Ede – Verlengde Maanderweg 67
Verlengde Maanderweg 67, 6713 LE Ede
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Verrassend ruime halfvrijstaande woning nabij het centrum van Ede met inpandige garage en besloten, vrije achtertuin op het zuidoosten, royale woonkamer, luxe keuken en vier slaapkamers. Deze sfeervolle woning is in de loop der jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, verbouwd en voorzien van een nieuwe kap.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
150 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Van Lennepstraat 11,
5373 CD Herpen
€ 319.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 142 m2
Inhoud 473 m3
Kamers 5

Omschrijving

Verrassend ruime halfvrijstaande woning nabij het centrum van Ede met inpandige garage en besloten, vrije achtertuin op het zuidoosten, royale woonkamer, luxe keuken en vier slaapkamers. Deze sfeervolle woning is in de loop der jaren vrijwel volledig gemoderniseerd, verbouwd en voorzien van een nieuwe kap. Het geheel maakt een eigentijdse indruk en is voorzien van vele extra’s.

De woning ligt in een 30km-zone ten zuidwesten van het centrum van Ede en nabij speeltuinvereniging De Korenbloem en gezondheidscentrum Beatrixpark en op enkele minuten rijden van basisscholen, middelbare school, winkelcentrum Rozenplein en intercitystation Ede-Wageningen. Er is een snelle autoverbinding met de A30 en A12.
Auto: Schiphol 90 km, Amsterdam 78 km, Utrecht 48 km, Amersfoort 35 km, Arnhem 20 km, Wageningen (campus) 7 km. Trein: Schiphol 60 min, Amsterdam 45 min, Amersfoort 34 min, Utrecht 25 min, Arnhem 11 min. Parkeren in de straat is gratis en vergunningvrij.

Indeling
Begane grond
Entree/hal (vernieuwd in 2015) voorzien van tegelvloer, meterkast (water en gas) en betegelde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en ventilator. Aan de straatzijde gelegen royale en lichte living (ca. 30 m2), voorzien van parketvloer, schouw met houtkachel, trap naar verdieping en meterkast (elektra; 9 groepen en dubbele aardlekschakelaar). In het midden van de woning bevindt zich de luxe en royale open keuken (ca. 12 m2) met veel eersteklas inbouwapparatuur, daarnaast de wasruimte met wasmachineaansluiting, tegelvloer en afvoerputje; aansluitend aan de keuken is de tuinkamer/serre (ca. 12 m2) met lichtstraat (voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescreen) en openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin met houten tuinhuis (ca. 9 m2). Daarnaast is een slaapkamer/kantoor (ca. 7 m2) en aansluitend garage (ca. 17 m2) voorzien van systeemplafond en smeerput met afdekplaten, alsmede de roldeur (Hörmann) die uitkomt op de oprit met carport.

De moderne, luxe keuken is voorzien van granieten aanrechtblad met anderhalve spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en veel kastruimte. Keuken en tuinkamer hebben een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De voorste overloop met houten vloer heeft 2 inbouwkasten en geeft toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 13 m2) aan de voorzijde met vaste kastenwand en houten vloer, en via de tweede overloop met vaste vloerbedekking – ook te gebruiken als studieruimte – naar de aanbouw, bestaande uit twee royale slaapkamers (ca. 14 m2 en 22 m2), waarvan een met vinylvloer, lichtkoepel en loggia en de andere met vaste vloerbedekking en dubbele deur naar plat dak. De ramen aan de tuinzijde van deze twee slaapkamers hebben zonnescreens.

De ruime, volledig betegelde badkamer (ca. 9 m2) is in 2016 geheel vernieuwd en is voorzien van een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel met ladenkast, dubbele spiegelkast, douche, designradiator, ventilator en hangende kast.

Het geheel is binnen verrassend ruim. Deze woning is klaar om zonder verbouwing te betrekken.

Zolder
Via schuiftrap bereikbare ruime bergzolder (ca. 6 x 5 m; vloeroppervlak ca. 32 m2) met dakisolatie.

Tuin
De beschutte achtertuin (ca. 8 m diep en ca. 7,5 breed; ca. 60 m2) met drie platanen heeft natuurstenen tegels, twee houten vlonders en rondom borders. Verder zijn aanwezig: buitenverlichting, buitenstopcontacten, waterputje en een buitenkraan. Het vrijstaande tuinhuis is voorzien van elektra.
De ramen van de woonkamer en de voorste slaapkamer hebben metalen zonneluiken.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1930
Bouwjaar toelichting
Begane grond
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
223 m2
Inhoud
500 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
inpandig, carport
Voorzieningen
voorzien van verwarming
Totaal aantal
1

Dak

Type
samengesteld dak
Materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen