Uiterwaardenstraat 265hs, 1079 CR Amsterdam
Vraagprijs € 835.000 k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Dubbele benedenwoning (144 m²) met tuin (63 m²) op het zuiden FOR ENGLISH SEE BELOW Aanstaande zaterdag 9 december 2017 is iedereen welkom tussen 14:00 en 15:00 uur. Aanmelden heeft onze voorkeur via de makelaar. Verder is het uiteraard altijd mogelijk om op andere momenten een afspraak in te plannen.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
144 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Boslandweg 9,
3911 VD Rhenen
€ 719.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1973
Bestaande bouw
190m2 (woonoppervlakte)
728m3 (inhoud)
7 kamers
Soerelseweg 22a,
8162 PB Epe
€ 789.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1971
Bestaande bouw
150m2 (woonoppervlakte)
550m3 (inhoud)
5 kamers
Ketelven 2,
5464 PS Veghel
€ 798.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2008
Bestaande bouw
260m2 (woonoppervlakte)
818m3 (inhoud)
6 kamers

Omschrijving

Dubbele benedenwoning (144 m²) met tuin (63 m²) op het zuiden

FOR ENGLISH SEE BELOW

Aanstaande zaterdag 9 december 2017 is iedereen welkom tussen 14:00 en 15:00 uur.
Aanmelden heeft onze voorkeur via de makelaar. Verder is het uiteraard altijd mogelijk om op andere momenten een afspraak in te plannen. Wederom kan dit op Funda of via de makelaar worden aangevraagd.

Bijzonder luxe dubbele benedenwoning, volledig gerenoveerd in 2015, in het mooiste stuk van de Uiterwaardenstraat in De Rivierenbuurt Amsterdam.

De woning heeft een zeer ruime woonkeuken en eetkamer grenzend aan de royale tuin op het zuiden. Tevens is de woning voorzien van 2 slaapkamers, een walk-in closet (tevens ook als slaapkamer te gebruiken) en een ruime luxe badkamer. Al het leidingwerk, Electra etc is volledig vernieuwd in 2015! Het hele huis is voorzien van vloerverwarming (geplaatst in 2015) en dubbel glas. Het souterrain is verbouwd en met zeer hoge plafonds (van zelfs ruim 3 meter) is het een zeer aangename woonlaag.

De woning ligt in een populair deel van de Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat en Scheldestraat. Hier zijn veel leuke winkels en horeca te vinden. Verder is er een ruimaanbod van verschillende supermarkten op loopafstand.
De Uiterwaardenstraat is goed bereikbaar en ligt dicht bij de A10 en de A2. Ook met het openbaar vervoer is het goed bereikbaar met station Rai en Amsterdam Amstel op loopafstand. Er is op dit moment geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling:

Eigen entree naar een ruime hal waar zicht tevens de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot een separaat toilet, de woonkamer en de trap naar het souterrain. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt uitzicht op een zeer rustige en brede straat. De ruime woonkamer heeft een grote inbouwkast met een glazen schuifdeur.
Vanuit de woonkamer kom je in de zeer ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis van Boretti, vaatwasmachine en een Quooker kraan van Grohe. Met het ruime kookeiland waaraan je met meerdere mensen kan zitten is de keuken het hart van het huis.
Vanuit de keuken kan je naar de studeerkamer wat tevens toegang biedt aan de eetkamer (ook vanuit de keuken bereikbaar). De eetkamer is ruim met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin.
De tuin van 63m2 ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. Er is voldoende ruimte om een gastenverblijf en of kantoor te realiseren indien gewenst.

Via de gang kom je middels een trap in de ruime hal van de benedenverdieping/souterrain. Met plafonds van ruim 3 meter en bijna 3 meter hoog! Achterin is een extra opslagkamer gemaakt en onder de trap meerdere ruime kasten gebouwd die voldoende opslag bieden. Tevens zit hier de wasmachine en droger ingebouwd.
Aan het einde van de gang kom je in de ruime badkamer met een bad van 190cm lang, een separate inloopdouche en wastafelmeubel met een natuurstenen wastafel.
Beneden bevinden zich drie slaapkamer waarvan 1 zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met een bovenraam aan de voorkant die meer dan voldoende daglicht geeft.
De tweede slaapkamer wordt gebruikt als walk-in closet met zeer diepe inbouwkasten. De derde slaapkamer is ruim opgezet en heeft een bijzonder raam dat uitkomt in de eetkamer wat wederom veel daglicht geeft.

Bijzonderheden:
– Professioneel beheerde VVE met ruime kas
– Servicekosten: EUR 110
– Schilderwerk buitenkant is recent gedaan (2016)
– Erfpacht afgekocht tot: 31 mei 2063
– Plafond souterrain van +/-3 meter hoog

ENGLISH

Grand house (144 m²) with a sunny garden (63 m²)
The house dubble floor features a grand open kitchen, dining room, living room, 3 bedrooms and a luxurious bathroom. The house is at the ground floor and souterrain (ceilings of 3 meter high).

The house is located in the neighbourhood Rivierenbuurt close to the Maasstraat and Scheldestraat with some great shops and restaurants. Close to the highway and 2 train station. There is no waiting list for parking at this moment.

You enter the ground floor house at your private entrance. The hallway enters a separate toilet, the living room at the StreetSide of the house. The house offers a great open kitchen, with a cooking island. The kitchen equips a new Boretti oven, dishwashing machine, Quoocker, and lots of storage space. The dining room accesses the big garden (63m2) on the south side. Offering sun all day. There is a possible to create a guesthouse in the garden. Next to the dining room and kitchen is a small office.
Downstairs are 3 bedrooms, one is in use a walk-in closet. The hallway downstairs also offers a lot of storage space. The luxurious bathrooms offer a separate walk-in shower, toilet and bath.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort woning
benedenwoning
Bouwjaar
1938
Bouwjaar toelichting
In 2015 geheel verbouwd.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
144 m2
Inhoud
528m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Balkon
Onbekend

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Type C.V.-ketel
Intergas
Bouwjaar C.V.-ketel
2015
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Totale oppervlakte tuin
86 m2
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Parkeer faciliteiten
betaald parkeren, parkeervergunningen

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Wonen

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 245.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen