Gouda – Madrigaalhof 6A
Madrigaalhof 6A, 2807 PL Gouda
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

LET OP: De genoemde prijs is een 'bieden vanaf'-prijs. Download voor meer foto's de brochure. Lichte, energiezuinige en vrijstaande villa met garage en ruime tuin op circa 5 minuten fietsen van het historische centrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen. Circa 16 jaar geleden is deze heerlijke en degelijke woning gebouwd.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
220 m2
Aantal kamers
7

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Soerelseweg 22a,
8162 PB Epe
€ 789.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1971
bestaande bouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 550 m3
Kamers 5
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 12.500,- v.o.n.
Woonhuis
nieuwbouw
Noordlandseweg 76,
2691 KN 's-Gravenzande
€ 675.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2006
bestaande bouw
Woon opp. 166 m2
Inhoud 570 m3
Kamers 5

Omschrijving

LET OP: De genoemde prijs is een ‘bieden vanaf’-prijs.

Download voor meer foto’s de brochure.

Lichte, energiezuinige en vrijstaande villa met garage en ruime tuin op circa 5 minuten fietsen van het historische centrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen.

Circa 16 jaar geleden is deze heerlijke en degelijke woning gebouwd. De architect heeft de woning ontworpen met een knipoog naar de jaren dertig. De woning biedt veel comfort en privacy.

U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen. Wilt u eerst een preview van de buitenkant van deze woning? Bekijk de video op Funda.

Ligging
Deze prachtige en lichte woning staat aan een rustig hofje van 2 vrijstaande villa´s, een bungalow en 6 twee-onder-een-kap-woningen. De woning is gesitueerd op een eiland en is alleen via de gemeenschappelijke brug aan het einde van het hofje toegankelijk. Zowel binnen als buiten de woning is veel ruimte. Zo is er ca. 220m² aan woonoppervlak, 34m2 garage en een perceeloppervlakte van 1.285m².

Door de vrijstaande ligging en de vele grote ramen, komt er veel licht binnen in zowel de woonkamer, de woonkeuken als de slaapkamers.

Het terras aan de achterzijde (Zuidwesten) biedt u veel privacy. De fraai aangelegde tuin (ca. 1.100m²) bevat naast het ruime zonneterras een kleine boomgaard en een grasveld waar kinderen lekker op kunnen spelen. Daarnaast biedt het perceel parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Begane grond
De entree bevindt zich tussen de woning en de garage. U komt de woning binnen in een ruime en lichte hal met vide. Van hieruit zijn het toilet en de meterkast bereikbaar. Ook het trappenhuis richting kelder en hoger gelegen etages bevindt zich in deze hal. Voor het trappenhuis is een combinatie van rvs, glas en essenhout gebruikt. De vloer is voorzien van lichte vloertegels en vloerverwarming. Deze loopt door over de gehele benedenetage.

Vanuit de hal komt u de L-vormige woonkamer van ca. 60m² binnen. Er is een zithoek rond de openhaard, een eethoek en een televisie/multimedia hoek. De indeling van de woonkamer zorgt voor een gevoel van ruimte, zonder in te leveren op behaaglijkheid. Door de vele grote ramen treedt veel licht binnen en houdt u altijd contact met de tuin. Via de twee openslaande deuren loopt u gemakkelijk het zonnige terras op.

Vanuit de woonkamer loopt u de open keuken van ca. 20m² in. Deze luxe (Siematic) keuken heeft een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2012), koel-/vriescombinatie en een Quooker.

Aansluitend aan de keuken heeft de woning nog een bijkeuken met daarin een vaste inbouwkast, een 2e keukenblok en een aansluiting voor de wasautomaat. Hier is ook de doorgang naar de ruime garage. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van bovenramen, een elektrische garagedeur met afstandsbediening en een spoelbak met warm en koud water.

Naast de garage is de woning voorzien van een (glazen) carport (circa 9m). Deze bereikt u vanuit de garage waardoor u overdekt naar de auto toe kunt lopen. Het is mogelijk om hier twee auto’s droog te parkeren.

Souterrain
Vanuit de hal is er toegang tot de kelder. Onder de trap naar de 1e verdieping bevindt zich de trap naar de kelder. Deze koele ruimte (ca. 8 m²) is een ideale wijnkelder.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder de ouderslaapkamer en 2 kinder-/werkkamers. De overloop op de eerste verdieping heeft een lichte vide. U komt hier in de ruime slaapkamer van ca. 25m². Deze slaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer (ca. 10m²) met een hoekligbad, een glazen douchecabine, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet. Het ruime balkon ligt op het Westen. De twee andere kamers (van resp. ca. 11 en 12m²) hebben beide ook aan twee kanten ramen. Naast deze kamers is er een 2e badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Deze is via de overloop te bereiken.

2e verdieping
Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping (zolder) van ca. 28m² (gemeten op 1,50m. lijn), de bruto oppervlakte is ca. 70m². Hier vindt u o.a.: de cv-ketel, de boiler en twee Velux dakvensters. Indien u behoefte heeft aan meer slaapkamers, kunnen er op deze etage eenvoudig 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd.

* Let op!
Door haar woonoppervlakte van 220 m² (excl. 35 m² garage) heeft de woning de potentie voor het relatief eenvoudig realiseren van 2 extra royale (slaap)kamers. Dit is de reden waarom deze woning op Funda vermeld wordt met 7 kamers in plaats van de thans aanwezige 5 kamers.

Bijzonderheden:
• De woning heeft een hoog afwerkingsniveau (waaronder gestucte plafonds) en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud;
• De woning is zeer goed geïsoleerd. De ramen zijn zowel geluids- als warmte-isolerend (HR++) en de woning heeft energielabel A;
• Alle stenen vloeren op de begane grond en 1e etage hebben vloerverwarming (excl. garage);
• Alle ramen zijn uitgevoerd in de zogenaamde draai/kiep-combinatie en voorzien van hang- en sluitwerk met politiekeurmerk;
• Aan de Zuid- en Westzijde van de villa bevinden zich 9 draadloos bedienbare zonneschermen incl. twee zon-/windautomaten. Een extra elektrische aansluiting is voorbereid voor een eventueel zonnescherm ten behoeve van het badkamerraam;
• Zowel het terras als de carport zijn onderheid;
• De meterkast heeft 12 groepen;
• Er is een alarminstallatie aanwezig;
• Er zijn in iedere (slaap)kamer televisie-, telefoonaansluitingen en meerdere wandcontactdozen aanwezig;
• De geïsoleerde sectionaal garagedeur is ook op afstand bedienbaar;
• De gasgestookte openhaard is relatief eenvoudig te veranderen in hout gestookt;
• Dichtbij allerlei voorzieningen, zoals scholen, winkelcentra en gezondheidscentrum;
• Op loopafstand van NS-station Goverwelle en in ca. 6 minuten fietsen in het historisch centrum van Gouda. Daarnaast snel bij de natuurgebieden het Goudse Hout, de Reeuwijkse Plassen en het Steinse Groen. Deze natuurgebieden kunt u zowel gemakkelijk te voet als per fiets bereiken;
• Aan de voor- en zijkant kunnen wel vier auto´s op eigen grond geparkeerd worden. Daarnaast is er nog ruimte voor een auto in de garage. Ook een aanhanger, caravan of boot kan hier gemakkelijk staan;
• Er is een Nefit Excellent HR c.v. ketel met hieraan gekoppelde boiler aanwezig;
• Indien nodig, zijn er betrekkelijk eenvoudig nog drie extra slaapkamers te realiseren waardoor de woning 7 kamers krijgt;
• De woning leent zich heel goed voor het werken aan huis;
• Aanvaarding in overleg.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
220 m2
Perceeloppervlakte
1.285 m2
Inhoud
892 m3
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Type C.V.-ketel
Nefit HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2002
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen, garage met carport
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur
Voorzieningen
openbaar parkeren
Totaal aantal
1

Dak

Type
samengesteld dak
Materialen
pannen, bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen