Beneden-Leeuwen – Zandstraat 96
Zandstraat 96, 6658 CW Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

In het centrum van Beneden-Leeuwen gelegen vrijstaand jaren ’30 WOONHUIS voorzien van alle gemakken van deze tijd, met een royale tuin. Beneden-Leeuwen ligt centraal in het midden van Nederland dichtbij de A15. Nijmegen ligt op 20 minuten met de auto, Den Bosch kost je 30 minuten en Utrecht is ruim binnen het uur te halen in de ochtendspits.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
193 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Vrachelsestraat 36A,
4911 BJ Den Hout
€ 500.000,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw

Omschrijving

In het centrum van Beneden-Leeuwen gelegen vrijstaand jaren ’30 WOONHUIS voorzien van alle gemakken van deze tijd, met een royale tuin.

Beneden-Leeuwen ligt centraal in het midden van Nederland dichtbij de A15. Nijmegen ligt op 20 minuten met de auto, Den Bosch kost je 30 minuten en Utrecht is ruim binnen het uur te halen in de ochtendspits. Het is een dorp met een regiofunctie in het prachtige Land van Maas en Waal. Gelegen aan de Waal (de uiterwaarden en dijken liggen op loopafstand) zijn alle gewenste voorzieningen aanwezig: diverse supermarkten (Aldi, Lidl, Jumbo), Keurslager, Echte Bakker, Kruidvat, Hema, BCC, verschillende kledingwinkels, diverse restaurants en horeca, etc.

Indeling begane grond: De ruime onderverdieping 102 m² is verdeeld in verschillende ruimtes zoals een grote woonkamer met een aangrenzende moderne open keuken (sinds 2016) met vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en veel kastruimte.

De keuken heeft openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend terras en geeft toegang tot de berging, waar de wasmachine/-droger-aansluitingen zijn. Van de berging kun je naar de tuin, naar de oprit (achterom) en naar de tuinkamer. Deze tuinkamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als hobbyruimte of slaapkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Via een deur kom je in de garage met ruimte voor een auto of fietsen/opslag.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal (via een dubbele glas-in-lood deur). In de hal bevindt zich een apart toilet met fontein, toegang tot de ruime kelder met vaste trap (ideaal voor voorraad) en een ruime (kantoor)ruimte bij de voordeur. Hier is ook de trap naar de bovenverdiepingen.

De aangelegde achtertuin is vrij gelegen en zeer royaal met ruim 200 m². Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis.

Eerste verdieping: Via een prachtige bordestrap (met glas in lood deur naar de platte daken) kom je op de eerste verdieping met drie slaapkamers en de ruime badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een bad op pootjes, wc en inloopdouche en wastafel.

Zolderverdieping: Met een vaste trap komen we op de ruime zolder met heel veel kastruimte. Dit is een heerlijke plek om te slapen. Ook bevindt zich hier de cv-installatie.

Bouwjaar 1930
Inhoud 768 m³
Woonoppervlakte 193 m²
Perceeloppervlakte 590 m²

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in centrum, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
193 m2
Perceeloppervlakte
590 m2
Inhoud
768 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2003
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
noordwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen