Epe – Soerelseweg 22a
Soerelseweg 22a, 8162 PB Epe
Vraagprijs € 789.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

NATUUR – RUIMTE – LUXE – WOONCOMFORT – RUST Deze vrijstaande villa beschikt over alle ingrediënten die men van een dergelijke woning mag verwachten: hoogwaardig en luxe afgewerkt, gelijkvloers wonen gecombineerd met een ambiance van natuur en rust. In het buitengebied tussen Epe en Nunspeet, te midden van de prachtige bossen en heidevelden, bevindt zich in een verscholen villawijk vol rust met het optimale gevoel van luxe en vrijheid deze moderne villa op een ruim en fraai perceel van circa 9.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1971
Woonoppervlakte
150 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 12.500,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw
Noordlandseweg 76,
2691 KN 's-Gravenzande
€ 675.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2006
bestaande bouw
Woon opp. 166 m2
Inhoud 570 m3
Kamers 5
Madrigaalhof 6A,
2807 PL Gouda
€ 695.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 220 m2
Inhoud 892 m3
Kamers 7

Omschrijving

NATUUR – RUIMTE – LUXE – WOONCOMFORT – RUST

Deze vrijstaande villa beschikt over alle ingrediënten die men van een dergelijke woning mag verwachten: hoogwaardig en luxe afgewerkt, gelijkvloers wonen gecombineerd met een ambiance van natuur en rust.

In het buitengebied tussen Epe en Nunspeet, te midden van de prachtige bossen en heidevelden, bevindt zich in een verscholen villawijk vol rust met het optimale gevoel van luxe en vrijheid deze moderne villa op een ruim en fraai perceel van circa 9.320 m². De tuin is onderhoudsarm en onderverdeeld in bos, gras en heide. De in 1971 onder architectuur gebouwde woning komt op deze open plek in het bos extra goed tot zijn recht doordat het op een terp is gebouwd. Een (all weather) tennisbaan en een verwarmd zwembad (10 m x 4 m) voorzien van een groot zonnig terras geven u het ultieme vakantiegevoel, wat nog eens extra wordt benadrukt door de vrije ligging van het perceel. Door de grootte van het perceel en de veelal groenblijvende beplanting leeft u hier in alle privacy en rust, terwijl u na het rijden van de lange oprijlaan in enkele minuten in het gezellige Epe of Nunspeet bent. Binnen tien minuten staat u op de mooie 18 holes golfbaan Het Rijk van Nunspeet en in een straal van 20 km bieden de restaurants bij elkaar gezamenlijk wel 10 Michelinsterren. Daarnaast zijn de snelwegen A28 en A50 eveneens op enkele minuten afstand en brengen u naar grotere steden als Zwolle en Amersfoort en Amsterdam is ongeveer 1 uur rijden. De prachtige bossen zijn uitgestrekt, u kunt direct vanaf uw perceel uren gaan wandelen en genieten van het in de bossen levende wild. De ochtendzon op de bedauwde heidevelden en het glorieuze gezang van de vele vogels zijn een genot en bieden u een onmetelijke ontspanning en rust.

Dit huis is de ideale woning voor zowel een jong gezin, een stel hardwerkende professionals als voor gepensioneerden. Het zwembad en de tennisbaan samen met de privacy zijn de ingrediënten voor een geweldig gezinshuis, een heerlijke plek om vrienden te ontvangen of gewoon samen te genieten van de geneugten van het leven.

Kenmerken
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1971
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen met spouwmuren. Dakbedekking door middel van een
pannendak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd
Inhoud: De villa heeft een inhoud van circa 500 m³ (exclusief de ruime garage)
Oppervlakte: Het perceel bedraagt circa 9.320 m². Woonoppervlakte 150 m². De overige inpandige ruimte circa
10 m². Externe buitenruimte circa 34 m²

Beschrijving

Parterre

Entree, ruime en mooie ontvangsthal met een glanzende travertin vloer. Vanuit de hal is er een fraaie doorkijk naar de achtertuin en het zwembad door de grote achterpui. De hal met ingebouwde spots is voorzien van een garderobe en meterkast. In de gang naar de slaapkamers bevindt zich het toilet. De woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer en biedt een prachtig uitzicht over het perceel met mooie doorkijkjes. Door de vele ramen is het een zeer lichte woonkamer. Er is een strakke wand- en plafondafwerking met inbouwspots en een gas open haard. Vanuit de woonkamer is de tuinkamer direct bereikbaar met een eigen open haard (hout gestookt) en voorzien van schuifpuien naar de tuin. Het is een heerlijke ruimte om van de tuin te genieten. Aan de andere kant van de hal loopt de travertin vloer door in de ruime keuken met inbouwapparatuur, een vaste kast en twee openslaande deuren naar de tuin. Vervolgens loopt de natuurstenen vloer door in een hal met aansluitingen voor was- en droogmachine en een buitendeur (zgn. achterom)naar het overdekte gedeelte tussen de villa en de garage. Aan de voorzijde van de villa bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en direct grenzend aan de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een aparte douche en twee wastafels.

Eerste verdieping

Vanuit de hal bij de keuken is er een vaste trap naar de verdieping. Er is een slaapkamer met een Velux dakraam en veel bergruimte. Over een gedeelte van de woning is er een bevloerde zolderruimte, de resterende zolderruimte is niet in gebruik. Hier is makkelijk middels een dakkapel een tweede badkamer met douche en WC te realiseren.

Bijgebouwen

Aan het huis vast, middels een overdekte open ruimte, treft u de garage (ca. 6.00 x 4.00), voorzien van spouwmuren, verwarmd en deels voorzien van een zolderruimte.

Houten tuinhuisje.

Opslagruimtes voor openhaardhout, tuingereedschap of werkplaats.

Voorzieningen

De villa is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming is er een cv-ketel (Remeha 2004) en een boiler voor het warme water.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

—————————————————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
—————————————————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1971
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan bosrand, beschutte ligging, open ligging, buiten bebouwde kom

Indeling

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
9.320 m2
Inhoud
550 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2004
Isolatie
muurisolatie
Combiketel
Nee
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, met vliering

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen