Amsterdam – Oudeschans 87B
Oudeschans 87B, 1011 KW Amsterdam
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

*ENGLISH TEKST BELOW* Oudeschans 87 B Dit historische grachtenpand aan de Oudeschans, gelegen op eigen grond, met prachtige grote ramen aan de voorzijde is volledig gerenoveerd en opgesplitst in 3 zeer luxe appartementen waarbij de originele details behouden zijn gebleven. Het atrium is gesitueerd aan de achterzijde van het pand waardoor alle appartementen ook aan de achterzijde over natuurlijke lichtinval en ventilatie beschikken.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
72 m2
Aantal kamers
2

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Verkocht onder voorbehoud
Bungalow 4, Maastrichterweg-Molenstraat,
5554 JN Valkenswaard
€ 545.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2019
nieuwbouw
Woon opp. 149 m2
Inhoud 655 m3
Kamers 3
Roestenburgseweg 3B,
5473 XT Heeswijk-Dinther
€ 575.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1970
bestaande bouw
Woon opp. 262 m2
Inhoud 1.371 m3
Kamers 8

Omschrijving

*ENGLISH TEKST BELOW*

Oudeschans 87 B
Dit historische grachtenpand aan de Oudeschans, gelegen op eigen grond, met prachtige grote ramen aan de voorzijde is volledig gerenoveerd en opgesplitst in 3 zeer luxe appartementen waarbij de originele details behouden zijn gebleven. Het atrium is gesitueerd aan de achterzijde van het pand waardoor alle appartementen ook aan de achterzijde over natuurlijke lichtinval en ventilatie beschikken.

De appartementen worden turn-key opgeleverd met luxueuze keukens, badkamers die van alle gemakken voorzien zijn, elektrisch deuropeningssystemen met camera, zwarte luxe spotjes, thermostaat inclusief app bediening, een visgraat pvc-vloer en vloerverwarming in elk appartement in alle kamers.

Alle drie de appartementen zijn volledig gerenoveerd inclusief het leiding- en elektrawerk, de fundering is vernieuwd en elk appartement heeft een eigen CV-ketel gekregen.

Omgeving
De Oudeschans is een van breedste grachten gelegen in het oostelijk deel van de binnenstad van Amsterdam. Op deze plek ervaar je de rust van de grachten, de nabijheid van het bruisende centrum en uitzicht op café de Sluyswachter, de Oude Kerk en de Zuiderkerk.
Het Centraal station, Waterlooplein, de Dam, de Stopera en het hart van de Nieuwmarkt bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook zijn er talloze winkels, restaurants en musea in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro Nieuwmarkt op 3 minuten en Centraal Station op 9 minuten loopafstand) en met de auto (naar de ring A10 Zeeburg in circa 10 minuten en ring A10 Sloterdijk in circa 15 minuten).

Appartement B (72 m² enkele woonlaag op de eerste verdieping)
Dit appartement op de eerste verdieping heeft een loft gevoel door de prachtige grote ramen aan de voorzijde met uitzicht op de gracht en het licht van het atrium aan de achterzijde.

De statige voordeur biedt toegang tot de gezamenlijke opgang, bij binnenkomst de eerste trap omhoog en dan aan de rechterzijde is de entree van appartement B. De ruime woonruimte met open keuken aan de linkerzijde en frans balkon aan de rechterzijde geeft een warm welkom. De keuken is zwart met een houtnerf en heeft een prachtig composiet marmerlook aanrechtblad. Verder is deze voorzien van een gouden Selsiuz kokende waterkraan, koel- en vriescombinatie, twee ovens waarvan één stoomoven, en een high end inductieplaat inclusief ingebouwd afzuigsysteem.

De Master bedroom met walk-in closet en een luxe badkamer en-suite bevindt zich achter het atrium. Qua look sluit deze badkamer met dubbele douche naadloos aan op de rest van het appartement. De stalen deur het marmeren blad en de mat zwarte kranen geven een luxueuze uitstraling.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kleine hal met opslagruimte en een aansluiting voor de wasmachine en -droger en een separaat toilet.

Open dagen:
Maandag 24-2-2020: van 15:00 tot 17:00
Woensdag 26-2-2020: van 09:00 tot 11:00
Zaterdag 29-2-2020: van 16:00 tot 17:00

Vereniging van eigenaren
Appartement B is onderdeel van een kleine VVE genaamd ‘VVE Oudeschans 87’ welke bestaat uit de drie appartementen (A, B & C) van het pand. De servicekosten bedragen € 100,- per maand.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———–
ENGLISH
———–

Oudeschans 87 A, B & C
This unique historical property located on the beautiful Oudeschans (private land) has been fully renovated and restored to its former glory. The building has been divided into three luxurious apartments and are turn-key. Each apartment is unique in its own way and all three are so incredibly light due to the new glass covered atrium in the back of the building. The authentic wide windows in the front are showcasing an amazing view of the canal and the city.

Spacious high-end kitchens with the newest features, luxurious bathrooms, black spot lights and PVC herringbone floors set the tone. Each apartment has its own electric system with camera to open the front door, floor heating is installed in every room and has its own boiler.

Important to note that during the renovation all the pipes and electricity have been renewed and the foundation of the building as well.

Surroundings
This property is located in the eastern part of the historic city center overlooking one of the widest canals of Amsterdam, café de Sluyswachter, the Oude Kerk and the Zuiderkerk. It’s a peaceful place within the city center with the Nieuwmarkt with its many terraces, a cozy market and the neighborhood supermarket just around the corner. The Central Station, Dam square and the Stopera are all within walking distance.

Accessibility
Excellent accessibility with regard to public transport (the Nieuwmarkt subway station is within a 3 minute walking distance and the Central Station is within a 9 minute walking distance). Also the roads are easy to reach by car (approximately a 10 minute drive to the A10 Zeeburg and a 15 minute drive to the A10 Sloterdijk).

Apartment B: (72 square meters 1st floor)
The impressive wide windows in the front that showcase an amazing view and the glass covered atrium in the back, brings a loft feeling to this apartment.

The stately front door provides access to the communal entrance, after the first staircase the door on the right offers entrance to the apartment. A large living room with French doors on the frontside of the building and a spacious open kitchen next to the glass atrium in the back, welcomes you when you enter the apartment. The brand new kitchen has a black, white and gold color scheme with a beautiful composite marble look counter top. This conveniently arranged kitchen is equipped with a Selsiuz boiling water tap, a refrigerator with freezer, two ovens (one steam oven) and an induction cooker with a built-in extraction ventilation system.

The Master bedroom with an en suite double shower bathroom and walk-in closet is situated behind the glass covered atrium and is just as luxurious as the rest of the apartment. A black and white color scheme is applied as well in this part of the apartment with a white marble counter top in the bathroom, black colored cranes and shower set, and a black steel door.

Adjacent to the living room there is a small hallway with storage specially designed for a washing and dryer machine and a separate toilet.

Open House:
Monday 24-2-2020: from 15:00 untill 17:00
Wednesday26-2-2020: from 09:00 untill 11:00
Saturday 29-2-2020: from 16:00 untill 17:00

Owners Association
Apartment A is part of a small VVE called ‘VVE Oudeschans 87’ which consists out of the three apartments (A, B & C) within the building. The service costs are € 100,- per month.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
246 m3
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen