Jakobskruiskruid 35, 5351 KH Berghem
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Instapklare gezinswoning met uitbouw en tuin op het zuiden. Een ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen in een natuurrijke, rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning heeft een uitbouw, open leefkeuken, luxe badkamer en tuin op het zuiden. Het geheel is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
130 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Kokardebloem 27,
3353 EX Papendrecht
€ 255.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2009
bestaande bouw
Woon opp. 185 m2
Inhoud 550 m3
Kamers 5

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met uitbouw en tuin op het zuiden.

Een ruime uitgebouwde tussenwoning gelegen in een natuurrijke, rustige en kindvriendelijke omgeving. De woning heeft een uitbouw, open leefkeuken, luxe badkamer en tuin op het zuiden. Het geheel is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Kortom een prachtige instapklare gezinswoning!

Met de bouw van deze woning is er gekozen om het huis van zoveel mogelijk comfort en gemak te voorzien. Zo is er op de benedenverdieping over de gehele breedte van het huis een uitbouw van 3 meter geplaatst en is er een muur weggehaald voor het creëren van een grote open leefkeuken. De benedenverdieping en de luxe badkamer, die is vergroot, zijn voorzien van vloerverwarming en de ramen op de 1e en 2e verdieping hebben aan de voorzijde rolluiken.

Locatie
De woning is gelegen in de jonge woonwijk ‘De Piekenhoef’ in Berghem. Met in de directe omgeving een basisschool, sportschool, winkels, speelgelegenheden, de bossen en de snelweg ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Wanneer je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt, wordt je verrast door de aangename grootte en diepte van het huis. De (uitgebouwde) woonkamer en de keuken zijn perfect met elkaar verbonden in een open ruimte.

De neutrale lichte keuken aan de voorzijde van het huis is een echte eyecatcher. Deze luxe L-vormige keuken heeft een bar, biedt veel opbergruimte en alle apparatuur zoals; een koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en boiler zijn aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne strakke tegelvloer met vloerverwarming. Door de hal te verkleinen en de trap dicht te maken is er een handige ruime opbergruimte onder de trap gecreëerd. Vanuit de hal, met meterkast en toiletruimte is er een vaste trap naar de eerste verdieping.

Tuin:
De openslaande tuindeuren verbinden het huis met een diepe tuin op het zuiden. In deze modern aangelegde tuin met terras-bestrating, gazon en bloemenperken is het heerlijk vertoeven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en separaat toilet.

De ruime hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en is, net zoals de andere slaapkamer en de overloop, voorzien van een nette laminaatvloer. Alle ramen hebben HR beglazing en aan de voorzijde van de eerste verdieping zijn rolluiken geplaatst.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een diep ligbad, inloopdouche en dubbele wasbak met badkamermeubel. Andere luxe elementen in de badkamer zijn de vloerverwarming, de kindvriendelijke kranen en het verlaagt plafond met spotjes en een muziekvoorziening.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Het is een mooie grote ruimte die geheel naar eigen wens in te vullen is. Er kunnen met gemak twee slaapkamers worden gecreëerd en het is zelfs mogelijk om een extra toilet of badkamer te realiseren. Ook op de tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer, hebben alle ramen HR beglazing en zijn er rolluiken geplaatst.

Bijzonderheden:
– Over gehele achterzijde uitgebouwd
– Moderne leefkeuken
– Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
– Tuin op het zuiden
– De tuin is voorzien van twee waterkranen
– Aansluitingen aanwezig voor een gashaard
– Zonnecollectoren op het dak
– Geheel geïsoleerd (energielabel A)
– In 2016 zijn alle buitenkozijnen en deuren geschilderd
– In 2016 zijn de 1e en 2e verdieping aan de voorzijde voorzien van rolluiken

Enthousiast geworden over deze woning? U bent van harte welkom om het huis te komen bezichtigen!

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
437 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
Intergas HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2013
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen