Toneelstraat 26, 4207 TL Gorinchem
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Riant herenhuis in Gorinchem Oost, met vrij uitzicht over groen- en waterpartij, parkeren op eigen erf onder de carport, heerlijk zonrijke achtertuin én zeer veel woonruimte Gelegen in de kindvriendelijke jonge woonwijk Oost met winkels (winkelcentrum Nieuw-Dalem) op loopafstand aanwezig, het sfeervolle stadshart van Gorinchem op fietsafstand aanwezig en de A15/A27 als ideaal knooppunt nabij voor verbindingen met Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
163 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht
C. van Holthestraat 3,
4194 WT Meteren
€ 367.500 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
Bestaande bouw
131m2 (woonoppervlakte)
530m3 (inhoud)
5 kamers
Verkocht
Oudstraat 28,
3404 HC Ijsselstein
€ 300.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2001
Bestaande bouw
122m2 (woonoppervlakte)
419m3 (inhoud)
5 kamers
Brucestraat 21,
4184 DJ Opijnen
€ 409.000 k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2005
Bestaande bouw
205m2 (woonoppervlakte)
755m3 (inhoud)
6 kamers

Omschrijving

Riant herenhuis in Gorinchem Oost, met vrij uitzicht over groen- en waterpartij, parkeren op eigen erf onder de carport, heerlijk zonrijke achtertuin én zeer veel woonruimte
Gelegen in de kindvriendelijke jonge woonwijk Oost met winkels (winkelcentrum Nieuw-Dalem) op loopafstand aanwezig, het sfeervolle stadshart van Gorinchem op fietsafstand aanwezig en de A15/A27 als ideaal knooppunt nabij voor verbindingen met Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

Indeling

Begane grond:
voorzien van smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming, entree in hal met garderobe en mk, entree in speelse L woonkamer (10.00 x 7.20/3.00) van totaal ca. 42 m² met aan de voorzijde de eetkamer gesitueerd met leuk zicht op de groenrijke omgeving, en aan de achter zijde de tuingerichte zonrijke living met dubbele openslaande tuindeuren.
Vanuit de hal is de keuken keuken toegankelijk (3.50 x 2.25) voorzien van nette en complete L-inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur; verder een tussenhal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Drie ruime slaapkamers van resp. 4.75×4.00, 4.75×3.65/2.50 en 4.00×2.25,
Verder een zeer praktische inloopkast, separate toiletruimte en royale en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en geïntegreerd meubel.

Tweede verdieping:
overloop met toegang naar de technische ruimte met wasmachine- en drogeropstelling, CV-opstelling en praktische bergruimte en toegang tot ruim dakterras van ca. 11 m² aan de voorzijde,
4e slaapkamer van 5.90 x 3.00/2.70 met toegang tot 2e dakterras van ruim 11 m² welke aan de achterzijde is gesitueerd.

Tuin:
De voortuin biedt plaats aan een carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
De onderhoudsvriendelijk achtertuin is met 7,75 heerlijk breed en 10 meter ook heerlijk diep. Voorzien van een riant terras, extra ruime stenen berging (ruim 10 m² !) en een achterom. De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud, wordt zeer compleet opgeleverd met diverse inbouwkasten, zonwering en stoffering.

Interesse in deze verrassend ruime woning? Bel met Ruud Remans voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging: 078-8433573.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1996
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
163 m2
Perceeloppervlakte
194 m2
Inhoud
549m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
Nefit
Bouwjaar C.V.-ketel
2008
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuid

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Parkeer faciliteiten
openbaar parkeren

Dak

Soort dak
plat dak

Overig

Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseurs

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod


Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 245.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.


Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen