Berghem – Het Reut 311
Het Reut 311, 5351 TD Berghem
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Ruimtelijk, sfeervol, instapklaar, modern en zeer comfortabel: Dit zijn de kernwoorden die deze woning het beste typeren. Een riante tussenwoning die nét dat beetje extra luxe en mooie afwerking bevat die het woongenot van deze woning naar een hoger level tilt. De indeling is als volgt: Woonhuis Begane grond: Entree/hal met trap naar de eerste verdieping; moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2010
Woonoppervlakte
117 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

Ruimtelijk, sfeervol, instapklaar, modern en zeer comfortabel: Dit zijn de kernwoorden die deze woning het beste typeren.
Een riante tussenwoning die nét dat beetje extra luxe en mooie afwerking bevat die het woongenot van deze woning naar een hoger level tilt.

De indeling is als volgt:

Woonhuis
Begane grond:
Entree/hal met trap naar de eerste verdieping; moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast met uitgebreide groepenkast en glasvezelaansluiting.
Het woongedeelte biedt een fantastische leefruimte bestaande uit de woonkamer, de open keuken en de opbergruimte onder de trap. De open keuken bestaat uit een hoekopgestelde keukeninrichting met een bar aan de zijde van de woonkamer, dienend als optische scheiding van de ruimtes.
De keuken bevat een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, alsmede een hoog wandelement bestaande uit koelkast en combi-oven. Alle apparatuur is van het merk Bosch.
De woonkamer is voorzien van een uitbouw en profiteert ten volle van de lichtinval van de achtergevel die over de gehele breedte bestaat uit een raampartij inclusief dubbele openslaande deuren die leiden naar de tuin.

1e Verdieping:
Een dichte trap brengt je naar de overloop die is voorzien van een raam aan de voorzijde van de woning, zorgende voor prettige lichtinval op de eerste verdieping. Verder bevat de eerste verdieping 2 slaapkamers (voorzien van PVC-vloer) waarbij de master bedroom is voorzien van een inbouw kledingkast en elektrisch bedienbare rolluiken. Tussen beide slaapkamers is de moderne, geheel betegelde badkamer gesitueerd, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een breed badmeubel met vaste wastafel. Bijkomend groot pluspunt is de ruime, separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein.

2e Verdieping:
De ruime zolder is een heerlijke ruimte met tal van mogelijkheden en is te bereiken middels een vaste trap. Deze verdieping is voorzien van een houten laminaatvloer, wit afgewerkte dakplaten, een dakraam en ook deze verdieping heeft vloerverwarming! Op de zolderverdieping hangt de combi CV-ketel die ook is voorzien van een luchtwarmtepomp die zorgt voor een energiebesparing van ca. 40%.

Tuin/Berging
De tuin is gelegen op het zuiden en bevat deels gemetselde schuttingen, een terras, onderhoudsvriendelijke tuin en een gemetselde berging met overkapping waaronder ook de tuindeur is gesitueerd die dient als achterom.

Bijzonderheden:
– De woning ligt in een zeer prettige en rustige wijk;
– Gehele woning voorzien van dubbel glas en draai/kiepramen;
– Vloerverwarming op elke verdieping;
– Strak afgewerkte plafonds voorzien van spotverlichting;
– Tuin op het zuiden;
– Ruime zolder die mogelijkheid biedt voor 2 extra slaapkamers;
– Ruime parkeergelegenheid recht voor de deur.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN ?

Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging ? Doe dit middels de button op deze pagina!

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
134 m2
Inhoud
419 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Type C.V.-ketel
Daalderop
Bouwjaar C.V.-ketel
2010
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen