Wilhelminastraat 32, 6621 BB Dreumel
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Fraai afgewerkte en volledig instapklare 2-onder-1-kap-woning gelegen aan een rustige weg in een groene omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 206 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Als u de woning binnenstapt betreedt u een ruime entree waarin zich een net toilet, inbouwkast en meterkast bevindt.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
98 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Verkocht onder voorbehoud
Jongemastraat 26B,
8701 JD Bolsward
€ 250.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1896
bestaande bouw
Woon opp. 102 m2
Inhoud 280 m3
Kamers 2

Omschrijving

Fraai afgewerkte en volledig instapklare 2-onder-1-kap-woning gelegen aan een rustige weg in een groene omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 206 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook voor de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Als u de woning binnenstapt betreedt u een ruime entree waarin zich een net toilet, inbouwkast en meterkast bevindt. De entree biedt u vervolgens toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. Middels een schuifpui is ook vanuit de woonkamer het terras toegankelijk. Daarnaast is er op de begane grond een bijkeuken én hobbykamer aanwezig. De privacy biedende tuin is gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via achterom. Verder beschikt de woning over verrassende elementen waaronder een sfeervolle gashaard en een in landelijke stijl gebouwde veranda met schuur. De woning bevindt zich op loopafstand van het dorpshart met haar uitgebreide voorzieningen, maar ook de Waaldijk met daarachter de prachtige natuur van de uiterwaarden en rivier de Waal bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Entree met toilet, meterkast en een inbouwkast. Lichte woonkamer en open keuken met luxe A-merk inbouwapparatuur. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en voorraadkasten en toegang tot een hobbykamer.

1e verdieping
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers voorzien van rolluiken en badkamer met ligbad en toilet.

2e verdieping
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Algemeen
Bouwjaar 1978;
Stuc- leiding- en verfwerk dateert van 2009 en deels van 2014;
Combiketel: Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom);
Perceeloppervlakte 206 m²;
woonoppervlak 98 m²;
inhoud 383m3;
Achtertuin 10,6m x 5,3m;
Woning is tot in detail fraai afgewerkt en verkeert in goede onderhoudsstaat.

Dreumel is een dorp gelegen in het land van Maas en Waal. Het dorpshart beschikt over prima winkelvoorzieningen met o.a. een Jumbo en Kruidvat. Het gezondheidscentrum bestaat uit een huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapeuten. Verder zijn er bruisende verenigingen voor o.a. voetbal, tennis, volleybal, muziek en scouting. In de multifunctionele accommodatie is een basisschool, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang, bibliotheek en sporthal gevestigd. Tevens is er ook nog een prachtig openluchtzwembad. Vanuit Dreumel zijn plaatsen als Nijmegen, Den Bosch, Zaltbommel, Tiel en Oss uitstekend bereikbaar per auto. Tevens zijn er een goede busverbindingen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
206 m2
Inhoud
383 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type C.V.-ketel
Nefit Topline
Bouwjaar C.V.-ketel
2008
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
oost

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen