Brahmsstraat 7, 2807 SM Gouda
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Heerlijk wonen in deze lichte sfeervolle woning met mooie diepe achtertuin en riante keuken. Deze 4-kamerwoning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en is zeer rustig gelegen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en bevindt zich in de kindvriendelijke wijk ‘Goverwelle’ met op loopafstand vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen en het NS station.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
88 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Verkocht onder voorbehoud
Jongemastraat 26B,
8701 JD Bolsward
€ 250.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1896
bestaande bouw
Woon opp. 102 m2
Inhoud 280 m3
Kamers 2

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze lichte sfeervolle woning met mooie diepe achtertuin en riante keuken.
Deze 4-kamerwoning heeft zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht en is zeer rustig gelegen. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en bevindt zich in de kindvriendelijke wijk ‘Goverwelle’ met op loopafstand vele voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen en het NS station. De binnenstad van Gouda ligt op 10 minuten fietsafstand en vele mooie natuurgebieden zijn gelegen nabij deze woning.

Indeling
Middels de entree aan de voorzijde van de woning bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens zijn hier de meterkast met elektrische verdeelinstallatie (8 groepen) en toiletruimte gesitueerd.

Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer voorzien van een warme eikenhouten vloer, glad gestucte wanden met hoge plinten en een spuitwerkplafond. De grote raampartijen geven het geheel een lichte indruk en vergroten het ruimtelijke effect. Via de schuifpui is de ruime en recent aangelegde achtertuin (2016) te bereiken. De ruime provisiekast biedt extra opbergruimte.

De woonkamer loopt naadloos over in de grote open keuken, die voorzien is van de volgende inbouwapparatuur; gasfornuis met afzuigkap en oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en magnetron.
De keuken heeft diepe lades, sfeervolle kastjes en veel werkruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met een inpandige berging voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de HR Vaillant combiketel (2015) en zonneboiler.

De overloop is voorzien van een grote lichtkoepel en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn ruim van omvang en keurig afgewerkt met een duurzame laminaatvloer. Verder is op deze verdieping gelegen de wasruimte met CV combiketel (2015) en een energiebesparende zonneboiler alsook de wit betegelde badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Tuin
Via de schuifpui bereikt u de onderhoudsvrije aangelegde achtertuin met composiet vlonderterras, hoogwaardig kunstgras en fraaie tuintegels (2016). De maar liefst 12,5m diepe tuin is op het oosten gelegen en heeft zon tot laat in de middag. De tuin ligt op eigen grond en heeft een vrijstaande berging en achterom.

Bijzonderheden:
– De woning is vanuit de bouw volledig voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie, dubbel glas en hardhouten kozijnen (schilderwerk 2017).
– Royale woonkamer met veel lichtinval door de aluminium schuifpui met grote raampartijen.
– Recente Vaillant CV combiketel 2015 (“Beste uit de test” Consumentenbond).
– Inclusief zonnecollector en energiebesparende zonneboiler.
– Diepe (12,5m) en onderhoudsvrije aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en achterom.
– Riante keuken voorzien van inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte
– Op 5 min. loopafstand van winkelcentrum, scholen, NS-station, alsmede zeer nabij het Steinse Groen en de Reeuwijkse Plassen.

U bent van harte uitgenodigd om deze woning te komen bezichtigen!

Maatvoering conform de NEN norm 2580.
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
295 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Vaillant HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2015
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
oost

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
parkeerplaats

Dak

Type
plat dak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen