Amsterdam – Waalstraat 36II
Waalstraat 36II, 1078 BT Amsterdam
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

UNIEK LICHT EN SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN DE RIVIERENBUURT! *English summary below* Op de hoek van de Waalstraat en de groene oase van de Churchilllaan ligt dit fraaie en ruime 3-kamerappartement van 82 m2 met extra zolderkamer van 11 m2 en een groot zonnig dakterras van 33 m2. Op deze locatie in de Rivierenbuurt is werkelijk alles binnen handbereik: een ruim aanbod aan winkels en horeca, uitstekende openbaar vervoerverbindingen, voldoende parkeergelegenheid, vlakbij de grote uitvalswegen A2 en A10 en heel veel groen.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Woonoppervlakte
93 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Vrachelsestraat 36A,
4911 BJ Den Hout
€ 500.000,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw

Omschrijving

UNIEK LICHT EN SFEERVOL HOEKAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN DE RIVIERENBUURT!

*English summary below*

Op de hoek van de Waalstraat en de groene oase van de Churchilllaan ligt dit fraaie en ruime 3-kamerappartement van 82 m2 met extra zolderkamer van 11 m2 en een groot zonnig dakterras van 33 m2. Op deze locatie in de Rivierenbuurt is werkelijk alles binnen handbereik: een ruim aanbod aan winkels en horeca, uitstekende openbaar vervoerverbindingen, voldoende parkeergelegenheid, vlakbij de grote uitvalswegen A2 en A10 en heel veel groen. Verder een ruime keus aan scholen en andere voorzieningen in de buurt.

Indeling:
Entree op de 2e verdieping. U komt in een hal met toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer heeft veel ramen en uitzicht op de Waalstraat en de Churchilllaan. Deze is in 2014 gerenoveerd. Naast de woonkamer bevindt zich een kleine kamer van 4 m2, thans in gebruik als berging. Deze kan bij de woonkamer getrokken worden of nog iets uitgebouwd tot een volwaardige kinderkamer.
Midden in het appartement de ruime badkamer met regendouche. Daarnaast een kamer van 7,5 m2 die nu gebruikt wordt als studeerkamer.
Dan de grote en lichte slaapkamer met een in 2014 gerealiseerde walk-in closet, waarin zich ook de wasmachineaansluiting bevindt.
Verder heeft het appartement een moderne greeploze keuken met diverse inbouwapparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven, een vaatwasser en een quooker.
Door het gehele appartement ligt een eiken parketvloer.
Via de gemeenschappelijke trappenhal komt u op de 4e verdieping met de ruime zolderkamer van 11 m2. Hier bevindt zich ook de toegang tot het ruime en zonnige dakterras met prachtig uitzicht over de groene Churchilllaan. Hier beleeft men de 4 seizoenen in Amsterdam op zijn best!

*BEAUTIFULLY LOCATED CORNER APARTMENT FOR SALE!
On the corner of Churchilllaan and Waalstraat, in the heart of the Rivierenbuurt, a spacious 3-bedroom apartment of 82 m2 on the second floor and 11 m2 on the fourth floor. The apartment is very bright due to the many windows and comes with a gorgeous rooftop terrace of 33 m2.
The area is a protected cityscape due to its architectural importance but has excellent connectivity as well by public transport as by car. A tram stop in front of the house, two train stations nearby and access to motorways only a few minutes away. The Churchilllaan is a very green tree lined avenue, it almost feels like living in a park!

Property description:
2nd floor: a 2-bedroom apartment with a bathroom and separate kitchen. The living room of 28 m2 can be enlarged to 32 m2 by adding a small room now in use as a storage space. The master bedroom has a walk-in wardrobe. The kitchen is modern and equipped with several appliances including a quooker (boiling water faucet). Throughout the apartment there is an oak floor.
4th floor: 1 bedroom and access to the shared rooftop terrace.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
323 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
ATAG HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2017
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
zonneterras

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
plat dak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen