Breda – Magelhaensstraat 1C
Magelhaensstraat 1C, 4812 RE Breda
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING. VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN. De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk vrijdag 1 november 2019 om 15:00 uur. _____________________________________________________________________________ Instapklaar wonen in een licht, ruim en goed onderhouden appartement! Dit instapklare appartement grenst direct aan het vernieuwde ‘Dr.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
88 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw

Omschrijving

DE GENOEMDE PRIJS IS EEN RICHTPRIJS, VERKOOP ZAL GESCHIEDEN BIJ INSCHRIJVING.
VOORWAARDEN INSCHRIJVING EN OBJECTINFORMATIE ZIJN OP VERZOEK PER E-MAIL TE VERKRIJGEN.

De inschrijvingen dienen bij de verkopende makelaar binnen te zijn op uiterlijk vrijdag 1 november 2019 om 15:00 uur.

_____________________________________________________________________________

Instapklaar wonen in een licht, ruim en goed onderhouden appartement!

Dit instapklare appartement grenst direct aan het vernieuwde ‘Dr. Struyckenplein’, op circa 10 (fiets)minuten afstand van het centrum van Breda. Het appartement met een woonoppervlakte van 88 m2 is licht, ruim en zeer goed onderhouden. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, separate toiletruimte, een balkon en berging op de zolderverdieping. De balkons en het dak van het complex zijn recent gerenoveerd, en de gezamenlijke binnentuin wordt goed onderhouden.

Locatie

Het appartement is gelegen aan het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’, met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, een sportschool en een bushalte direct voor de deur. De wijk wordt momenteel volop herontwikkeld.

Het centrum van Breda is op circa 10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het sfeervolle dorp Princenhage liggen op korte afstand van het appartement. Binnen enkele minuten zijn de zuidelijke rondweg en de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg bereikbaar.

Bouwjaar en VVE

Het bouwjaar van dit appartementencomplex is ca. 1955. De onderhoudsvrije kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De bewegende delen zijn uitgevoerd met een draai- en kiepsysteem.

Van rechtswege word je lid van de actieve VvE. Recent is het dak vervangen (inclusief dakgoten en hemelwaterafvoeren) en zijn de balkons verstevigd. De servicekosten bedragen circa € 120,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere begrepen; opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten, reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw en de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin.

Indeling appartement

Hal/entree
In de ruime hal is een ingebouwde garderobe aanwezig, alsmede de koel-/vriescombinatie met een spiegel en een toilet.

Keuken
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met vaatwasser, afzuigkap en een kast met CV-ketel. Ook is een inbouwkast aanwezig, die in gebruik is als voorraadkast. De keuken biedt toegang tot het balkon en de badkamer.

Badkamer
In de kleine, maar praktisch ingedeelde en moderne badkamer is een douchegelegenheid aanwezig met een vaste wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger.

Eet-/woonkamer
Deze fijne, open ruimte (35 m2) ligt aan de voorzijde van de woning, en is voorzien van een effen grijze laminaatvloer en inbouwkast.

Slaapkamers
Aan de achterzijde van de woning is een zeer stijlvolle, royale en lichte slaapkamer (4,21 x 3,24 m) te bereiken. De slaapkamer heeft veel lichtinval en kijkt uit over het Dr. Struyckenplein en de binnentuin van het complex. Ook zijn een inbouwkast en een wastafel aanwezig.
De tweede slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde ( 4,21 x 2,61 m) en heeft eveneens een wastafel, inbouwkast en grote ramen met uitzicht op de groene binnentuin.

Zolderverdieping
Via het centrale trappenhuis is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder is afsluitbaar en het dak en dakraam zijn recent gerenoveerd.

Berging
Op de begane grond van het complex is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Via deze ruimte is tevens de binnentuin bereikbaar.

Bijzonderheden

– Instapklaar appartement
– Royaal voorzien van daglicht én vrij uitzicht
– Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerend glas
– Prettige, ruime woonkamer
– Twee ruime slaapkamers
– Moderne badkamer én separaat toilet
– Actieve VVE met zorg voor het appartementencomplex
– Alle voorzieningen (supermarkt, winkels, OV, school) direct voor de deur
– Zowel hartje Breda als uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Tilburg in de buurt

Oppervlak

Inhoud: 271 m3
Woonoppervlakte: circa 88 m2
(gebruiksoppervlakte volgens meetinstructie gebaseerd op NEN2580)

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
271 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
VR
Bouwjaar C.V.-ketel
2014
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
box

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen