Heesch – Burgemeester Woltersstraat 39A
Burgemeester Woltersstraat 39A, 5384 KT Heesch
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Deze in de jaren 50 gebouwde woning is een echte verrassing! De woning is in 2004 en 2011 gerenoveerd, zeer goed onderhouden, met oog voor detail afgewerkt en heeft in elke ruimte veel natuurlijke lichtinval. Locatie: Aan de rand van het centrum, op 2 autominuten afstand van de A59 richting Den Bosch en op 5 autominuten afstand van knooppunt Paalgraven.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1955
Woonoppervlakte
108 m2
Aantal kamers
3

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Oostwal 291,
5341 KN Oss
€ 209.000,- k.k.
Appartement
Bouwjaar 1998
bestaande bouw
Woon opp. 83 m2
Inhoud 255 m3
Kamers 3
Charlotte van Pallandthof 78,
1628 ZH Hoorn
€ 250.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2004
bestaande bouw
Woon opp. 129 m2
Inhoud 462 m3
Kamers 4
Stookmeester,
4161 Heukelum
€ 242.968,- k.k.
Woonhuis
n.v.t.

Omschrijving

Deze in de jaren 50 gebouwde woning is een echte verrassing! De woning is in 2004 en 2011 gerenoveerd, zeer goed onderhouden, met oog voor detail afgewerkt en heeft in elke ruimte veel natuurlijke lichtinval.

Locatie:
Aan de rand van het centrum, op 2 autominuten afstand van de A59 richting Den Bosch en op 5 autominuten afstand van knooppunt Paalgraven. Vanaf hier bent u in 10 minuten in Den Bosch, 15 minuten in Nijmegen of 20 minuten in Eindhoven. Wilt u graag genieten van de natuur? In 3 autominuten heeft u toegang tot het prachtige natuurgebied De Maashorst, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het centrum van Heesch bevindt zich op 2 minuten en heeft diverse supermarkten, winkels, basisscholen en een middelbare school.

Indeling:

Begane grond:
Op het moment dat u de woning via de voordeur betreedt, kunt u via de hal links naar de woonkamer (19 m2) waar 3 grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De houten vloer in de woonkamer en hal geeft een warme uitstraling. In de hal vindt u daarnaast een ruim toilet en de meterkast (7 groepen). Via de hal kunt u ook rechts naar de keuken (16,5 m2). De keuken heeft 2 grote opbergkasten met schuifdeuren, waar ook de Nefit Top-line HRC30 ketel (2011) hangt. De zeer ruime keuken geeft zicht via 2 ramen op de tuin en heeft voldoende ruimte voor een ruime eetkamertafel, waar u heerlijk kunt genieten. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een volledig geïntegreerde Bosch vaatwasser (2015) , een koelkast en een Bosch oven (2017). Via de keuken gaat u naar de berging (12,5 m2) die zeer geschikt is als bergruimte, maar ook geschikt kan worden gemaakt voor een beroep aan huis, zoals bijvoorbeeld een nagelsalon, kapsalon of schoonheidssalon. De keuken en bijkeuken hebben beiden een nette tegelvloer.

Eerste verdieping:
Er zijn 2 slaapkamer van 18,5 en 8,5 m2. Beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten plafonds en tv-aansluitingen. De grote slaapkamer heeft 2 inbouwkasten voor extra opbergmogelijkheden.

De badkamer (8m2) is in 2011 compleet vernieuwd. Hier geniet u van pure luxe. U komt compleet tot rust in de extra ruime Villeroy en Boch whirlpool (190×90) met een zogenaamd ‘whispersystem’ U kunt luisteren naar uw favoriete muziek via de ingebouwde radio/MP3-speler met aquasound afstandsbediening die u kunt koppelen via bluetooth met bijvoorbeeld uw mobiele telefoon. De badkamer heeft daarnaast een inloopdouche met aparte stortdouche. U vindt er ook het tweede zwevende toilet van de woning met een soft close toiletbril. In het plafond bevinden zich lichtspots die u met een dimmer op de gewenste lichtsterkte kunt instellen. De badkamer is enkel met hoogwaardige producten afgewerkt en er is op niets bezuinigd.

In de aparte wasruimte vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Tevens kunt u hier een wasrek plaatsen voor het drogen van de fijnere was.

Op de overloop kunt u met een vouwtrap de zeer ruime bergzolder bereiken. Deze bergzolder bevindt zich over de gehele woning. Het is niet mogelijk om hier een extra slaapkamer te maken.

Buitenruimte:
De tuin is in 2011 geheel opnieuw ontworpen en aangelegd. Via de loopdeur in de bijkeuken heeft u vanuit de woning toegang tot de tuin, welke is gelegen op het westen. De achtertuin beschikt zowel over een loopdeur als twee openslaande poorten. Deze poorten en de schutting zijn in 2011 geheel vernieuwd. De achtertuin beschikt daarnaast over twee leibomen die functioneren als een natuurlijk zonnescherm. De gehele tuin is onderhoudsarm en zo ingericht dat er op elk moment van het jaar een plant in bloei staat. De beukenhaag behoudt zijn blad en geeft daarmee een nette afscheiding tot de stoep.

In 2011 is daarnaast de gehele gevel gereinigd door middel van sandwashing, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Ook is de gehele woning voorzien van zinken dakgoten en regenpijpen.

Tot slot zijn in 2018 de raamdelen van de kozijnen op de 1e verdieping aan de voorzijde vervangen, is de achterdeur richting de tuin vervangen en is de complete buitenzijde geschilderd door een professioneel schilderbedrijf. Op het buitenschilderwerk zit 5 jaar garantie.

Bent u op zoek naar een unieke woning die met oog voor detail is afgewerkt, vlak bij het centrum, basisschool, supermarkten, snelweg maar ook dicht bij het bos? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, wij heten u graag van harte welkom.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
433 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Ligging hoofdtuin
west

Parkeergelegenheid

Garage
geen garage

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen