Hengelo (gld) – Lankhorsterstraat 13
Lankhorsterstraat 13, 7255 LC Hengelo (gld)
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving:

In het Achterhoekse coulissenlandschap gelegen recent verbouwde woonboerderij met veel privacy en eigen oprijlaan. Deze prachtige, geheel omheinde woonboerderij met vrijstaande stenen garage is gelegen op een perceel van bijna 3.000 m2. De boerderij uit het begin van de vorige eeuw is grotendeels verbouwd en gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1900
Woonoppervlakte
193 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

Verkocht onder voorbehoud
Akkerweg 7,
1779 GJ Den Oever
€ 625.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1980
bestaande bouw
Woon opp. 259 m2
Inhoud 715 m3
Kamers 6
Kavel 1: Fraaie semi-bungalow naar wens,
5554 JN Valkenswaard
€ 524.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2018
nieuwbouw
Woon opp. 182 m2
Inhoud 694 m3
Kamers 4
Madrigaalhof 6A,
2807 PL Gouda
€ 750.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2002
bestaande bouw
Woon opp. 220 m2
Inhoud 892 m3
Kamers 5

Omschrijving

In het Achterhoekse coulissenlandschap gelegen recent verbouwde woonboerderij met veel privacy en eigen oprijlaan.
Deze prachtige, geheel omheinde woonboerderij met vrijstaande stenen garage is gelegen op een perceel van bijna 3.000 m2.
De boerderij uit het begin van de vorige eeuw is grotendeels verbouwd en gemoderniseerd, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven.
Waar u ook in de boerderij staat, de zichtlijnen zijn fenomenaal.

De indeling is als volgt:

Vanuit de voordeur betreedt u de royale en lichte hal, van waaruit u toegang heeft tot het toilet, een ruime slaapkamer van 23 m2 met badkamer, de woonkamer met houtkachel en de trap met vide.
Ook is de benedenverdieping aan de achterzijde voorzien van een hal waar 3 eiken schuifdeuren een riante kast verbergen.
Hier bevindt zich een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. Middels een stalen/glazen deur betreedt u de woonkamer.

De woonkamer is volledig gerenoveerd en verbouwd. Met een prachtig plafond en de gebinten in het zicht is het boerderijgevoel teruggebracht.
Middels openslaande deuren geeft de woonkamer een directe toegang de zijtuin in waar in de namiddag en avond van de zon genoten kan worden.
Voor de woonkamer, keuken en slaapkamer beneden is kalk- en krijtverf gebruikt.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een hangend toilet, een inloopdouche en een wasbak.

Benedenverdieping
De gehele benedenverdieping is recent gerenoveerd en verbouwd en voorzien van:
– nieuwe massief eiken planken in de woonkamer en hal
– nieuwe houten vloer in de slaapkamer
– betegeling in het toilet en natuursteen in keuken en hal
– nieuwe Veldheer houtkachel
– nieuwe bedrading en electra, zoals o.a. een nieuwe stoppenkast met 13 groepen en krachtstroom

De prachtige sfeervolle, lichte en grote open woonkeuken met eiland is voorzien van:
– wit marmeren carrera blad
– 6 pits gasfornuis met 2 ovens van het merk Bertazoni
– koelvriescombinatie Siemens Electronic AAA
– Miele vaatwasser
– aparte boiler
– keramieken wasbak en bronskleurige mengkraan met uittrekbare spoeldouche
– massief eiken frontjes met leren greepjes
– binnenwerk Italiaans merk Comprex (ArteVita Zutphen)
– schouw met marmeren achterwand en afzuigkap
– 2 nieuwe radiatoren met een authentieke uitstraling en bronskleurige kranen

Bovenverdieping
Via de trap bereikt u de ruime vide met inbouwkasten. De bovenverdieping heeft drie sfeervolle en lichte slaapkamers (ruim 15 m2). De badkamer is voorzien van een wasbak, douche met vaste deuren en hangend toilet.
In de vaste kasten bevindt zich een Remeha Calenta HR40C boiler uit 2012 en een afzuiginstallatie (2016) voor de badkamer op de begane grond.

Vrijstaande stenen schuur
De ruime stenen schuur van 70 m2 is voorzien van een grote schuifdeur en is in 2013 voorzien van volledig nieuwe kap.
Er is plaats voor een auto waarnaast voldoende ruimte overblijft voor uw tuin- en klusgereedschap.
Ruim de helft van de schuur is voorzien van een zolderverdieping met nog meer bergruimte.

Tuin
De prachtige aangelegde tuin is volledig omheind. Bij de ingang van het perceel staan twee mooie beukenbomen. Er zijn diverse terrassen, grasveldjes en bloemenborders. Achter de boerderij staat een grote treurwilg, er is een boomgaard met vier appel- en twee perenbomen, een apart compartiment voor het tuinafval, 2 rozenbogen en een dierenwei met huisje en hooizolder.

Zowel de buitenverlichting bij de poort, als de poort zelf, zijn te bedienen middels een afstandsbediening.
Daarnaast kan de poort geopend worden door middel van uw mobiele telefoon.

Bouwtechnische keuring aanwezig

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over bezichtigingen of biedingen vindt u in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
——————————————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1900
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
buiten bebouwde kom

Indeling

Woonoppervlakte
193 m2
Perceeloppervlakte
2.836 m2
Inhoud
703 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type C.V.-ketel
Remeha HR
Bouwjaar C.V.-ketel
2012
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom
Hoofdtuin
tuin rondom
Kwaliteit tuin
fraai aangelegd
Totale opp. tuin
2.500 m2

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
wonen
Huidige bestemming
wonen

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen