Breda – Weilustlaan 44
Weilustlaan 44, 4817 TM Breda
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze royale tussenwoning is gelegen in de groene wijk Heusdenhout. De woning heeft vier slaapkamers , ruime zolder en een tuin op het oosten. De zonnige achtertuin heeft een stenen berging over de hele breedte van de tuin en is achterom bereikbaar. Unieke ligging, omdat voor en achterzijde vrij uitzicht heeft.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1970
Woonoppervlakte
128 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9

Omschrijving

Deze royale tussenwoning is gelegen in de groene wijk Heusdenhout.
De woning heeft vier slaapkamers , ruime zolder en een tuin op het oosten.
De zonnige achtertuin heeft een stenen berging over de hele breedte van de tuin en is achterom bereikbaar.
Unieke ligging, omdat voor en achterzijde vrij uitzicht heeft.
Achter veel groen door aangrenzend landgoed.
De woning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf en wordt omgeven door veel groen en ruimte.
De wijk bestaat voornamelijk uit woonhofjes met aangrenzende parkeergelegenheden en groenvoorzieningen met speelvelden waardoor kinderen hier alle ruimte hebben om veilig te spelen.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte.
De woonkamer heeft veel lichtinval vanwege grote raampartij aan de voor-en achterzijde.
De open keuken met hoekopstelling (bj.2018) is voorzien van voldoende kast-en werkruimte.
Aan inbouwapparatuur is geplaatst inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Modern betonlook blad en achterwand.
Via loopdeur is de tuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met open vaste trap naar de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn 4 slaapkamers. Eenvoudige badkamer met authentieke granieten vloer, toilet, douche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder. Met aparte doorgang naar de zolderruimte.
Deze ruimte kan met wat aanpassingen gebruikt worden als 5e slaapkamer.

TUIN
De voortuin heeft vaste beplanting en heeft door de ligging op het westen de middag- en avondzon.
De zonnige achtertuin is ca 10 meter diep met diverse vaste beplanting en heeft een stenen berging. Met achterom.

OMGEVING
De woonwijk is gebouwd in de jaren zeventig. Het is een gevarieerde woonbuurt met veel voorzieningen. Scholen, groen en speelvoorzieningen, Winkelcentrum op loopafstand “Bisschopshoeve/Heusdenhout”.
Goede verbinding met openbaar vervoer en het centrum op fietsafstand.
Nabij uitvalswegen A27 en A16.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
404 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Ferroli HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2009
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
oost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen