Eindhoven – Bordeauxlaan 31
Bordeauxlaan 31, 5627 GR Eindhoven
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

In een rustige en groenrijke straat gelegen speelse tussenwoning in de populaire wijk "Achtse Barrier" nabij alle denkbare voorzieningen. Deze fraaie woning biedt u 3 slaapkamers en een zeer ruime garage. Deze woning heeft naast 3 slaapkamers en een zeer ruime garage een speelse lichte woonkamer, semi open keuken met inbouwapparatuur, een grote badkamer met inloopdouche en hoekbad, tweede toilet en badmeubel.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1979
Woonoppervlakte
107 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9
Stoomlederplein 29,
5121 ZS Rijen
€ 270.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 120 m2
Inhoud 385 m3
Kamers 5

Omschrijving

In een rustige en groenrijke straat gelegen speelse tussenwoning in de populaire wijk “Achtse Barrier” nabij alle denkbare voorzieningen. Deze fraaie woning biedt u 3 slaapkamers en een zeer ruime garage.

Deze woning heeft naast 3 slaapkamers en een zeer ruime garage een speelse lichte woonkamer, semi open keuken met inbouwapparatuur, een grote badkamer met inloopdouche en hoekbad, tweede toilet en badmeubel. De in 2016 aangelegde onderhoudsarme en op het oosten gelegen achtertuin is uitgerust met kunstgras en terras. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken, heeft zowel boven als beneden dubbele beglazing.

De woning is gelegen op een centrale locatie in de “Achtse Barrier” met alle voorzieningen voorhanden waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, TU/e, de Fontys Hogeschool, gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis en groenvoorzieningen. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en meubelboulevard Ekkersrijt. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, basketbal en tennis), het zwembad Ir. Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.

BEGANE GROND
– Lichte hal met meterkast.
– Ruime toiletruimte met wc en fontein.
– Speelse, ruime en lichte woonkamer*.
– Gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer.
– Semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
– Ruime voorraadkast.
– Ingebouwde vitrinekast.
– Tweede hal met deur naar de tuin en de trap naar de eerste verdieping.
*Opmerking: 2 ramen in de woonkamer zullen mogelijk vervangen moeten worden vanwege vocht tussen de dubbele beglazing.

1e VERDIEPING
– Overloop
– 3 slaapkamers
– Slaapkamer 1 de grootste kamer met 2 kunststof kiep- kantelramen en rolluiken en inbouwkast.
– Slaapkamer 2 heeft 1 kunststof kiep- kantelraam met rolluik.
– Slaapkamer 3 met klein dakraam is momenteel in gebruik als inloopkast.
– Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een zeer mooie laminaatvloer.
– Badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, badmeubel, hoekbad en aansluiting voor de wasmachine.
– Kast met CV ketel.

TUIN
– Onderhoudsarme en op het oosten gelegen achtertuin, met kunstgras, terras en achterom.

GARAGE
– Toegang vanuit de achtertuin tot de zeer ruime garage. Voorzien van elektrische roldeur met afstandsbediening en parkeermogelijkheid voor één auto.
– Ook bevindt zich hier een wasbak met kraan.

ALGEMEEN
– Keurig afgewerkte woning.
– Rolluiken op de volgende plaatsen: 2 slaapkamers, achterdeur en de 2 keukenramen.
– Lichte, speelse woonkamer en 3 slaapkamers.
– Geheel isolerende beglazing
– Op loopafstand van winkels
– Scholen op loop/fietsafstand
– Diverse ontsluitingswegen in de nabijheid
– Nabij groenvoorzieningen en sportaccommodaties.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1979
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
186 m2
Inhoud
338 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
oost

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Voorzieningen
openbaar parkeren
Totaal aantal
1

Dak

Type
samengesteld dak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen