Frejus – Allée du Belvédère 436
Allée du Belvédère 436, Frejus
Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze recentelijk gerenoveerde villa is gelegen in één van de mooiste wijken van Frejus, met zeer veel privacy en rust. Oppervlakte perceel: 1548 m² Woonoppervlakte: 138 m² bruto / 115 m² netto plus ruim 200 m² terrassen Inhoud: 310 m³ Energielabel: C Verwarming en warm water: oliegestookte combi-ketel, merk Roca Gavina 30GTI (nieuw geïnstalleerd in voorjaar 2013) Airconditioning op alle slaapkamers, merk Daikin (nieuw geïnstalleerd voorjaar 2016) Alle verwarming & aircos: volledig eigendom Kadastrale gegevens Frejus, Lot nr.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1966
Woonoppervlakte
115 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Kapelstraat 28,
5366 BZ Megen
€ 549.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1928
bestaande bouw
Woon opp. 225 m2
Inhoud 1.050 m3
Kamers 6
Soerelseweg 22a,
8162 PB Epe
€ 789.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1971
bestaande bouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 550 m3
Kamers 5
Verkocht onder voorbehoud
Akkerweg 7,
1779 GJ Den Oever
€ 625.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1980
bestaande bouw
Woon opp. 259 m2
Inhoud 715 m3
Kamers 6

Omschrijving

Deze recentelijk gerenoveerde villa is gelegen in één van de mooiste wijken van Frejus, met zeer veel privacy en rust.

Oppervlakte perceel: 1548 m²

Woonoppervlakte: 138 m² bruto / 115 m² netto plus ruim 200 m² terrassen
Inhoud: 310 m³
Energielabel: C
Verwarming en warm water: oliegestookte combi-ketel, merk Roca Gavina 30GTI (nieuw geïnstalleerd in voorjaar 2013)
Airconditioning op alle slaapkamers, merk Daikin (nieuw geïnstalleerd voorjaar 2016)
Alle verwarming & aircos: volledig eigendom

Kadastrale gegevens
Frejus, Lot nr. 156 van het lotissement La Cité Romaine de la Tour de Mare
Eigendomssituatie: volledig eigendom

Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en met veel privacy. Orientatie: achtertuin op noordoosten, maar met gehele dag zon in de tuin en op de terrassen.

Tuin: Tuin rondom, met zonneterras en zwembad, en een wat lager gelegen tuin. Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid: op eigen terrein en op straat.

Indeling: Grote living met open keuken (bijna 50 m2), hoofdslaapkamer met en suite (24 m2), 2 slaapkamers (10 en 11 m2), badkamer (9 m2) met bad en douche en dubbele wastafel.

Keuken (merk Häcker (Duitsland)) met moderne apparatuur w.o. 5 pits inductie kookplaat (Siemens), vaatwasser (Siemens), aparte oven en combimagnetron (beide Siemens), grote koelkast (Siemens) en grote vriezer (AEG), beide over volledige hoogte (2.19m).

Beknopte beschrijving van het pand:
Vrijstaande villa met privé zwembad, gelegen in de mooie residentiële villawijk La Tour de Mare te Frejus, op 5 km afstand van het strand. Vanaf het ruime terras kijkt u over het overflow zwembad op het aangrenzende nationale park en het Estérel gebergte. Het huis is in het voorjaar van 2012 volledig gerenoveerd en uitgebreid. Het netto woon oppervlak is 115 m2 groot en van alle gemakken voorzien. Het terrein van 1548 m2 is grotendeels onderhoudsarm en van automatische besproeiing voorzien. Het zwembad heeft een overloop en dit jaar is er een nieuwe zwembadmotor geïnstalleerd. De woning kan eventueel inclusief inboedel worden gekocht.

Binnen
Via de voordeur komt men in de gang die, met zijn twee karakteristieke bogen, de slaap- en badkamers scheidt van de living met open keuken. De living en keuken zijn modern ingericht. De comfortabele zithoek beschikt over o.a. draadloos internet en een satelliet TV met Nederlandse kanalen. De luxe open keuken is modern en ruim en van alle gemakken voorzien. Een brede design trap van 5 treden scheidt het woongedeelte van de gang met het slaapgedeelte.

De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers en badkamers zijn naast elkaar gelegen op het niveau van de entree. Slaapkamer 1 is (3,25 m x 3,05 m) groot. Slaapkamer 2 is (3,70 m x 3,00 m) met een en-suite badkamer (toilet, douche, ligbad en een dubbele wastafel). Deze badkamer is ook door een tweede deur toegankelijk vanaf de gang. Hier is ook ruimte voor, en aansluitingen voor, wasmachine en eventueel droger. Slaapkamer 3 is de master bedroom (3,90 m x 4,30 m). De badkamer is en-suite en voorzien van een modern bad, douche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Tevens is er een bergruimte aan de zijkant van het huis.

Buiten
Het huis heeft aan de voorzijde een kleine tuin, oprit, parkeerplaats op het eigen terrein en achterom. Achter het zwembad (10,0 m x 5,0 m) ligt de wat lager gelegen tuin van ruim 800 m2. Naast het zwembad ligt een mooie buitendouche en er is een vaste BBQ. De tuin en het zwembad kunnen ’s avonds sfeervol worden verlicht.

Tuin en zwembad zijn ook direct vanuit de woonkamer via twee grote schuifpuien en een korte, brede, trap te bereiken. Vanuit de tuin is er een fraai uitzicht richting de bergen van het Nationale Park van de Estérel. In de tuin staan lokale planten als lavendel, oleanders en palmen maar ook kurkeiken en eucalyptusbomen.

Bijzonderheden:
• Praktisch, vrijstaand huis, gelegen op 1.548 m² eigen grond.
• Gelegen in een van de mooiste wijken van Frejus, met zeer veel privacy en rust
• Gunstig gelegen t.o.v. winkels, het strand, de boulevard, golfbanen en jachthavens
• Uitzicht op het Estérel Nationaal Park
• Het huis is overal voorzien van dubbel glas
• Airco in alle slaapkamers
• De woning is zeer gunstig gelegen en is gemakkelijk te bereiken vanaf de autosnelweg (A8)
• Het vliegveld van Nice ligt 40 minuten en vliegveld Toulon 1 uur van de villa vandaan

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1966
Bouwjaar toelichting
Geheel gerenoveerd d.d. 2012.
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
1.548 m2
Inhoud
310 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Roca Gavina 30GTI
Bouwjaar C.V.-ketel
2013
Combiketel
Ja
Brandstof
olie
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen