Noordhoek Hegtstraat 40, 7521 GE Enschede
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Op goede locatie gelegen hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vanuit de gezellige woonkamer heb je vrij uitzicht met veel groen en vanuit de knusse keuken kijk je uit op de ruime en zonnige achtertuin. Locatie Gelegen in de prettig leefbare wijk Twekkelerveld, dichtbij uitvalswegen, met een winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen om de hoek.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1940
Woonoppervlakte
92 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Molenwieken 34,
5461 KG Veghel
€ 145.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1975
bestaande bouw
Woon opp. 48 m2
Inhoud 160 m3
Kamers 2
de Hoefkamp 1138,
6545 MH Nijmegen
€ 165.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1979
bestaande bouw
Woon opp. 95 m2
Inhoud 280 m3
Kamers 4
Kerkstraat 84,
5341 BL Oss
€ 145.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1982
bestaande bouw
Woon opp. 56 m2
Inhoud 280 m3
Kamers 2

Omschrijving

Op goede locatie gelegen hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Vanuit de gezellige woonkamer heb je vrij uitzicht met veel groen en vanuit de knusse keuken kijk je uit op de ruime en zonnige achtertuin.

Locatie
Gelegen in de prettig leefbare wijk Twekkelerveld, dichtbij uitvalswegen, met een winkelcentrum, scholen en andere voorzieningen om de hoek. Ook de UT en het fraaie Abraham Ledeboerpark bevinden zich op steenworpafstand. Het stadscentrum is met 5 autominuten of 10 minuten fietsen goed te bereiken.

Indeling
Vanuit de hal kom je in de knusse leefkeuken van waaruit je toegang hebt tot de woonkamer aan de voorzijde. De ruime en gezellige woonkamer biedt uitzicht op een speeltuin met veel groen, heeft een erker en beschikt over een open haard. De keuken is voorzien van een keukenblok met elektrische kookplaat en een voorraadkelder. In de aangrenzende bijkeuken bevindt zich een gasaansluiting, de CV-ketel uit 2008, plaats voor de wasmachine en extra bergruimte. De meterkast bevindt zich in de hal en is in 2012 vernieuwd en met meerdere groepen uitgebreid. Het toilet bevindt zich in de hal bij de achterdeur.

1e verdieping: 3 slaapkamers, waarvan 1 grote en 2 kleinere. Alle ramen hebben dubbel glas (behalve de deur naar het balkon). Twee kamers zijn voorzien van een diepe inbouwkast. De badkamer is eenvoudig, maar netjes en geheel vernieuwd in 2012. In de badkamer bevinden zich een douche, wasbak en tweede toilet.

2e verdieping: via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping. De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer.

Tuin: voortuin schept privacy voor de woonkamer. De diepe, zonnige achtertuin biedt ruim uitzicht en is gelegen op het westen. Het gazon heeft hier en daar gaten, maar kan voor overname worden geëgaliseerd. Achterin de tuin staat een riante houten schuur die zich in goede staat bevindt.

Kortom, een gezellig huis met een fijne sfeer in een rustige en toch levendige wijk. Je bent van harte welkom om te komen kijken, bezichtigingen kunnen ook ’s avonds tot 20:00 en in het weekend.

Bijzonderheden
Inhoud: circa 300 m3
Isolatie: grotendeels dubbel glas. Buitenmuur woonkamer geïsoleerd.
CV-ketel: 2008
Vernieuwingen: meterkast, keuken en badkamer in 2012
Schilderwerk: 2012
Open haard: ja
Tuin: gelegen op het westen
Berging: riante houten berging met dubbele deur
De woning beschikt grotendeels over de originele paneeldeuren
Aanvaarding: in overleg

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1940
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
329 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type C.V.-ketel
AWB HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2007
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Ligging hoofdtuin
west

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen