Geffen – Den Oven 3
Den Oven 3, 5386 EW Geffen
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Zeer goed onderhouden instapklare, in nieuwstaat verkerende, tussenwoning met uitbouw van de woonkamer. Tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige nieuwbouwwijk ‘’Verlengde de Run’’ nabij het centrum van Geffen. Indeling Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
114 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9
Stoomlederplein 29,
5121 ZS Rijen
€ 265.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 120 m2
Inhoud 385 m3
Kamers 5

Omschrijving

Zeer goed onderhouden instapklare, in nieuwstaat verkerende, tussenwoning met uitbouw van de woonkamer. Tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige nieuwbouwwijk ‘’Verlengde de Run’’ nabij het centrum van Geffen.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Zeer nette open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning (voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koelkast en afzuigkap).
Nette woonkamer met uitbouw van 1,20 m2, openslaande deuren naar achtertuin (voorzien van grote raampartijen), veel daglicht, ingebouwde(trap)kast met veel functionele opbergruimte. De volledige begane grond is voorzien van een nette grijskleurige tegelvloer.

Tuin:
Via openslaande deuren bereikt u de volledig verharde achtertuin met sfeerverlichting en een buitenkraantje. Gelegen op het zuiden met overkapping en een houten tuinberging van 7,5 m2 inclusief keukenblok. De tuinberging is geschikt voor fietsen enz. Via de poort/achterom in achtertuin bereikt u de brandgang.

Eerste verdieping:
Overloop, grote slaapkamer (mogelijkheid tot splitsen van deze kamer om een derde slaapkamer te realiseren), tweede slaapkamer, trapopgang naar tweede verdieping, badkamer (voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoeken kast).

Tweede verdieping:
Vaste trap, ruime open ruimte voorzien van een Velux dakraam en een laag grijskleurig tapijt, veel mogelijkheid tot opbergen/- en of een (slaap)kamer te realiseren. Wasmachineaansluiting, mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
– in vergelijking met veel andere tussenwoningen in de wijk is deze woning voorzien van een uitbouw in de woonkamer
– woning is het tweede huis in de rij (naast een hoekwoning)
– voldoende parkeergelegenheid (woning is direct gelegen naast een ruime parkeerhaven)
– woning is perfect afgewerkt en instap klaar
– houten overkapping in tuin aanwezig, een sfeervol zithoekje
– woning volledig voorzien van horren
– woning is voorzien van een alarminstallatie
– woning is optimaal geïsoleerd en energiezuinig
– onderhoudsvrije tuin op het zuiden met fijne overkapping en sfeerverlichting
– binnen enkele fietsminuten in dorpshart Geffen (Geffen is voorzien van alle benodigde winkels, horeca, sportverenigingen en basisschool)
– steden zoals ’s-Hertogenbosch en Oss binnen enkele autominuten te bereiken

Oppervlakte en bouwjaar:
– oppervlakte wonen: 114 m2
– oppervlakte perceel: 137 m2
– oppervlakte tuinberging: 7,5 m2
– bouwjaar: 2013

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Aanvragen via Funda “bezichtiging plannen” of via onze site. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vind je in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2013
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
402 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar C.V.-ketel
2013
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen