Gramsbergen – Gramsbergerhof 1
Gramsbergerhof 1, 7783 BG Gramsbergen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze vrijstaande levensloopbestendige in 2001 gebouwde woning staat aan een rustig hofje in het centrum van het pittoreske stadje Gramsbergen in het Overijsselse Vechtdal. Veel voorzieningen zijn op korte loopafstand: Gezondheidscentrum, supermarkt, kappers, bloemenwinkels, dorpshuis, openluchtzwembad, sporthal, restaurants en cafés, treinstation.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
105 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

Deze vrijstaande levensloopbestendige in 2001 gebouwde woning staat aan een rustig hofje in het centrum van het pittoreske stadje Gramsbergen in het Overijsselse Vechtdal.

Veel voorzieningen zijn op korte loopafstand: Gezondheidscentrum, supermarkt, kappers, bloemenwinkels, dorpshuis, openluchtzwembad, sporthal, restaurants en cafés, treinstation. Het Pieterpad loopt langs de straat, het educatieve Streekmuseum is uw achterbuurman.

De woning heeft een ruime oprit. Onder het overdekte deel van de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot een ruime hal met een toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de geheel bestrate achtertuin, die veel privacy biedt.

Vanuit de L-vormige woonkamer (9,0 bij 5,3 meter) kunt u via een ruime hal naar de royale slaapkamer van 3,8 bij 4,1 meter. Vanuit deze hal kunt u ook naar de volledig betegelde badkamer met inloopdouche en tweede toilet, naar de achtertuin en naar de garage, die naast ruimte voor een auto ook nog veel opbergruimte heeft. In de garage bevindt zich de CV-ketel en er zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Parkeren kan op de eigen oprit en op straat. Er is een aansluiting op het glasvezelnetwerk.

De bovenverdieping biedt veel mogelijkheden voor hobby’s. Alle leidingwerk is aanwezig om hier een badkamer en een of twee slaapkamers te maken. Een vouwtrap geeft toegang tot een bergzolder.

Kortom: Een volledig geïsoleerde comfortabele woning waar u zo in kunt trekken, maar die ook veel mogelijkheden biedt.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
bungalow
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
185 m2
Inhoud
520 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Nefit
Bouwjaar C.V.-ketel
2017
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
normaal
Ligging hoofdtuin
noordoost

Parkeergelegenheid

Garage
aangebouwd steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Voorzieningen
openbaar parkeren
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen