Groningen – IJsselstraat 43b
IJsselstraat 43b, 9725 GC Groningen
Vraagprijs € 180.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

Fijne, lichte jaren dertig bovenwoning. Ideaal gelegen in een rustige straat, op tien minuten lopen van het centrum, vijf minuten lopen van het centraal station en slechts twee minuten van een supermarkt. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A7 of A28. Parkeren kan voor de deur. Ook het Stadspark en het Sterrebos zijn vlakbij.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1938
Woonoppervlakte
66 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw
Gerstakker - Bouwkavel 1.03,
5087 SW Diessen
€ 169.000,- v.o.n.
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

Fijne, lichte jaren dertig bovenwoning.
Ideaal gelegen in een rustige straat, op tien minuten lopen van het centrum, vijf minuten lopen van het centraal station en slechts twee minuten van een supermarkt. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A7 of A28. Parkeren kan voor de deur.

Ook het Stadspark en het Sterrebos zijn vlakbij.
Het nabijgelegen stationsgebied wordt de komende jaren verder ontwikkeld, waardoor nog meer voorzieningen straks op een steenworp afstand te vinden zullen zijn.

Indeling:

Trapopgang naar entree en hal.
Lichte prettige woonkamer, met vrij uitzicht op het zuiden. Recht tegenover de Berkelstraat, dus zonder directe overburen.
Aan de achterzijde: half uitgebouwde open keuken en balkon met openslaande deuren vanuit de woonkamer. In woonkamer en keuken bevinden zich vaste kasten.

Etage:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar, zo ook toilet en douche.
Via een los trapje en een luik komt u op een ruime zolderberging.
Deze is eventueel te verbouwen tot een werk-/logeerkamer.

Op beide slaapkamers is een vaste wastafel.

Voor deze bovenwoning bestaat geen verplichte VvE, omdat de splitsingsakte voor december 1972 is gepasseerd. Er is dan ook geen vaste maandelijkse bijdrage.
In de splitsingsakte vastgelegde afspraken waarborgen gezamenlijk onderhoud zoals bij een VvE. De staat van het buitenonderhoud is dan ook goed.

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
267 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Aantal woonlagen
3

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2008
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen