Berlicum – Kerkwijk 26
Kerkwijk 26, 5258 KC Berlicum
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker wat voor jou! De woning is geheel geïsoleerd en gelegen aan de oude doorgaande weg van Berlicum en op loopafstand van vele openbare voorzieningen en winkels. Op een steenworp afstand is een speeltuin met speeltoestellen en de basisschool.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2015
Woonoppervlakte
125 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker wat voor jou! De woning is geheel geïsoleerd en gelegen aan de oude doorgaande weg van Berlicum en op loopafstand van vele openbare voorzieningen en winkels. Op een steenworp afstand is een speeltuin met speeltoestellen en de basisschool.

Bouwjaar : 2015
Inhoud : ca. 446 m³
Oppervlakte : 125 m² en externe bergruimte 5 m²

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met garderobe. Moderne toiletruimte met een hangend wandcloset en fonteintje. Ook bevindt hier de trap die toegang geeft tot de 1e verdieping en de meterkast.
De ruime living met veel lichtinval heeft aan de voorzijde de moderne hoogglans keuken met twee units die van alle gemakken zijn voorzien en hebben een kunststof werkblad. Zo bevindt er een 5 pits gasfornuis, een rvs afzuigunit, een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast met 3 laden en een magnetron/oven-combinatie.

Dit huis heeft een ruime zithoek met tv en internetaansluiting aan beide zijden. Daarnaast bevindt zich hier een inbouwkast waar voorraad van etenswaren opgeslagen kan worden. Daarnaast bevindt zich hier de verdeler voor de vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woonkamer is een grote pui waardoor er veel licht binnen komt in deze ruimte. De houtlook vloertegels van de woonkamer zijn doorgelegd in de keuken en de hal, de wanden zijn voorzien van stukwerk. Via een loopdeur is er vanuit de woonkamer toegang tot het terras.

Eerste verdieping:
Op de overloop ligt een laminaatvloer, zijn de wanden gestukt en is er een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 5.10 x 2.69 m, laminaat op de vloer en stukwerk op de wanden.
Slaapkamer 2: 4.79 x 2.69 m, laminaatvloer en de wanden gestukt.
Slaapkamer 3: 4.00 x 2.04 m, laminaat en de wanden gestukt.

In de badkamer ligt een tegelvloer met daaronder vloerverwarming. De inrichting is voorzien van een hangend toilet, een inloopdouche met thermostaatkraan en extra stort-/regenkop en een dubbele wastafel met meubel. Tevens bevindt zich hier een moderne handdoekradiator en verwarmde spiegel.

Tweede verdieping:
De zolder is te bereiken met een vaste trap. Op de vloer ligt losse vloerbedekking. Hier is dan ook op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren.
Tevens bevindt zich hier een extra ruimte waar de CV is geïnstalleerd, de ventilatie-unit zit, en is er een aansluiting voor was en droogmachine welke is betegeld. Daarnaast bevindt zich op zolder een Velux dakraam.

De tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook achterom bereikbaar. Deze tuin is voorzien van gazon, border en een terras. In de tuin staat een houten tuinberging (2.88 x 1.87 m)welke is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing (HR++).
– De begane grond is voorzien vloerverwarming.
– Het pand is prima geïsoleerd nl. dak-, muur- en vloerisolatie.
– Softclose op beide toiletten.
– Het energielabel is A.
– De woning is goed onderhouden
– Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning op een privé terrein

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in centrum

Indeling

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
101 m2
Inhoud
446 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2015
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Totale opp. tuin
50 m2
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen