Ede – Eikelakkers 6
Eikelakkers 6, 6711 TE Ede
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze royale geschakelde villa staat in een mooie en rustige straat in Ede-Oost, op loopafstand van het centrum, tegenover het 'Edesche bos’ en vlakbij de Ginkelse Heide. De woning is goed onderhouden en heeft een grote tuin op het zuiden. Het dak aan de zuidzijde is voorzien van 14 zonnepanelen, in totaal goed voor 23 m2; de energieopbrengst hiervan is in 2018 hoger dan het verbruik.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1987
Woonoppervlakte
147 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 495.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Kavel 1: Fraaie bungalow naar wens,
5554 JN Valkenswaard
€ 456.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2018
nieuwbouw
Woon opp. 141 m2
Inhoud 455 m3
Kamers 3
Kavel 1: Fraaie semi-bungalow naar wens,
5554 JN Valkenswaard
€ 524.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2018
nieuwbouw
Woon opp. 182 m2
Inhoud 694 m3
Kamers 4

Omschrijving

Deze royale geschakelde villa staat in een mooie en rustige straat in Ede-Oost, op loopafstand van het centrum, tegenover het ‘Edesche bos’ en vlakbij de Ginkelse Heide.
De woning is goed onderhouden en heeft een grote tuin op het zuiden. Het dak aan de zuidzijde is voorzien van 14 zonnepanelen, in totaal goed voor 23 m2; de energieopbrengst hiervan is in 2018 hoger dan het verbruik.
Het kavel is in totaal 470 m2 groot.

Indeling:
Begane grond
Overkapte entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en de keuken. Ook de trap naar de bovenverdieping, de garage en een toilet zijn van hieruit te bereiken.
De garage is royaal (18 m2), heeft een elektrisch bedienbare garagedeur en een extra vliering. Tevens bevat de garage de buitenkraan aan de voorzijde van het huis.
De zeer ruime woonkamer is 40 m2. In het schuine deel van het dak is een apart dakraam dat zorgt voor een goede, instelbare lichtinval.
De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken (20 m2) aan de voorkant van het huis; hierin staat een keukeneiland. De keuken biedt daarnaast nog ruimte voor een zitje.
Zowel woonkamer als keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken waar aansluitingen zijn voor elektrische apparaten en waar de in 2007 geïnstalleerde HR-ketel hangt.
De bijkeuken biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en apart (senioren)toilet.
Naast de badkamer ligt de grootste slaapkamer (… m2); deze is ook vanuit de woonkamer te bereiken. De derde deur van de slaapkamer leidt naar een aan de achtertuin grenzende serre die geheel uit glas is opgetrokken. De serre geeft toegang tot het terras aan de achterzijde van het huis.
Daar is ook een bergruimte voor tuingereedschap e.d. Hierin bevindt zich de buitenkraan voor de achterzijde van het huis.
Via de woonkamer is de patio te bereiken en een twee slaapkamer, die ook als hobbyruimte of kantoor kan dienen. De patio is te bereiken vanuit de garage, de woonkamer en de tweede slaapkamer.

Bovenverdieping
De trap leidt naar een overloop van waaruit de beide (slaap)kamers van de bovenverdieping zijn te bereiken. Tussen deze kamers in bevindt zich een tweede badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een keukentje, eveneens tussen de beide kamers. Dit biedt de mogelijkheid tot aparte / zelfstandige bewoning.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
470 m2
Inhoud
583 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
Vaillant HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2007
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin
achtertuin
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen