Haarlem – Dr. Schaepmanstraat 113
Dr. Schaepmanstraat 113, 2032 GD Haarlem
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

-- For English see below -- Deze bijzonder SFEERVOLLE 30-ER JAREN BOVENWONING met een zonnig BALKON en een riant DAKTERRAS op het zuiden ligt in een rustige straat in de populaire Amsterdamse buurt aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Parkeren voor de deur is GRATIS, openbaar vervoer en NS-station zijn op loopafstand en binnen enkele autominuten zit je op de snelweg richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol.

Kenmerken:

Soort object
Appartement
Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
85 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Bovendorpsstraat 2+ 2B,
7038 CJ Zeddam
€ 275.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1950
bestaande bouw
Woon opp. 211 m2
Inhoud 701 m3
Kamers 9
Stoomlederplein 29,
5121 ZS Rijen
€ 270.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 120 m2
Inhoud 385 m3
Kamers 5
Puccinistraat 21,
5049 GD Tilburg
€ 19.995,- v.o.n.
Woonhuis
bestaande bouw

Omschrijving

— For English see below —

Deze bijzonder SFEERVOLLE 30-ER JAREN BOVENWONING met een zonnig BALKON en een riant DAKTERRAS op het zuiden ligt in een rustige straat in de populaire Amsterdamse buurt aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Parkeren voor de deur is GRATIS, openbaar vervoer en NS-station zijn op loopafstand en binnen enkele autominuten zit je op de snelweg richting Amsterdam, Den Haag of Schiphol. Winkels, scholen, sportfaciliteiten zijn in de buurt en in 20-30 fietsminuten kun je uitwaaien op het strand of maak je een lange wandeling in de duinen.

Dit dubbele bovenhuis is volledig GEMODERNISEERD en strak afgewerkt waardoor de woning een verrassend OPEN en LICHT karakter heeft gekregen. Goed onderhouden (binnen en buiten) en mooi afgewerkt met glad stucwerk (wanden en plafonds), dubbele beglazing en een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer, is deze erkerwoning helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. In de grote ziterker, voor de open haard in de royale L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) of op het zonnige ‘ontbijt’-balkon– wat wordt jouw favoriete plek in je nieuwe huis? Ook de speels ingedeelde tweede verdieping met veel licht, een halfopen badkamer en een zonovergoten dakterras met veel privacy is een weldadige plek waar je helemaal tot rust komt. Een huis om verliefd op te worden!

Indeling

Begane grond:
Zelfstandige entree woning. Meterkast. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.20/3.00 x 9.5m) met open haard (jaarlijks onderhouden), een halfopen keuken voorzien van diverse apparatuur (vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat en afzuigkap). Middels de glazen kamerbrede schuifpui toegang tot het balkon (5,85 m2), gelegen op het zuiden. Het balkon heeft een nieuw hekwerk (2019) en de stalen balkconstructie is recent onderhouden (2019). Zowel de eerste als de tweede verdieping hebben strak gestucte wanden en plafonds. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en onderhoudsvrije kunststofkozijnen. Op de overloop is door middel van een glazen muur extra lichtinval vanuit de kamer gecreëerd. Apart toilet. Open trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Slaapkamer aan de voorzijde (3,14 m x 3,17 m) met een vaste kastenwand en dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde (2,72 m x 3,14 m) met halfopen badkamer met ligbad. Glazen schuifdeur naar een groot zonnig dakterras (14,5 m2) op het zuiden met veel privacy, het hekwerk is in 2019 vernieuwd. Technische ruimte met Cv-installatie (2011, tweejaarlijks onderhoudscontract), wasmachine- en drogeraansluiting en veel opbergruimte. Overloop met daklicht.

Bijzonderheden
– Zeer bijzondere en verzorgde woning
– Woonoppervlakte ca. 85 m2 (zie meetrapport)
– Uitstekend onderhouden, zo te betrekken
– Bouwjaar ca. 1935
– Volledig dubbele beglazing
– Schilderwerk buiten (helemaal) en binnen (gedeeltelijk) gedaan in 2019
– Prachtige zeer grote woonverdieping met veel licht
– Woningbreed balkon en een groot dakterras op het zuiden met vrij uitzicht over het plantsoen
– Active VvE, servicekosten € 75,– per maand, inclusief verzekeringen
– Dak recent vernieuwd (2019), schoorstenen opnieuw gevoegd (2019), en fundering gecheckt en onderhouden (2018)

OVER DEZE VERKOOP

Bezichtigingen, brochures en biedingen:
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.
Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

— ENGLISH —

This impressively spacious two-floor apartment in authentic 1930’s building style with a sunny balcony and a good-sized south-facing roof terrace is located in a quiet but popular and sought-after neighborhood called ‘Amsterdamse Buurt’ near the bustling center of Haarlem. With free parking at your doorstep, public transportation and a train station within walking distance and easy access to the highway to Amsterdam, The Hague or Schiphol, this house is perfectly situated indeed. Shops, schools, sports facilities are nearby and in 20-30 minutes you can enjoy the sea and the beach or take a long walk in the dunes.

The property is fully modernized and finished to a high standard, giving the house a surprisingly open, spacious and a very light character. Well-maintained (inside and outside) and beautifully finished with double glazing and a new high-quality laminate flooring, this well-presented home is completely ready for its new residents. Gazing through the large bay window, sitting in front of the fireplace in the spacious L-shaped living room (approx. 45 m2) or enjoying breakfast on the sunny balcony – what will be your favorite spot in your new home? The playfully designed second floor bathed in natural light with a half-open bathroom and an enchanting sun-drenched roof terrace with lots of privacy is a fabulous place to completely unwind. A house to fall in love with!
Floor plan

Ground floor
Own entrance. Stairs to the first floor.

First floor
Very spacious and bright L-shaped living room (approx. 5.20 / 3.00 x 9.5m) with fireplace, a semi-open plan fully equipped kitchen (dishwasher, combi microwave, fridge with freezer, 4-burner hob and overhead extractor). A south-facing balcony (5.85 m2) accessible through the glass wall-wide sliding doors. Hall with a separate bathroom. Open stairs to the second floor.

Second floor
Master bedroom (3.14 x 3.17m) with built-in storage and dormer window, a second bedroom (ca. 2.72 x 3.14m) with en-suite bathroom with bathtub. Sliding glass door to a good-sized sunny south-facing roof terrace (14.5 m2) with lots of privacy. Utility / storage room with central heating system, washing machine and dryer connection and lots of storage space.

Features
– Well-situated high-quality property
– Surface of approx. 85 m2
– Excellently maintained, turn-key
– Ideal property for young professionals
– Beautiful spacious and airy living room
– Wall-wide balcony and a large south-facing roof terrace with view over the park
– Double glazing
– Active owners association, service costs € 75 per month, including insurance
– Roof and chimneys recently renewed (2019), and foundation checked and maintained (2018)

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
290 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Atag
Bouwjaar C.V.-ketel
2011
Isolatie
dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
geen tuin

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 310.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen