Amsterdam – Oudeschans 87C
Oudeschans 87C, 1011 KW Amsterdam
Vraagprijs € 890.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Oudeschans 87 C: Riant wonen in een karakteristiek pakhuis aan één van de breedste grachten van Amsterdam met een uniek uitzicht op de oude binnenstad. Dit appartement van 106 m2 gelegen aan de Oudeschans betreft een dubbele bovenwoning op 3e en 4e verdieping van het pand. Het is onlangs volledig gerenoveerd, heeft een luxueuze afwerking en is gelegen op eigen grond.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
106 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Riederveld 2,
2993 XS Barendrecht
€ 790.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2003
bestaande bouw
Woon opp. 227 m2
Inhoud 914 m3
Kamers 7
Pastoor Hoekx-singel 88,
5246 PN Rosmalen
€ 975.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 217 m2
Inhoud 740 m3
Kamers 5
Bedrijfsunits - Nieuwe Baan,
5076 Haaren
€ 15.000,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw

Omschrijving

Oudeschans 87 C:
Riant wonen in een karakteristiek pakhuis aan één van de breedste grachten van Amsterdam met een uniek uitzicht op de oude binnenstad.

Dit appartement van 106 m2 gelegen aan de Oudeschans betreft een dubbele bovenwoning op 3e en 4e verdieping van het pand. Het is onlangs volledig gerenoveerd, heeft een luxueuze afwerking en is gelegen op eigen grond.

De prachtige grote ramen aan de voorzijde en het licht van het atrium aan de achterzijde maakt dit tot een zeer lichte woning. In de riante living aan de voorzijde kunt u vanuit uw stoel urenlang over de gracht turen. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een grote open woonkeuken is het zeer comfortabel wonen in de binnenstad van Amsterdam.

Ligging.
De Oudeschans is een van breedste grachten gelegen in het oostelijk deel van de binnenstad van Amsterdam. Op deze plek ervaar je de rust van de grachten, de nabijheid van het bruisende centrum en uitzicht op café de Sluyswachter, de Oude Kerk en de Zuiderkerk.
Het Centraal station, Waterloopplein, de Dam, de Stopera en het hart van de Nieuwmarkt bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook zijn er talloze winkels, restaurants en musea in de nabije omgeving.

Bereikbaarheid.
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (metro Nieuwmarkt op 3 minuten en Centraal Station op 9 minuten loopafstand) en met de auto (naar de ring A10 Zeeburg in circa 10 minuten en ring A10 Sloterdijk in circa 15 minuten).

Indeling.
Dit appartement op de 3de en 4de verdieping heeft een loft gevoel door de prachtige grote ramen aan de voorzijde met frans balkon en het licht van het glazen atrium aan de achterzijde. Naast de nieuwe en luxueuze afwerking is het karakter van het pakhuis bewaard gebleven mede door de houten balken op de bovenste verdieping.

De statige voordeur biedt toegang tot de gezamenlijke opgang, met een eigen entree op de tweede verdieping. De ruime indeling van het appartement met open keuken aan de linkerzijde en riante living aan de rechterzijde geven een warm welkom. De keuken is zwart met een houtnerf, heeft een prachtig composiet marmerlook aanrechtblad en een groot kookeiland. Verder is de keuken voorzien van een matzwarte Selsiuz kokende waterkraan, koel en vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast, twee ovens waarvan één stoomoven, en een high end inductieplaat inclusief ingebouwd afzuigsysteem.

De Master bedroom met walk-in closet en een luxe badkamer en-suite bevindt zich achter het atrium. Qua look sluit deze badkamer met separate douche en vrijstaand bad aan op de rest van het appartement. De stalen deur het marmeren blad en de mat zwarte kranen geven een luxueuze uitstraling.

De riante living biedt toegang tot een kleine hal die voorzien is van opslagruimte en het separate toilet. In deze open living is ook de trap naar de 4de verdieping.

Met het schuine dak en de originele houten balken zijn de twee boven slaapkamers ruim en romantisch. De badkamer is compact maar van alle gemakken voorzien met een wastafel, regendouche en toilet. De ramen in de hal, badkamer en slaapkamers zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. Deze kamers zijn ideaal als werkkamer, logeerkamer en/of kinderkamers.

Vereniging van eigenaren
Appartement C is onderdeel van een kleine VVE genaamd ‘VVE Oudeschans 87’ welke bestaat uit de drie appartementen (A, B & C) van het pand. De servicekosten bedragen € 100 euro per maand.

Bijzonderheden
– Volledig gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering;
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
– Woonoppervlakte van 106 m2 (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
– Atrium met veel lichtinval
– Frans balkon aan de voorzijde
– Twee badkamers (inclusief 1 vrijstaand bad)
– Vereniging van Eigenaren in eigen beheer; .

Vraagprijs € 890.000,- kosten koper. *Corona (Covid-19) Policy*

In verband met het corona-virus zijn wij genoodzaakt om de nu geldende gezondheidsrichtlijnen van de RIVM strikt te volgen voor uw en onze gezondheid. De bezichtigingen worden 1 op 1 gepland per 20 minuten met een maximum van 3 personen inclusief makelaar, er worden geen handen geschud en wij houden gepaste afstand.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

English

Oudeschans 87 C.
This appartement is located in an unique historical property located on the beautiful canal and has been fully renovated and restored to its former glory. The apartment is unique in its own way due to the new glass covered atrium in the back of the building and the authentic wide windows in the front are showcasing an amazing view of the canal and the city.

Spacious high-end kitchen with the newest features, luxurious bathrooms, black spot lights and PVC herringbone floors set the tone. The apartment has its own electric system with camera to open the front door, floor heating is installed in every room and has its own boiler.
Important to note that during the renovation all the pipes and electricity have been renewed and the foundation of the building as well.

Surroundings
This property is located in the eastern part of the historic city center overlooking one of the widest canals of Amsterdam, café de Sluyswachter, the Oude Kerk and the Zuiderkerk. It’s a peaceful place within the city center with the Nieuwmarkt with its many terraces, a cozy market and the neighborhood supermarket just around the corner. The Central Station, Dam square and the Stopera are all within walking distance.

Accessibility
Excellent accessibility with regard to public transport (the Nieuwmarkt subway station is within a 3 minute walking distance and the Central Station is within a 9 minute walking distance). Also the roads are easy to reach by car (approximately a 10 minute drive to the A10 Zeeburg and a 15 minute drive to the A10 Sloterdijk).

Layout
The impressive wide windows in the front that showcase an amazing view and the glass covered atrium in the back, brings a loft feeling to this apartment.

The stately front door provides access to the communal entrance, after the first staircase you will find the private entrance on the second floor leafing op to third floor.
A French balcony on the frontside of the building and a spacious open kitchen next to the glass atrium in the back, welcomes you when you enter the apartment. The brand new kitchen has a black, white and gold color scheme with a beautiful composite marble look counter top. This conveniently arranged kitchen is equipped with a Selsiuz boiling water tap, a refrigerator with freezer, two ovens (one steam oven) and an induction cooker with a built-in extraction ventilation system.

The Master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet is situated behind the glass covered atrium and is just as luxurious as the rest of the apartment. A black and white color scheme is applied as well in this part of the apartment with a white marble counter top in the bathroom, black colored cranes and shower set, free standing bath and a black steel door.

Adjacent to the living room there is a small hallway with storage and a separate toilet.
In the living arear you access the stairways to the 4th floor. This floor consist of twee bedrooms and a small bathroom. The bedrooms are spacious and have the originals beams showing what gives it a romantic feel. The rooms are prefect as study, guestrooms and/or children’s rooms. The bathroom is equipped with a shower, toilet and a sink.

Owners Association
Apartment C is part of a small VVE called ‘VVE Oudeschans 87’ which consists out of the three apartments (A, B & C) within the building. The service costs are € 100 per month.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
106 m2
Inhoud
354 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen