Dongen – Rosariopark 64
Rosariopark 64, 5104 HW Dongen
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

In het centrum van Dongen ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning dateert uit 2003 en heeft een inhoud van wel 477 m3. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken gesitueerd, met openslaande tuindeuren. De eerste en tweede verdieping zijn wat betreft indeling nagenoeg gelijk.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
144 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3

Omschrijving

In het centrum van Dongen ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning dateert uit 2003 en heeft een inhoud van wel 477 m3. Op de begane grond is de woonkamer met open keuken gesitueerd, met openslaande tuindeuren. De eerste en tweede verdieping zijn wat betreft indeling nagenoeg gelijk. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een CV-ruimte. De woning is in 2015 nagenoeg geheel voorzien van nieuw stucwerk en vloerbedekking op de trappen en drie slaapkamers. De achtertuin met stenen berging ligt op het zonnige zuiden en biedt relatief veel privacy. Aan de voorkant is een fantastisch uitzicht op markante, beschermde, oude beukenboom.

Begane grond
De woonkamer bevat een donkere strakke tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt naar de ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Het betreft woonkamer met veel lichtinval en afgewerkt met glad gestucte muren en plafond. De woonkamer is verder voorzien van een vaste kast en deur naar de trapopgang.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is ook voorzien van dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron en vaatwasmachine. In een separaat blok zit de koelkast en extra opbergruimte.

De hal is afgewerkt met dezelfde donkere strakke tegelvloer met vloerverwarming. Ook hier zijn de glad gestucte muren en het plafond in lichte kleurstelling. Tevens bevinden zich in de hal een garderobehoek, meterkast en geheel betegeld toilet met handwasbakje.

1e verdieping
De 1e verdieping is opgedeeld in twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte muren in lichte kleurstelling. Met uitzondering van de badkamer is de hele verdieping voorzien van antraciet vloerbedekking en rolluiken.

De eerste slaapkamer is samengevoegd uit twee aparte kamers en heeft zeer ruime afmetingen: ca 5.35 x 4.61/3.30 m. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van kabel en internetaansluiting.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime afmeting van ca 4.12 x 3.10 m en heeft een kabelaansluiting.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, afzonderlijke douche, hangend closet en een wastafel.

2e verdieping
Via een vaste trap met vloerbedekking is de ruime zolderverdieping te bereiken, welke praktisch is ingedeeld op dezelfde wijze als de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers en een c.v.-ruimte gerealiseerd. De overloop is voorzien van vloerbedekking en gestucte muren en plafond

De derde slaapkamer heeft een ruime afmeting van ca 4.12 x 3.10 m en is aan de voorzijde van de gelegen. De slaapkamer is voorzien van spuitwerk muren, vloerbedekking en een rolluik.
De vierde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het is voorzien van spuitwerk muren, een laminaatvloer en twee Velux dakramen. Aan de schuine zijde zijn opbergvakken gemaakt.

De CV-ruimte is voorzien van aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur, de CV en de mechanische ventilatie unit.

Tuin
De sfeervolle, op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating en een klein deel kunstgras. Aan de achterzijde staat een halfsteens gebouwde berging met plat dak die is voorzien van elektra. Via de poort is er toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijk pad.

Energie
De woning is voorzien van een energielabel A. Met uitzondering van de Velux-dakramen zijn alle ramen voorzien van HR++ glas.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
477 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
AWB HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2003
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen