Berghem – Rabarberveld 43
Rabarberveld 43, 5351 LD Berghem
Vraagprijs € 362.500,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Verrassend groot geschakeld woonhuis met moderne luxe keuken, badkamer, en zeer royale tuin, inpandige garage en maar liefst 4 slaapkamers! Deze luxe woning, gebouwd in 2008, is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'De Piekenhoef'. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. De twee basisscholen zijn op loopafstand waarbij voorzieningen zoals de snelweg, winkelvoorzieningen en sportscholen in de nabije omgeving zijn gelegen.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
150 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Van Lennepstraat 11,
5373 CD Herpen
€ 319.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 142 m2
Inhoud 473 m3
Kamers 5

Omschrijving

Verrassend groot geschakeld woonhuis met moderne luxe keuken, badkamer, en zeer royale tuin, inpandige garage en maar liefst 4 slaapkamers! Deze luxe woning, gebouwd in 2008, is gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘De Piekenhoef’.

De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. De twee basisscholen zijn op loopafstand waarbij voorzieningen zoals de snelweg, winkelvoorzieningen en sportscholen in de nabije omgeving zijn gelegen. De wijk ‘De Piekenhoef’ ligt direct aan het natuurgebied de Maashorst. Een ideaal gelegen instapklare gezinswoning op een zeer royaal perceel!

Begane grond
Hal/entree met garderobe, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, toegang tot de woonkamer. Deze ruime lichte woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 43 m2. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de fraai kindvriendelijke aangelegde achtertuin. De slim ingerichte moderne luxe woonkeuken van 15 m2, voorzien van kookeiland en zitgedeelte, is uitgerust met een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, vaatwasser en een ingebouwde koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruim omgebouwde inpandige garage. Deze is in gebruik als royale bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze ruimte is tevens multifunctioneel inzetbaar als speelkamer of kantoorruimte. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging en voorzien van een dubbele garagedeur.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers voorzien van moderne laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen en rolluiken. De volledig betegelde badkamer beschikt over een separate inloop/regendouche, extra diep bad, moderne wastafel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale 4e slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam aan de voorzijde en een zeer ruime dakkapel met elektrische rolluik aan de achterzijde. Daarnaast is de volledige voorzijde voorzien van bergruimte. Deze ruime slaapkamer geeft u de mogelijkheid om een 5e kamer te realiseren.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 2008
– Perceeloppervlakte 304 m²
– Inhoud 584 m²
– Woonoppervlakte 150 m²
– Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s;
– Aan een rustige straat gelegen;
– Lichte woonkamer;
– Luxe moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
– Royale bijkeuken met witgoedaansluiting;
– 4 ruime slaapkamers!

– Fraai kindvriendelijk aangelegde achtertuin;
– Achtertuin voorzien van beregeningsinstallatie;
– Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, bad, zwevend toilet en moderne wastafel;
– Gehele bovenverdieping voorzien van rolluiken;
– CV Ketel Remeha Avanta 2008
– Een woning waar u zo kunt intrekken!

Oplevering in overleg

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
304 m2
Inhoud
584 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar C.V.-ketel
2008
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
noordwest

Bergruimte

Schuur / berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen