Groesbeek – De Hekselaar 30
De Hekselaar 30, 6562 RD Groesbeek
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Deze lichte en instapklare tussenwoning uit 2011 is afgewerkt met een stijlvolle keuken en luxe badkamer en is gelegen in een rustige straat in de wijk 'de Drulse beek' te Groesbeek. De woning is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten. Indeling Begane grond: De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, staat in open verbinding met de aan de straatzijde gelegen keuken.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2011
Woonoppervlakte
120 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht
Keerweer 5,
3181 PP Rozenburg
€ 189.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1977
bestaande bouw
Woon opp. 130 m2
Inhoud 390 m3
Kamers 5
Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4

Omschrijving

Deze lichte en instapklare tussenwoning uit 2011 is afgewerkt met een stijlvolle keuken en luxe badkamer en is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘de Drulse beek’ te Groesbeek. De woning is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten.

Indeling

Begane grond:
De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin, staat in open verbinding met de aan de straatzijde gelegen keuken. Deze heeft een moderne keukeninrichting bestaande uit twee rechte wand opstellingen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De woonkamer is compleet met ruime trapkast en lichte laminaatvloer. In de hal vindt u een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang en meterkast.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevindt zich een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. De unieke badkamerindeling biedt ruimte aan een ligbad, wastafel, wandcloset en inloop regendouche. Allen voorzien van luxe inbouwkranen. De natte gedeeltes zijn betegeld welke een mooi contrast vormen met de wit gestucte muren. Verder biedt de overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers, waaronder een zeer ruime master bedroom die aan de achterzijde van het huis gesitueerd is. Er is voldoende ruimte voor een grote kastenwand en de grote raampartij zorgt voor veel daglicht. Aan de straatzijde is een tweede ruime slaapkamer met Frans balkon.

Tweede etage:
Via een open vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze volwaardige extra verdieping treft u de cv-installatie, zonneboiler en witgoedaansluitingen. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht wat deze verdieping zeer geschikt maakt om een extra slaap-/logeer-/werkruimte te creëren.

Tuin:
De zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep is op het zuidwesten gesitueerd en is geheel omsloten door tuinschermen, waardoor deze veel privacy biedt. De tuin heeft een groot terras, moderne vijver en een vrijstaande berging en achterom. Aan de voorzijde is een fraai aangelegde voortuin.

Algemeen:
Door goede isolatie, een zonneboiler en vloerverwarming op begane grond en eerste etage, is de woning gewaardeerd met energielabel A.

Locatie:
Deze moderne en netjes afgewerkte woning ligt op loopafstand van het centrum, met de prachtige bossen van Groesbeek en de natuurgebieden “het Reichswald” en “De Bruuk” om de hoek. In de directe omgeving vindt u een speelgelegenheid met diverse speeltoestellen voor kinderen en zijn er centrale voorzieningen als diverse supermarkten, winkels, gezondheids- en zorgcentra, kinderdagopvang, scholen, openbaar vervoer, sport- en recreatiefaciliteiten. De universiteitsstad Nijmegen en uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Wordt u al warm van het idee om deze zomer te genieten in de tuin van deze prachtige woning? Maak dan een afspraak voor bezichtiging, de koffie staat altijd klaar.

Algemeen: Woonoppervlakte ca. 120 m², inhoud 410 m³, bouwjaar 2011.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
141 m2
Inhoud
410 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage
Voorzieningen
openbaar parkeren

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 290.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen