Berghem – Molenweg 61
Molenweg 61, 5351 ET Berghem
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Royale INSTAPKLARE Vrijstaande woning met grote achtertuin, gelegen op loopafstand van het centrum van Berghem. Op een fraai perceel van 829 m2. Een zonnige en verzorgde aangelegde tuin. En een VRIJSTAAND BIJGEBOUW (met eigen voorzieningen) mag uiteraard niet ontbreken. Bouwjaar: 2008 Inhoud: ca.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2007
Woonoppervlakte
194 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Vrachelsestraat 36A,
4911 BJ Den Hout
€ 500.000,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw

Omschrijving

Royale INSTAPKLARE Vrijstaande woning met grote achtertuin, gelegen op loopafstand van het centrum van Berghem. Op een fraai perceel van 829 m2. Een zonnige en verzorgde aangelegde tuin. En een VRIJSTAAND BIJGEBOUW (met eigen voorzieningen) mag uiteraard niet ontbreken.

Bouwjaar: 2008
Inhoud: ca. 700 m3
Woonoppervlakte: ca. 194 m2
Perceeloppervlakte: 829 m2

De Molenweg is gelegen in het centrum van Berghem, u haalt vanuit hier verse broodjes lopend. De supermarkt, de warme bakker, het gezondheidscentrum, de school en een terrasje pakken zijn namelijk allemaal op loopafstand!
Indeling:

Begane grond:
Een zeer royale en sfeervolle woonkamer die de gehele dag voorzien is van zonlicht door de vele ramen. De gehele benedenverdieping is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming, alle wanden en plafonds zijn netjes met stucwerk afgewerkt. In 2017 is er een sfeervolle gashaard geplaatst. Via de woonkamer gaat u middels de halfopen trap naar de eerste verdieping. De lichte hal heeft, met garderobe, volledig betegeld toilet en meterkast.

De dichte fraaie woonkeuken (32 m2) aan de achterzijde gelegen is o.a. voorzien van een geborsteld hardstenen werkblad, vaatwasser, grote oven met magnetron functie, koelkast, afzuigkap, koffiezetapparaat en een 5-pits gaskookplaat. Verder is er voldoende opbergruimte in de keuken aanwezig. In de bijkeuken is een grote kastenwand, de ketel bevind zich hier en witgoedvoorzieningen. Aan de achterzijde Is met openslaande tuindeuren de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop, zijn de 4 slaapkamers, en de moderne badkamer bereikbaar. De Master-bedroom, aan de voorzijde gelegen, is ruim van afmeting en beschikt over maar liefst 2 inbouwkasten. Via deze kamer is de afgesloten bergzolder bereikbaar, hier bevind zich de mechanische ventilatie. De 2 kinderslaapkamers gelegen aan de zijkant zijn ook hier netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van het huis bevind zich nog een Master-bedroom, deze heeft een loopkast met spiegelpartij. De geheel betegelde en lichte badkamer heeft een grote inloop douche, vloerverwarming, wastafelmeubel van eiken met 2 waskommen, een ligbad en een radiator. Tevens bevind er een 2e apart volledig modern betegeld toilet op de verdieping.

Vrijstaand bijgebouw:
Deze ruime (287m3) garage/kantoor met grote bergzolder, heeft gediend als woonhuis tijdens de bouw van het huis. De beneden verdieping heeft een tegelvloer met vloerverwarming. In de achter ruimte bevindt zich een keuken met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en witgoedvoorzieningen. Openslaande tuindeuren naar het 2e terras. Ook bevindt zich hier een volledig betegeld toilet en badkamer met inloopdouche en was meubel. Dit bijgebouw heeft een aparte ketel en hier bevind zich ook de sproei installatie voor de tuin. Via een vlizotrap is de zeer ruime zolder bereikbaar.

Tuin:
De woning heeft een ruime onderhoudsvrije achtertuin met vrije ligging aan de achterzijde waardoor deze veel privacy biedt. De tuin is op het Noorden gelegen, waar u dus tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis/berging die is voorzien van elektriciteit. De oprit die zich langs het huis bevind bied plaats voor meerdere auto’s.

Nieuwsgierig geworden naar dit pareltje? Kom, maak een bezichtiging afspraak!

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2007
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
194 m2
Perceeloppervlakte
829 m2
Inhoud
700 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
noord

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen