Grave – Kriegerstraat 38
Kriegerstraat 38, 5361 JB Grave
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Verrassend royale, instapklare hoekwoning met eigen oprit, garage en achterom gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Deze sfeervolle woning is vanaf 2014 grotendeels gemoderniseerd en wordt daardoor gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en een uitstekend isolatieniveau! Grave, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1973
Woonoppervlakte
115 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht onder voorbehoud
Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4

Omschrijving

Verrassend royale, instapklare hoekwoning met eigen oprit, garage en achterom gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving.

Deze sfeervolle woning is vanaf 2014 grotendeels gemoderniseerd en wordt daardoor gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en een uitstekend isolatieniveau!

Grave, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Grave is door de ligging de nabij snelweg A73/A50 goed te noemen.

– Bouwjaar: 1973
– Inhoud woonhuis: ca. 420 m³
– Perceeloppervlakte: 270 m²
– Woonoppervlakte: ca. 113 m²
– Externe bergruimte: ca. 24 m²
– Energielabel: D

INDELING:
Begane grond: tochtportaal met garderobe, hal met toilet, trapkast (met meterkast) en trapopgang, woonkamer met keuken.
1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer.
2e Verdieping: Voorzolder met was- en bergruimte en toegang naar 4e slaapkamer.

ALGEMEEN:
– Tochtportaal met garderobe, toegang naar hal met toilet, trapkast (met meterkast) en trapopgang naar de 1e verdieping;
– Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen. De sfeervolle woonkamer is voorzien van mooie laminaatvloer en gestuukte wanden. Door de gunstige ligging van de woonkamer heeft u aan de achterzijde van de woning een vrij uitzicht tot de tuin;
– Moderne royale keuken geplaatst in 2014 met keukenblok en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast;
– 1e Verdieping met 3 prima formaat slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 8, 12 en 17 m² groot en alle voorzien van een mooie laminaatvloer;
– Redelijk moderne badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel, 2e toilet en natuurlijke ventilatie;
– Met vaste trap te bereiken ruime zolderetage. Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-opstelling met HR combi-ketel Remeha, bouwjaar 2015;
– Zolderetage met 4e slaapkamer, ca. 18 m² groot en voorzien van een groot zijraam en groot dakraam.
– Nette aangelegde achtertuin gelegen op het noorden met terras, overkapping, gazon, border, garage en achterom. Door de gunstige ligging van de tuin geniet je op ieder moment van de dag van zowel een plekje in de zon of schaduw;
– Mooi formaat garage, ca. 24 m²; met loop- en kanteldeur;
– Gehele woning voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met veiligheidsbeslag. De kozijnen op de begane grond zijn voorzien van HR isolerende beglazing en de kozijnen op de verdiepingen van HR++ beglazing;
– Kindvriendelijke woonomgeving met in directe omgeving diverse speelvoorzieningen;
– De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de directe omgeving van de woning;
– Woning gelegen op korte afstand de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Eindhoven en Venlo in zuidelijke richting.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
270 m2
Inhoud
398 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2017
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
oost

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Voorzieningen
openbaar parkeren
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen