Herpen – Van Lennepstraat 11
Van Lennepstraat 11, 5373 CD Herpen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Royale 2-onder-1-kap-woning met vrijstaande garage en tuin gelegen in een “groene” , ruim opgezette woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning, geniet men zowel aan de voor- , als achterzijde van veel privacy. De woning is vanaf 2002 tot en met 2008 volledig gerenoveerd, verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud en is hoogwaardig afgewerkt.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1977
Woonoppervlakte
142 m2
Aantal kamers
5

Foto's:

Vergelijkbare huizen:

Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
€ 325.000,- v.o.n.
Woonhuis
Bouwjaar 2017
nieuwbouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 600 m3
Kamers 3
Groene Woud Kavel 7,
4731 Oudenbosch
Prijs op aanvraag
Woonhuis
n.v.t.
Papenbeek 79,
5855 BC Well L
€ 269.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1973
bestaande bouw
Woon opp. 110 m2
Inhoud 508 m3
Kamers 5

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kap-woning met vrijstaande garage en tuin gelegen in een “groene” , ruim opgezette woonomgeving. Door de gunstige ligging van de woning, geniet men zowel aan de voor- , als achterzijde van veel privacy. De woning is vanaf 2002 tot en met 2008 volledig gerenoveerd, verkeert daardoor in een uitstekende staat van onderhoud en is hoogwaardig afgewerkt. De woning heeft door haar logische indeling vele royale en praktische ruimten en is zo te betrekken. Herpen is centraal gelegen tussen Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Arnhem en ligt op korte afstand van de snelweg A50.

– Bouwjaar: 1977 – Renovatie 2002 t/m 2008
– Inhoud woonhuis: ca. 473
– Oppervlakte garage: 30 m2
– Perceel oppervlakte: 290m2

INDELING

Begane grond
Entree, hal, garderobe, kastenwand, meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, kelder, garage;

1ste Verdieping
Overloop, toilet, 3 slaapkamers, badkamer;

2de Verdieping
Via vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met slaapkamer en een ligbad, kastenwand en bergruimte;

ALGEMEEN
– Royale sfeervolle woonkamer. Woonkamer verzorgd, met fijn stukadoorswerk afgewerkt, voorzien van een fraaie natuurstenenvloer met vloerverwarming. Woonkamer geniet door de gunstige ligging van veel privacy. Veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen;

– Royale open woonkeuken. Modern, doch sfeervolle keukenmeubel, 5-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak en veel kastruimte;

– Praktische licht betegelde bijkeuken met toilet en pantry. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de tuin en provisiekelder;

– Royale vrijstaande garage. Garage opgesplitst in een praktische wasruimte en werk-/parkeergedeelte;

– 1e verdieping voorzien van 3 prima formaat slaapkamers. Slaapkamers zijn verzorgd en in een lichte kleurstelling afgewerkt;

– Moderne sfeervolle badkamer. Badkamer voorzien van een royale inloop douchecabine en wastafel; Modern toilet separaat op de overloop;

– Via vaste trap te bereiken royale zolderetage. Zolderetage met sfeervolle “master” bedroom met modern vrijstaand badmeubel en wastafel. Slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval door een 5-tal dakvensters en voorzien van maatwerk kastenwand met veel bergruimte. c.v- opstelling, type HR combi bouwjaar 2002;

– Woning met verzorgd aangelegde tuin. Achtertuin gelegen op het oosten, te bereiken middels een achterom, met een zonneterras en (speel)gazon;

– Woning met royale oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s;

– Woning vanaf 2002 t/m 2008 nagenoeg geheel gerenoveerd. Renovatie is op professionele wijze en met gebruik van hoogwaardige materialen uitgevoerd;

– Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;

– NS- treinstation gelegen op enkele autominuten rijden;

– School- , winkel- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen en bevinden zich in de directe omgeving van de woning.

Maatvoering:
De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————————————————————-
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
——————————————————————————————————-

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
luxe
Bouwjaar
1977
Bouwjaar toelichting
Renovatie 2002 t/m 2008
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
473 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
Daalderop
Bouwjaar C.V.-ketel
2002
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
oost

Parkeergelegenheid

Garage
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Totaal aantal
1

Dak

Type
zadeldak
Materialen
pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Wil je updates ontvangen over de woningmarkt? Wij mailen maximaal 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik wil in het e-mailbestand worden opgenomen

Door een bezichtiging aan te vragen bij Digimakelaars.nl verstrek je ons persoonsgegevens die nodig zijn om onze dienstverlening te kunnen uitvoeren. Deze gegevens worden door ons gedeeld met de verkopers om de afspraak met je te kunnen maken en vervolgens veilig bewaard en behandeld volgens de Digimakelaars - NVM Privacyverklaring die je hier vindt: www.digimakelaars.nl/privacyverklaring-digimakelaars-nl

Ik heb de Privacyverklaring gelezen en ik begrijp wat er met mijn persoonsgegevens gebeurt.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen