Ede – Sadatsingel 89
Sadatsingel 89, 6716 GB Ede
Vraagprijs € 246.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Gelegen op een prachtige locatie ligt deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht over de groenstrook en brug over de singel. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Opvallend is de breedte van de woning, want deze is 5,13 meter. De woning ligt in de aantrekkelijke woonwijk 'De Rietkampen' met veel waterpartijen en 'om de hoek' een groot plantsoen en speelveld.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1991
Woonoppervlakte
108 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie ligt deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht over de groenstrook en brug over de singel. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Opvallend is de breedte van de woning, want deze is 5,13 meter. De woning ligt in de aantrekkelijke woonwijk ‘De Rietkampen’ met veel waterpartijen en ‘om de hoek’ een groot plantsoen en speelveld. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Winkelcentrum Stadspoort is dichtbij en handig voor de dagelijkse boodschappen. Voor een avondje uit wandel je in korte tijd naar Pathé Cinemec. Ook diverse sportaccommodaties en scholen zijn op loopafstand en in 11 minuten fiets je naar het station. De universiteitsstad Wageningen en de snelwegen A12, A30 en A1 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

– – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Indeling
Begane grond:
Hal/entree met een meterkast met opbergruimte en toegang tot de woonkamer.

Vanuit de ruime woonkamer van 38 m² heb je een vrij uitzicht over de groenstrook en de singel voor de woning. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartij. Heel handig is de diepe trapkast voor extra opbergruimte.

De keuken is in witte kleurstelling, heeft twee werkbladen, is uitgerust met een grote koelkast met apart vriesvak, oven combi, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een carrouselkast. Er is veel praktische opbergruimte in de kasten. Mooi detail zijn de marmeren tegels. Hier is een dubbele deur naar het terras en achtertuin.

Via de deur bij de keuken kom je op de gang met rechts toegang tot het mooie, onlangs gerenoveerde toilet met een zwevend closet van Villeroy & Boch en links de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, voorzien van een lichte laminaatvloer en Velux dakramen.

De hoofdslaapkamer is uitgerust met een dakkapel. De tweede en derde slaapkamer hebben extra opbergruimte achter de knieschotten.

De fraai ontworpen luxe badkamer is in witgrijze kleurstelling en is volledig betegeld. Verder is deze uitgerust met een kwartronde glazen douchecabine, een thermostaatkraan met grote handdouche, een tweede zwevend toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, deze is voorzien van een laminaatvloer, cv-ketel, wasmachine aansluiting, extra bergruimte achter de knieschotten en een Velux-dakraam. Tevens is bijna over de gehele lengte een vliering gemaakt.

Tuin:
Vanuit de keuken wandel je zo de achtertuin in, welke is ontworpen door een tuinarchitect. De heerlijke en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, is voorzien van mooie planten en elementen, 2 terrassen, een grasveld en sfeervolle tuinverlichting. Een vrijstaande houten berging staat op de erfgrens, er is een achterom en de tuin is afgesloten door middel van een poort. Via de poort is de achtergelegen steeg bereikbaar en wandel je zo naar het speelveld Rietsigaar. Buitenkranen zijn aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 38.00 m²
Keuken 3.10 x 2.41 = 7.47 m²
Slaapkamer 1 4.72 x 2.90 = 13.69 m²
Slaapkamer 2 3.80 x 2.17 = 8.25 m²
Slaapkamer 3 3.80 x 2.90 = 11.02 m²
Badkamer 2.60 x 2.17 = 5.64 m²
Zolder 9.30 x 5.13 = ca. 45 m²

Perceeloppervlakte ca. 144 m²
Woonoppervlakte ca. 108 m²

Bijzonderheden:
Combi-ketel Vaillant (1991)
Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1991
Tuinligging zuidoosten
Aanvaarding in overleg

Kenmerken:
– Fraaie middenwoning met vrij en groen uitzicht
– Ruime lichte woonkamer
– Luxe ingericht sanitair
– Zolder waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is
– Rustige straat met parkeergelegenheid voor de woning
– Mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten met berging
– Energiezuinig huis, jaaroverzicht inzichtelijk bij bezichtiging

Al 24 jaar wonen we met enorm veel plezier in dit huis. We vertellen je graag waarom.
Kom snel langs!

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
382 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Vaillant
Bouwjaar C.V.-ketel
1991
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen