Geffen – Kapelstraat 39
Kapelstraat 39, 5386 BR Geffen
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Fraaie uitgebouwde tussenwoning met erker aan de voorzijde, gelegen in fijne woonstraat in Geffen. Deze woning met vrijstaande berging is gebouwd in 1972 en de laatste jaren op meerdere fronten flink gemoderniseerd. De woonkamer is heerlijk ruim met erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
116 m2
Aantal kamers
6

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

Fraaie uitgebouwde tussenwoning met erker aan de voorzijde, gelegen in fijne woonstraat in Geffen.

Deze woning met vrijstaande berging is gebouwd in 1972 en de laatste jaren op meerdere fronten flink gemoderniseerd.

De woonkamer is heerlijk ruim met erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde. Deze prettige leefruimte geeft via openslaande tuindeuren toegang tot de geheel verharde achtertuin met afdak, stenen berging en eigen achterom via brandgang.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, graniet aanrechtblad en achterdeur naar de tuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van houten (draai/kiep) kozijnen met dubbele beglazing en beschikken over rolluiken.
Op de 1e verdieping is tevens een extra aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.
De complete badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel en zwevend toilet.

De zolderverdieping is middels vaste trap te bereiken en voorzien van voorzolder en slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
– Zeer goed onderhouden woning werkelijk zo te betrekken.
– 1e verdieping voorzien van houten (draai/kiep) kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.
– Woning voorzien van erker (2006) en uitbouw aan achterzijde.
– Verwarming/warm water middels Intergas combi-ketel Kompakt HRE 36/30 uit 2011.

Indeling

Begane grond:
Hal met meterkast (7 groepen / 2x aardlek), trapopgang, trapkast, zwevend toilet, eetkamer, keuken, woonkamer, tuin en stenen berging (ca. 10 m2).

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping:
Voorzolder, slaapkamer met dakkapel.

Wij laten u graag de mogelijkheden zien van wat deze unieke woning te bieden heeft. Aan de voorgevel is immers niet zichtbaar wat erachter schuil gaat. Neem daarom vrijblijvend contact op om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Aanvaarding vindt plaats in nader overleg.

Maatvoering:
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
403 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Intergas HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2013
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
oost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen