Eindhoven – ’t Hofke 76
't Hofke 76, 5641 AM Eindhoven
Vraagprijs € 237.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

't Hofke 76 in Eindhoven - Tongelre heeft veel te bieden, o.a: - Schitterende locatie in oud-Tongelre op steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven; - Verzorgde, authentieke en gezellige woning; - Groot perceel met schuur/hobbyruimte. De wijk: Tongelre is een stadsdeel van de gemeente Eindhoven (tot jaren '20 zelfstandig) waarin 't Hofke de oude kern is.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1954
Woonoppervlakte
77 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9

Omschrijving

’t Hofke 76 in Eindhoven – Tongelre heeft veel te bieden, o.a:

– Schitterende locatie in oud-Tongelre op steenworp afstand van hartje centrum Eindhoven;
– Verzorgde, authentieke en gezellige woning;
– Groot perceel met schuur/hobbyruimte.

De wijk:
Tongelre is een stadsdeel van de gemeente Eindhoven (tot jaren ’20 zelfstandig) waarin ’t Hofke de oude kern is. Rond ’t Hofke staan nog alle belangrijke gebouwen uit die tijd, zoals de Martinuskerk, het oude Raadhuis en daarnaast allerlei mooie langgevelboerderijen. Rond ’t Hofke heeft u het gevoel te wonen in een dorp, terwijl u toch alle gemakken van de stad hebt. Het centrum van Eindhoven is in 8 minuten met de fiets te bereiken, de TUE in 5 minuten en met de auto de A50 en A2 in 8 minuten . Voorts ligt het gezellige centrum van Nuenen op 3 kilometer afstand. ’t Hofke is erg kindvriendelijk; spilcentrum ’t Hofke, jeugdactiviteitencentrum Orca en biologische boerderij het Wasven liggen op een steenworp afstand.

De woning:

Begane grond

In de entree van de woning vindt u de hal, een kelder/garderobe kast en het toilet.

De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De gezellige en ruime woonkamer kenmerkt zich door het vele licht en is op te splitsen in een eet- en zitkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste opbergkast.

De keuken is praktisch van aard en beschikt over een combimagnetron, afzuigkap, keukenboiler (2018) en gasstel.

De achtertuin is ruim en diep van aard. De tuin is keurig aangelegd met een terras aan de huiszijde en een gazon en terras aan de achterzijde van de tuin. Daarnaast is er een leuke vijver en een ruime schuur/hobbyruimte met werkbank, ideaal voor klussers en/of hobbyisten.
Verder is er een achterom, te bereiken via de afgesloten gangetjes tussen de woningen.

Eerste verdieping

Via de met vloerbedekking beklede trap komt u op de overloop. Aan deze overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers hebben beide een prima en ruim formaat en zijn keurig afgewerkt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de rust en de ruime lichtinval. Vanuit deze slaapkamer heeft men zicht op de fraai aangelegde tuin.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kan ook gebruikt worden als studeer- of werkkamer. Vanuit deze kamer heeft men een prachtig uitzicht over ’t Hofke.

De derde slaapkamer boven is kleiner van aard en kan prima gebruikt worden als opslag-, waskamer of wanneer gewenst als (nieuwe) badkamer.
Voorts treft u een handige opbergkast in de gang. Van de opbergkast is eventueel een vaste trap te maken naar de zolder/ 2e verdieping.
De badkamer met inloopdouche is in 2018 gemoderniseerd.

Zolder

De ruime zolder is via een vlizotrap te bereiken en is in 2018 geheel opnieuw geïsoleerd. Op zolder staat de in 2018 geplaatste Remeha combi-ketel (gas).
De oppervlakte van de zolder telt niet mee als woonoppervlakte, maar geeft ruime mogelijkheden voor opslag.
De zolder is eventueel om te vormen tot 2e verdieping in combinatie met een vaste trap en/of dakkapel.

Wat verder opvalt:
Authentiek en sfeervolle woning op een logistiek erg interessant punt in Eindhoven, in een groene en kindvriendelijke buurt. De woning is volledig voorzien van dubbel glas.

English
In the town of Eindhoven this coisy house is located in the neighborhood Tongelre. The house had got a large garden, garage and has been modernised in 2018. A new central heating system, bathroom and roof isolation has been done. The house is in the direct surrounding of the Technical university and central station and 8 minutes of the A2/A50. Public schools are nearby as well as forrests and nature. Tongelre is one of the greeniest and most practical neighborhoods of Eindhoven.

Algemeen:
– Bekijk ook de brochure met plattegronden en de foto’s.
– De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomendheden
– De plattegronden hebben uitsluitend tot doel een indruk te geven van de indeling
– De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom)
– Voorlopig energielabel D

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
77 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
307 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
noord

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen