Amstel (300 meter) met metro, bus, tram en trein verbindingen. Er is ook een Albert Heijn TG (open tot middernacht) en een Etos voor last minute aankopen.
– Op korte (fiets)afstand van bijvoorbeeld De Pijp en het centrum van Amsterdam.
– Op 3 autominuten van de Ring A10 (S112)

Het gebouw:
Een prachtig complex (De Hoefsmidt) dat gebouwd is eind jaren ’90 door erkend architect Cees Dam. Veel lichtinval, waterpartijen, zichtlijnen en een speelse wisselwerking van geometrische vormen karakteriseren dit gebouw.
De VvE is actief, gezond en wordt professioneel gemanaged. Er is een lift. In de kelder is een berging en een parkeerplek in de parkeerkelder die bij het appartement horen. De straat is doodlopend en heeft enkel bestemmingsverkeer, hierdoor is het veilig voor kinderen.

Indeling:
Entree/hal met toegang tot de berging met de opstelling voor de mechanische ventilatie, blokverwarming en wasmachine en -droger. Er zijn twee grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, naast de woonkamer en loggia. Er is een grote badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douchecabine.
In de hal is separaat toilet.
De lichte en ruimtelijke woonkamer geeft toegang tot de indoor loggia, welke geheel voorzien van dubbel glas, waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht, ongeacht het weer.
De moderne open keuken heeft een granieten aanrechtblad en heeft een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de pantry.
Het gehele appartement heeft een laminaatvloer.
In de kelder is een eigen berging.
Er is een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (wordt apart verkocht voor € 45.000,-)

Kenmerken:
– Eigen grond, GEEN ERFPACHT
– Parkeerplaats in de parkeerkelder separaat te koop voor € 45.000,-
– Servicekosten € 201,55 voor het appartement en € 22,50 voor de parkeerplaats per maand
– 3 minuten lopen van station Amsterdam Amstel
– 5 autominuten van de A1 en A2
– Gelegen aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en hierdoor veilig voor kinderen
– Gezonde en actieve VvE
– Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of Digimakelaars.nl
——————————————————————————————————-

ENGLISH

On a fine spot on the Amstel, located on OWN GROUND, we offer for sale, a classified and well insulated 3-room apartment (built in 1997) on the 3rd floor with ELEVATOR and COVERED PARKING space (for sale separately at 45.000,- Euros) in the underground garage. From the living room and loggia you have a pleasant view of the Amstel and the nearby promenade. A very nice and spacious apartment!

The location:
-Within walking distance of the Weesperzijde, which has many restaurants
– Very near Amstel station (300 meters) which has metro, bus, tram and train lines. It also has an Albert Heijn TG (open till midnight) and Etos for quick purchases
– A short (bicycle) distance from, for example, ‘de Pijp’ and the center of Amsterdam
-Three minutes by car from the Ring road A10 (S112)

The building:
A beautiful complex (De Hoefsmidt) built in the late nineties by the renowned architect Cees Dam. Numerous light traps, water features, sight lines and an interplay of geometry characterize the building.
The VVE is active and healthy, and is managed professionally. There is an elevator. In the basement, there is a storage and a parking space (underground garage) belonging to the apartment. The street is dead end and only has local traffic, and is safe for children.

Layout:
Entrance hall with access to a pantry where mechanical ventilation, district heating, washing machine and dryer are also located. There are two large bedrooms, one at the front and one at the rear, adjacent to the living room and loggia. A big bathroom with double sink, bathtub and a separate shower cabin.
Adjacent to the entrance hall there is a separate toilet.
A bright spacious living room with indoor loggia (double glazed sun room) where you can enjoy the view irrespective of the weather outside.
A modern open kitchen with a granite top and equipped with various appliances: a 4 burner cooking plate, oven, dishwasher and a fridge. From the kitchen, there is also access to the pantry room.
The entire apartment has laminate flooring.
In the basement, there is a big separate storage room
The house also has a private parking space (sold separately at 45000 Euros)

Details:
– Own ground, NO ERFPACHT (No lease payment to the Govt.)
– Parking place for sale, asking price 45000 Euros
– Service costs € 201,55 for the apartment and € 22,50 for the parking space per month
– 3 minutes walk from Amstel Station
– 5 minutes drive from A1 and A2
– Dead-end so little traffic making it safe for children
– Healthy and active VVE
– Caretaker present
– Double glass entire apartment
– The elevator located right next to the apartment.
– Apartment complex De Hoefsmit is very well maintained.

————————————————————————————————————————————–
A viewing can be requested through Funda.nl, your own purchase advisor or de webpage of the selling real estate agency.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
303 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
box

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerkelder, parkeerplaats

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen