Amsterdam – Oudeschans 87A
Oudeschans 87A, 1011 KW Amsterdam
Vraagprijs € 1.110.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Oudeschans 87 A Dit historische grachtenpand aan de Oudeschans, gelegen op eigen grond, met prachtige grote ramen aan de voorzijde is volledig gerenoveerd en opgesplitst in 3 zeer luxe appartementen waarbij de originele details behouden zijn gebleven. Het atrium is gesitueerd aan de achterzijde van het pand waardoor alle appartementen ook aan de achterzijde over natuurlijke lichtinval en ventilatie beschikken.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
128 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Pastoor Hoekx-singel 88,
5246 PN Rosmalen
€ 975.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 217 m2
Inhoud 740 m3
Kamers 5
Bedrijfsunits - Nieuwe Baan,
5076 Haaren
€ 15.000,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw
Pim Jacobsstraat 11,
1223 MD Hilversum
€ 975.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2016
bestaande bouw
Woon opp. 216 m2
Inhoud 851 m3
Kamers 6

Omschrijving

Oudeschans 87 A
Dit historische grachtenpand aan de Oudeschans, gelegen op eigen grond, met prachtige grote ramen aan de voorzijde is volledig gerenoveerd en opgesplitst in 3 zeer luxe appartementen waarbij de originele details behouden zijn gebleven. Het atrium is gesitueerd aan de achterzijde van het pand waardoor alle appartementen ook aan de achterzijde over natuurlijke lichtinval en ventilatie beschikken.

De appartementen worden turn-key opgeleverd met luxueuze keukens, badkamers die van alle gemakken voorzien zijn, elektrisch deuropeningssystemen met camera, zwarte luxe spotjes, thermostaat inclusief app bediening en een visgraat pvc-vloer en vloerverwarming in elk appartement in alle kamers.

Alle drie de appartementen zijn volledig gerenoveerd inclusief het leiding- en elektrawerk, de fundering is vernieuwd en elk appartement heeft een eigen CV-ketel gekregen.

Omgeving
De Oudeschans is een van breedste grachten gelegen in het oostelijk deel van de binnenstad van Amsterdam. Op deze plek ervaar je de rust van de grachten, de nabijheid van het bruisende centrum en uitzicht op café de Sluyswachter, de Oude Kerk en de Zuiderkerk.
Het Centraal station, Waterlooplein, de Dam, de Stopera en het hart van de Nieuwmarkt bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook zijn er talloze winkels, restaurants en musea in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro Nieuwmarkt op 3 minuten en Centraal Station op 9 minuten loopafstand) en met de auto (naar de ring A10 Zeeburg in circa 10 minuten en ring A10 Sloterdijk in circa 15 minuten).

Appartement A: (128 m² verdeeld over 2 verdiepingen)
Dit appartement heeft twee woonlagen met openslaande deuren aan de voorzijde op de bovenste verdieping en toegang tot de binnenplaats op de onderste verdieping.

De statige voordeur biedt toegang tot de gezamenlijke opgang, de deur aan de rechterzijde bij binnenkomst is de entree van appartement A. Een ruime woonkamer met openslaande deuren aan de voorzijde, een open keuken met apart staand kookeiland is zichtbaar bij binnenkomst. De keuken is zwart met een houtnerf en heeft een prachtig composiet marmerlook aanrechtblad. Verder is deze voorzien van een matzwarte Selsiuz kokend water kraan, een wijnklimaatkast, koel- en vriescombinatie, twee ovens waarvan één stoomoven, en een high end inductieplaat inclusief ingebouwd afzuigsysteem.

De Master bedroom met walk-in closet en een luxe badkamer en suite bevindt zich achter het atrium. Qua look sluit de badkamer naadloos aan op de rest van het appartement. De stalen deur, het marmeren blad en de mat zwarte kranen geven een luxueuze uitstraling.

Middels de vaste binnentrap is de benedenverdieping toegankelijk. Op deze verdieping bevindt zich: de tweede badkamer met vrijstaand bad, separate douche en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder zijn er drie additionele (slaap)kamers waarvan er twee grenzen aan het atrium en de andere kamer heeft een ingebouwd luchtventilatie systeem. Het tweede separate toilet en de drie opslagruimtes, waarvan één specifiek ontworpen is voor een wasmachine en -droger, bevinden zich tevens op deze verdieping.

De patio van 4,5 m2 is alleen toegankelijk via deze verdieping die genoeg ruimte biedt om te zitten en te genieten.

Open dagen:
Maandag 24-2-2020: van 15:00 tot 17:00
Woensdag 26-2-2020: van 09:00 tot 11:00
Zaterdag 29-2-2020: van 16:00 tot 17:00

Vereniging van eigenaren
Appartement A is onderdeel van een kleine VVE genaamd ‘VVE Oudeschans 87’ welke bestaat uit de drie appartementen (A, B & C) van het pand. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———–
ENGLISH
———–

Oudeschans 87 A
This unique historical property located on the beautiful Oudeschans (private land) has been fully renovated and restored to its former glory. The building has been divided into three luxurious apartments and are turn-key. Each apartment is unique in its own way and all three are so incredibly light due to the new glass covered atrium in the back of the building. The authentic wide windows in the front are showcasing an amazing view of the canal and the city.

Spacious high-end kitchens with the newest features, luxurious bathrooms, black spot lights and PVC herringbone floors set the tone. Each apartment has its own electric system with camera to open the front door, floor heating is installed in every room and has its own boiler.

Important to note that during the renovation all the pipes and electricity have been renewed and the foundation of the building as well.

Surroundings
This property is located in the eastern part of the historic city center overlooking one of the widest canals of Amsterdam, café de Sluyswachter, the Oude Kerk and the Zuiderkerk. It’s a peaceful place within the city center with the Nieuwmarkt with its many terraces, a cozy market and the neighborhood supermarket just around the corner. The Central Station, Dam square and the Stopera are all within walking distance.

Accessibility
Excellent accessibility with regard to public transport (the Nieuwmarkt subway station is within a 3 minute walking distance and the Central Station is within a 9 minute walking distance). Also the roads are easy to reach by car (approximately a 10 minute drive to the A10 Zeeburg and a 15 minute drive to the A10 Sloterdijk).

Apartment A: (128 square meters divided over two floors)
The apartment itself is divided over two layers with French doors on the top level and access to the patio on the floor below.

The stately front door provides access to the communal entrance, followed by a door on the right that offers entrance to the apartment. A large living room with French doors on the frontside of the building and a spacious open kitchen with a separate kitchen island in front of the glass atrium in the back, welcomes you when you enter the apartment. The brand new kitchen has a black and white color scheme with a beautiful composite marble look counter top. This conveniently arranged kitchen is equipped with a Selsiuz boiling water tap, a special climate chamber for wine, a refrigerator with freezer, two ovens (one steam oven) and an induction cooker with a built-in extraction ventilation system.

The Master bedroom with an en suite bathroom and walk-in closet is situated behind the glass covered atrium and is just as luxurious as the rest of the apartment. A black and white color scheme is applied as well in this part of the apartment with a white marble counter top in the bathroom, black colored cranes and shower set, and a black steel door.

Through an indoor staircase you enter the down floor level of the apartment where the second bathroom with freestanding bathtub, separate shower and large bathroom furniture with double sinks is located. This floor has three additional rooms, two of them are adjacent to the atrium. One room on the other side has an build-in air ventilation system. In the hallway there is one separate toilet and three storages, one specially designed for a washing machine and dryer.

One of the unique features of this apartment is that you can access the patio on this floor, offering enough space to sit and relax.

Open House:
Monday 24-2-2020: from 15:00 untill 17:00
Wednesday26-2-2020: from 09:00 untill 11:00
Saturday 29-2-2020: from 16:00 untill 17:00

Owners Association
Apartment A is part of a small VVE called ‘VVE Oudeschans 87’ which consists out of the three apartments (A, B & C) within the building. The service costs are € 100,- per month.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
128 m2
Inhoud
441 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
patio/atrium
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Totale opp. tuin
5 m2

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen