Dokter Kanterslaan 157, 5361 ND Grave
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

RUIME INSTAPKLARE tussenwoning met berging en carport aan de voorzijde. Het woonhuis is in de loop der jaren compleet gemoderniseerd en goed onderhouden. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een veranda en tuinhuis (geschilderd in 2018). De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en geniet, door haar vrije ligging aan de achterzijde, van veel privacy.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1978
Woonoppervlakte
120 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Koreschoep 5,
5404 LV Uden
€ 225.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1990
bestaande bouw
Woon opp. 86 m2
Inhoud 283 m3
Kamers 4

Omschrijving

RUIME INSTAPKLARE tussenwoning met berging en carport aan de voorzijde. Het woonhuis is in de loop der jaren compleet gemoderniseerd en goed onderhouden. De achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een veranda en tuinhuis (geschilderd in 2018). De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en geniet, door haar vrije ligging aan de achterzijde, van veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich parkeervoorzieningen en aan de achterzijde een speeltuintje.

Grave is gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Grave is door de ligging van de nabij gelegen snelwegen A50/ A73 uitstekend te noemen.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1978
– Inhoud woonhuis: 360 m3
– Perceeloppervlakte: 160 m2
– Woonoppervlakte: 120 m2
– Een verrassend ruime woning.
– tuin op het westen, dus lekker veel zon.
– Veel daglicht in de woonkamer ivm schitterend grote schuifpui.
– Woning is voorzien van rolluiken aan voor en achterzijde.
– Woning is voor 99% voorzien van isolerende beglazing.
– Aan de voorzijde van de woning zijn de houten panelen geheel vervangen door (onderhoudsarme) Keralit (2018).
– De achtertuin is netjes aangelegd, met achterom, heeft een ruim tuinhuisje voorzien van elektra en een veranda voorzien van elektra en verlichting.

Indeling:
Begane grond:
Entree hal met meterkast (2017), garderobe, toilet (2016), toegang tot de bijkeuken en woonkamer/keuken.
In de geïsoleerde bijkeuken ligt een handige laminaatvloer, zit aansluiting voor witgoed, is ruimte voor koel-/vrieskast, is verwarming en opbergruimte aanwezig.
De moderne LUXE open keuken (2010) is voorzien van een vaatwasser, combi-oven (2017), koelkast (2014), 5-pits inductiekookplaat (2014) en afzuigschouw. In de keuken is ruim voldoende opberggelegenheid. Tevens is er nog een grote voorraadkast aanwezig.
De ruime woonkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en een grote schuifpui die toegang bied tot de tuin. Aan de woonkamer is een aluminium overkapping gebouwd, afgewerkt met mooie verlichting. Een heerlijk plekje om (‘s-avonds) te zitten en van de tuin te genieten.
Via een vaste trap kun je naar de eerste verdieping.

1e Verdieping;
Overloop met 2 grote slaapkamers, luxe badkamer en vaste trap naar 2e verdieping.
De ZEER LUXE uitgevoerde badkamer (2016) is voorzien van vloerverwarming, designradiator, ligbad (Bruynzeel) met ingebouwde kraan, ruime douchecabine (Bruynzeel) met stortdouche en ingebouwde kraan, een badkamermeubel en hangend toilet. Tevens kunt u heerlijk naar uw favoriete muziek luisteren terwijl u in bad verblijft. Het plafond is een spanplafond, wat als voordelen heeft dat het schimmelwerend, brandvertragend en makkelijk te onderhouden is. Tevens is er ook mechanische ventilatie aanwezig.
De 2 slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer (2016) zonder drempels. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon en heeft een grote raampartij waardoor lekker veel licht naar binnen komt. In de ander slaapkamer is een extra (Velux) dakraam geplaatst. Ook deze kamer krijgt veel daglicht binnen. De gehele 1e verdieping is voorzien van strakke stucwanden en plafonds.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot grote opbergruimte en een 3e (slaap)kamer.
De 3e (slaap)kamer is voorzien van een pvc-vloer en er is een Velux dakraam geplaatst welke voor voldoende daglicht zorgt. Tevens is er een vide en een opbergkast gerealiseerd.
In de opbergruimte is de CV-installatie (Nefit HR combiketel 2008) aanwezig en zit ook hier een aansluiting voor witgoed.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

————————————————————————————————————————————–
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
————————————————————————————————————————————–

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
360 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Vaillant
Bouwjaar C.V.-ketel
2009
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
west

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
carport

Dak

Type
zadeldak
Materialen
asbest

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen