Paul Henri Spaakstraat 47, 6049 HM Herten
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Beschikbaar

Omschrijving:

Niet alledaagse, bijzonder ruime, instapklare, lichte en zeer gunstig gelegen semi-bungalow met hoge mate van rust en privacy. De belangrijkste woongedeelten liggen allemaal op de begane grond rondom de centrale patiotuin van ca 21m2. De zeer ruime woonkamer, keuken en grote slaapkamer met elk ramen van vloer tot plafond bieden allemaal zicht op de patio die als het ware geïntegreerd is in de woning en die naast sfeer en intimiteit ook de nodige rust en privacy biedt.

Kenmerken:

Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2003
Woonoppervlakte
150 m2
Aantal kamers
4

Foto's:

Op kaart:

Vergelijkbare huizen:

John Raedeckerhof 110,
1628 ZC Hoorn
€ 294.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2003
bestaande bouw
Woon opp. 146 m2
Inhoud 484 m3
Kamers 5
Haagpoort 47,
5346 LC Oss
€ 340.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 2000
bestaande bouw
Woon opp. 143 m2
Inhoud 503 m3
Kamers 6
De Dries 6,
5374 GR Schaijk
€ 362.000,- k.k.
Woonhuis
Bouwjaar 1972
bestaande bouw
Woon opp. 150 m2
Inhoud 523 m3
Kamers 6

Omschrijving

Niet alledaagse, bijzonder ruime, instapklare, lichte en zeer gunstig gelegen semi-bungalow met hoge mate van rust en privacy.

De belangrijkste woongedeelten liggen allemaal op de begane grond rondom de centrale patiotuin van ca 21m2. De zeer ruime woonkamer, keuken en grote slaapkamer met elk ramen van vloer tot plafond bieden allemaal zicht op de patio die als het ware geïntegreerd is in de woning en die naast sfeer en intimiteit ook de nodige rust en privacy biedt. De ruime badkamer en inloopkast grenzen aan de slaapkamer.

Deze woning aan de Paul Henri Spaakstraat is veel ruimer dan de gemiddelde semibungalow. Het is een woning van formaat; zo ontworpen dat de totale woonoppervlakte van 150m2 optimaal benut wordt. De logische en gunstige indeling maken de woning prima geschikt om royaal te wonen op de begane grond. De benedenverdieping bestaat uit: Overdekte entree. Hal voorzien van meterkast en gestoffeerde trap naar 1e verdieping, toilet en toegang tot de inpandige garage van 23m2. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, totale oppervlakte 44m2 met schuifpui naar de patiotuin. Een luxe en complete keuken met inbouwapparatuur (6 pits gasfornuis, inbouwoven, magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser, totale oppervlakte 15m2. De grote slaapkamer voorzien van een parketvloer en schuifpui naar de patiotuin met een totale oppervlakte van 21m2. Aangrenzend de recentelijk gerenoveerde, moderne badkamer 8m2. Tevens is er nog een inloopkast. Door deze indeling is deze semibungalow een mooie “levensloopbestendige” woning. Door het vele glas is de woning zeer licht te noemen.

Maar ook de bovenverdieping moet zeker genoemd worden; met 2 slaapkamers van respectievelijk 13m2 en 16m2 op de 1e verdieping biedt de woning veel ruimte om ook een perfecte gezinswoning te kunnen zijn. De CV- en de mechanische ventilatie bevinden zich ook op de eerste verdieping.

De ligging van deze woning in de wijk “Kop van Herten” is het best te omschrijven als : zeer gunstig. Met het centrum van Roermond op slechts 5 autominuten, de Maasplassen op 5 fietsminuten en ook de autosnelweg A73 op een paar minuten biedt deze woning een centrale uitvalsbasis. Het dorp Herten biedt zelf ook de benodigde voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, huisarts, apotheek en scholen.

Het huis is voorzien van 16 zonnepanelen en heeft overal HR++ glas. Energielabel A.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

———————————————————————————————
Bezichtigingen, brochures en biedingen: Verkopers hebben ervoor gekozen de gegadigden zelf rond te leiden. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of via de website van de verkopende makelaar.
———————————————————————————————

Kenmerken

Bouwvorm

Soort object
Woonhuis
Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Kwaliteit woning
normaal
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
150 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud
660 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Type C.V.-ketel
AGPO
Bouwjaar C.V.-ketel
2003
Isolatie
volledig geïsoleerd
Combiketel
Ja
Brandstof
gas
Eigendom
eigendom

Buitenruimte

Tuin
achtertuin
Hoofdtuin
achtertuin
Kwaliteit tuin
verzorgd
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Bergruimte

Schuur / berging
inpandig

Parkeergelegenheid

Garage
inpandig
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Totaal aantal
1

Dak

Type
plat dak
Materialen
bitumineuze dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte

Kaart / buurt

Bezichtiging / vragen

Laat hier jouw gegevens achter, de eigenaar van deze woning neemt contact met je op voor de rondleiding.

Ik wil dit huis graag bezichtigen.

Vragen

Met het aanvragen van deze bezichtiging of brochure geef je toestemming voor het opnemen van je e-mailadres in ons e-mailbestand. Wij mailen gemiddeld 1 maal per maand veel gevraagde informatie over de makelaardij en over de woningmarkt. In iedere e-mail kun je je eenvoudig afmelden voor toekomstige e-mails.

Ik heb interesse in een vrijblijvend informatiegesprek met een hypotheekadviseur

Ik wil niet in het e-mailbestand worden opgenomen

Doe een bod



Verkrijgen van nationale hypotheekgarantie (alleen mogelijk tot koopsom van € 265.000,-)

Behoudens nadere afspraken zullen in de koopovereenkomst de volgende regels gelden.
-De waarborgsom (of bankgarantie geldig tot 1 maand na de voorziene transportdatum) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan/gesteld aan de notaris binnen 6 weken na bereikte overeenstemming.
-De uiterlijke datum waarop een ontbinding op basis van opgenomen financieringsvoorbehoud kan worden gedaan is uiterlijk 5 weken na bereikte overeenstemming.

Toelichting gewenste datum van overdracht

Overige opmerkingen