Lochemseweg 10, 7271 WD Borculo
Vraagprijs € 524.000 k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Aantrekkelijke, volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA uit de jaren ’30 met garage, carport, royale oprit en besloten tuin met riant terras op het zuiden. Deze prachtige villa is uitstekend onderhouden en heeft door de bijzondere architectuur een markante uitstraling. Het huis biedt meerdere mogelijkheden: • een kantoor of praktijk aan huis op een zichtlocatie in Borculo.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
238 m2
Aantal kamers
9

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Vrachelsestraat 36A,
4911 BJ Den Hout
€ 500.000 k.k.
n.v.t.
Abraham Kuijperstraat 37,
4908 CN Oosterhout
€ 435.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1991
Bestaande bouw
179m2 (woonoppervlakte)
650m3 (inhoud)
7 kamers
Herik 4,
5374 DC Schaijk
€ 439.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1992
Bestaande bouw
205m2 (woonoppervlakte)
734m3 (inhoud)
7 kamers

Omschrijving

Aantrekkelijke, volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA uit de jaren ’30 met garage, carport, royale oprit en besloten tuin met riant terras op het zuiden. Deze prachtige villa is uitstekend onderhouden en heeft door de bijzondere architectuur een markante uitstraling.

Het huis biedt meerdere mogelijkheden:
• een kantoor of praktijk aan huis op een zichtlocatie in Borculo. De separate ingang voor kantoor kan makkelijk weer in gebruik worden genomen;
• gewoon een fijn familiehuis met een o.a. een speel- & muziekkamer, 3 badkamers en 5 slaapkamers;
• een ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer en uitzicht op de tuin.

Indeling begane grond:
Overdekte entree. Royale en representatieve hal met toilet, garderobe en originele plavuizen. Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. Sfeervolle woonkamer met open haard, vaste kasten, visgraat parketvloer en terrasdeur. Lichte eet-/ muziekkamer met openslaande tuindeuren. Kantoorruimte met mogelijkheid voor eigen entree. Speelkamer met schuifdeur naar terras en mogelijkheid tot slaapkamer begane grond. Sauna met badkamer voorzien van stortdouche en wastafelmeubel. Moderne, dichte keuken met doorgeefluik en voorzien van 5-pits solitair gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, kokend water kraan en kastenwand. Bijkeuken met pantry, vaste kast, wasmachineaansluiting en cv-ruimte.

1e verdieping:
Royale overloop met vaste kasten en toiletruimte. Hoofdslaapkamer met vaste kasten en doorgang naar fraaie badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Slaapkamer met vaste kast en wastafel. Slaapkamer met vaste kast, wastafel en openslaande balkondeuren.

2e verdieping:
Overloop met Velux-dakraam. Vierde en vijfde slaapkamer. Derde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Algemeen:
– Bouwjaar : 1932
– Isolatie : spouwmuren, dakisolatie en isolerende beglazing
– CV-ketel : Vaillant HR-combi
– Vloerverwarming: keuken en bijkeuken
– Tuin : voorzien van gazon, trampoline en riant terras
– Alarminstallatie : voorzien van bewegingsmelders
– zonneboiler
– 8 zonnepanelen op het gemeentehuis van Berkelland

Inhoud : 906 m³
Woonoppervlakte : 238 m²
Garage : 34,5 m²
Perceeloppervlakte : 845 m²
Energielabel : klasse D
Aanvaarding : in overleg
Deze woning is voorzien van Woongarantiekeuring uit 2014 alsmede een energielabel.

Belangstelling?
Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
herenhuis
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
238 m2
Perceeloppervlakte
845 m2
Inhoud
906m3
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
Vaillant HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2003
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen, carport
Voorzieningen
voorzien van elektra
Totaal aantal
1

Dak

Soort dak
samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 245.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen